2024年體育場館物業(yè)管理與服務承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場館物業(yè)管理與服務承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標2.1承包范圍2.2服務目標第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1場館維護3.1.2安全保障3.1.3清潔衛(wèi)生3.2服務項目3.2.1場館運營3.2.2活動組織3.2.3觀眾服務第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理標準5.2服務項目標準第六條費用及支付方式6.1服務費用6.1.1費用計算方式6.1.2費用支付期限6.2額外費用6.2.1費用計算方式6.2.2費用支付期限第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條甲方、乙方、丙方的權利和義務13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務13.3丙方權利和義務第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育場館管理有限公司定義：指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，享有合同簽訂權、履行權和解釋權的一方。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司定義：指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，負責對甲方體育場館進行物業(yè)管理與服務的一方。1.3丙方名稱：×××活動策劃有限公司定義：指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，負責甲方體育場館內(nèi)各類活動策劃與執(zhí)行的一方。第二條合同范圍及目標2.1承包范圍：乙方負責甲方體育場館的物業(yè)管理與服務工作，包括但不限于場館維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等方面。2.2服務目標：確保甲方體育場館的正常運營，提高場館使用效率，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1場館維護：乙方應保證場館設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，確保設施安全可靠。3.1.2安全保障：乙方應制定和完善場館安全管理制度，確保場館內(nèi)人員財產(chǎn)安全，預防安全事故的發(fā)生。3.1.3清潔衛(wèi)生：乙方應負責場館的日常清潔衛(wèi)生工作，保證場館環(huán)境整潔，衛(wèi)生條件達標。3.2服務項目3.2.1場館運營：乙方應負責場館的日常運營管理，包括門票銷售、觀眾引導、場地預訂等。3.2.2活動組織：丙方應根據(jù)甲方需求，策劃、組織各類活動，并負責活動期間的現(xiàn)場管理。3.2.3觀眾服務：乙方應提供優(yōu)質(zhì)的觀眾服務，包括咨詢服務、投訴處理、現(xiàn)場指引等。第四條服務期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2029年12月31日第五條服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理標準：按照國家和行業(yè)相關標準執(zhí)行，同時參照乙方提供的物業(yè)管理方案。5.2服務項目標準：按照甲方要求和乙方服務方案確定的標準執(zhí)行。第六條費用及支付方式6.1服務費用6.1.1費用計算方式：根據(jù)甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的服務費用計算公式進行計算。6.1.2費用支付期限：甲方應在每個月度結束后五個工作日內(nèi)支付當月服務費用。6.2額外費用6.2.1費用計算方式：額外費用按照實際發(fā)生金額計算。6.2.2費用支付期限：甲方應在收到乙方提交的額外費用清單后五個工作日內(nèi)支付。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同簽訂后，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2終止條件：合同期滿或者甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，確保場館正常運行。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照約定支付服務費用、額外費用，或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：8.1.1甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。8.1.2甲方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方、丙方的損失。8.2乙方違約乙方未按照約定提供服務，或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：8.2.1乙方未按照約定提供服務的，應按照未提供服務部分的價值賠償甲方。8.2.2乙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、丙方的損失。8.3丙方違約丙方未按照約定提供活動策劃與執(zhí)行服務，或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：8.3.1丙方未按照約定提供活動策劃與執(zhí)行服務的，應按照未提供服務部分的價值賠償甲方。8.3.2丙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同“爭議解決”條款約定處理。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：附件一：服務費用計算公式附件二：額外費用計算公式附件三：合同履行過程中的補充協(xié)議第十三條甲方、乙方、丙方的權利和義務13.1甲方權利和義務甲方按約定支付服務費用、額外費用，提供乙方、丙方履行合同所需的場地、設施等。13.2乙方權利和義務乙方按照約定提供物業(yè)管理與服務，保障場館的正常運營，按照甲方要求策劃、組織活動。13.3丙方權利和義務丙方按照約定提供活動策劃與執(zhí)行服務，保障活動順利進行，按照甲方要求執(zhí)行相關工作。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3丙方簽字蓋章丙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用計算公式詳細要求：本附件應詳細列出服務費用的計算公式，包括各項費用的計算基數(shù)、費率等。附件二：額外費用計算公式詳細要求：本附件應詳細列出額外費用的計算公式，包括各項費用的計算基數(shù)、費率等。附件三：合同履行過程中的補充協(xié)議詳細要求：本附件應包含合同履行過程中可能出現(xiàn)的補充協(xié)議，包括但不限于活動安排、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照約定支付服務費用、額外費用。責任認定：甲方應按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期部分的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照約定提供服務。責任認定：乙方應按照未提供服務部分的價值賠償甲方。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致場館設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照約定提供活動策劃與執(zhí)行服務。責任認定：丙方應按照未提供服務部分的價值賠償甲方。示例說明：如果丙方未能按照約定策劃活動，導致活動取消，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，各方不承擔違約責任。2.商業(yè)秘密解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。應用：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。3.合同轉(zhuǎn)讓解釋：合同轉(zhuǎn)讓是指合同的一方將合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。應用：未經(jīng)各