2024年小賣部租賃協(xié)議詳盡版操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部租賃協(xié)議詳盡版操作指南版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物品及條件2.1租賃物品2.2租賃條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還12.3租賃物的狀態(tài)確認(rèn)13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃物照片14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1）名稱：市區(qū)街道號(hào)小賣部（2）經(jīng)營(yíng)者：（3）身份證號(hào)：（4）聯(lián)系電話：X1.2承租方（1）名稱：科技有限公司（2）法定代表人：（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（4）聯(lián)系電話：X2.租賃物品及條件2.1租賃物品（1）物品名稱：小賣部所有經(jīng)營(yíng)設(shè)備及庫(kù)存商品（2）數(shù)量：詳見附件租賃物品清單2.2租賃條件（1）出租方保證租賃物品的合法性、安全性和正常使用性；（2）承租方按照約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物品；（3）出租方在租賃期間提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付方式：每月支付一次，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.3租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用（1）承租方按照租賃物品的性質(zhì)和功能合理使用租賃物品，不得擅自改變用途；（2）承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（3）承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品，防止丟失、損壞或被盜。5.2租賃物的維護(hù)（1）承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用；（2）承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修；（3）出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物品的安全性和正常使用；（2）出租方在接到承租方通知后X個(gè)工作日內(nèi)未能進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物品無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)租賃物品進(jìn)行改動(dòng)、拆卸或更換零部件；（3）承租方在租賃期間因操作不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物品損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)當(dāng)為租賃物品辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃物品在租賃期間得到保障；（2）出租方應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)當(dāng)為租賃物品辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃物品在租賃期間得到保障；（2）承租方應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。8.合同的變更與解除8.1合同的變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金金額、租賃期限、租賃物品等；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)量返還租賃物品；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未能按照約定提供租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整；（2）出租方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整；（3）出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整；（2）承租方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整；（3）承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述地點(diǎn)的人民法院解決。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同的解除（1）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)量返還租賃物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1租賃物的交付（1）租賃物品的交付時(shí)間為2024年X月X日；（2）出租方應(yīng)保證租賃物品的完好無損，符合合同約定的質(zhì)量要求。12.2租賃物的返還（1）租賃期限屆滿或者合同提前終止后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間返還租賃物品；（2）返還的租賃物品應(yīng)當(dāng)保持合同約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3租賃物的狀態(tài)確認(rèn)（1）租賃物品的交付和返還，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物品的狀態(tài)，并簽署確認(rèn)書；（2）確認(rèn)書作為合同附件，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物品清單（1）物品名稱（2）數(shù)量（3）品牌（4）型號(hào)13.2租賃物照片（1）照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物品的外觀及數(shù)量；（2）照片作為合同附件，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（1）甲方（出租方）：市區(qū)街道號(hào)小賣部（2）經(jīng)辦人：（3）身份證號(hào)：（4）聯(lián)系電話：X14.2承租方簽字蓋章（1）乙方（承租方）：科技有限公司（2）經(jīng)辦人：（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（4）聯(lián)系電話：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單內(nèi)容：詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)等信息。要求：清單需逐項(xiàng)填寫，確保與合同中約定的租賃物品一致。2.附件二：租賃物照片內(nèi)容：真實(shí)反映租賃物品的外觀及數(shù)量的照片。要求：照片需清晰可見，數(shù)量應(yīng)與清單相符，不得有誤導(dǎo)性。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：出租方和承租方為租賃物品辦理的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單需有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，保單內(nèi)容與合同約定一致。4.附件四：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。5.附件五：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。要求：解除協(xié)議需明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。6.附件六：確認(rèn)書內(nèi)容：租賃物品交付和返還時(shí)，雙方共同確認(rèn)物品狀態(tài)的書面文件。要求：確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，記錄物品的實(shí)際狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定提供租賃物品，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物品，那么根據(jù)合同約定，出租方需要支付違約金人民幣1000元整，并且需要承擔(dān)因未能提供物品而給承租方造成的其他損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能按照約定使用和維護(hù)租賃物品，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)合同約定，承租方需要支付違約金人民幣1000元整，并且需要承擔(dān)因未能支付租金而給出租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的出租方向承租方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)備及庫(kù)存商品。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用，按照約