福建購房合同范例

福建購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法登記并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1買方應(yīng)在支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

3.2買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法登記并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并委托丙方作為擔(dān)保方，為買方的購房提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方的購房提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的購房款支付提供擔(dān)保。

3.2如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于買方未支付的首付款及余款。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

4.2買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

5.1買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，賣方不得擅自收回或限制甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、測(cè)繪報(bào)告等。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.2乙方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，買方可以更放心地購房。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法登記并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、買方有意向購買上述房產(chǎn)，并尋求丙方的擔(dān)保，以確保交易的安全性和買方的支付能力。

三、丙方同意為買方的支付行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的期限及方式向賣方支付購房款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的支付行為提供擔(dān)保。

3.2如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于買方未支付的首付款及余款。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

4.2買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

5.1買方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得全部購房款的權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、測(cè)繪報(bào)告等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.2甲方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.3甲方應(yīng)保證按時(shí)支付購房款，如因甲方違約導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利