公寓房租賃合同模板

公寓房租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.2租金支付時間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用承擔5.2定期檢查及維護6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任承擔7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律法規(guī)及附件9.1適用法律法規(guī)9.2附件內(nèi)容10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3水電費用承擔11.出租方及承租方身份證明11.1出租方身份證明11.2承租方身份證明12.房屋交接確認12.1交接時間及地點12.2房屋現(xiàn)狀確認13.房屋交付及返還13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______公寓_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：一室一廳、兩室一廳等）1.1.4房屋設施：_______（如：家具、家電等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.1.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租方應在每三個月的第一個月支付租金。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無誤后，出租方應在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用承擔5.1.1房屋及附屬設施因自然老化、正常使用損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，由出租方負責維修和更換。5.1.2房屋及附屬設施因承租方使用不當或人為損壞的，維修和更換費用由承租方承擔。5.2定期檢查及維護5.2.1出租方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用。5.2.2承租方應配合出租方的檢查和維護工作。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責任承擔6.2.1合同解除應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)及附件9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2附件內(nèi)容9.2.1本合同附件包括：房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋設施清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。10.其他約定10.1房屋保險10.1.1承租方應自行辦理房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。10.2寵物管理10.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3水電費用承擔10.3.1房屋的水電費由承租方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定標準計算。11.出租方及承租方身份證明11.1出租方身份證明11.1.1出租方應向承租方出示有效的身份證件和房屋所有權證明。11.2承租方身份證明11.2.1承租方應向出租方出示有效的身份證件。12.房屋交接確認12.1交接時間及地點12.1.1房屋交接時間定于_______年_______月_______日，地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號_______公寓_______室。12.2房屋現(xiàn)狀確認12.2.1雙方應對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場檢查，并在《房屋交接單》上簽字確認。13.房屋交付及返還13.1房屋交付時間及條件13.1.1出租方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施按照合同約定的條件交付給承租方。13.2房屋返還時間及條件13.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。13.2.2承租方應在返還房屋時，將《房屋交接單》交還給出租方。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號_______公寓_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，履行相應的義務和責任。16.2第三方在履行義務和責任時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的權益17.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的費用。17.2第三方在介入過程中，應保護甲乙方的隱私和個人信息。18.第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，但對其無法控制的原因?qū)е碌膯栴}，不承擔責任。18.2第三方在履行義務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務和責任。19.2甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入的約定，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方確認。20.2變更或解除第三方介入的約定，不影響其他合同條款的有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請調(diào)解或提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方應在合同中附加第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。22.2甲乙方應確保第三方介入的條款清晰、明確，以便雙方在履行合同時有據(jù)可依。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及家具、家電等附屬設施。照片數(shù)量不少于10張，分辨率不低于300dpi。附件2：租賃房屋設施清單詳細要求：清單應列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話和物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件4：《房屋交接單》詳細要求：交接單應由甲乙方及第三方共同簽署，記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋設施的完好情況、存在的問題等。附件5：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄承租方每次支付租金的金額、時間、方式等信息。附件7：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由出租方開具，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件8：保險單據(jù)詳細要求：承租方應提供房屋保險單據(jù)，證明保險覆蓋整個租賃期間。附件9：寵物管理協(xié)議詳細要求：如承租方飼養(yǎng)寵物，此協(xié)議應明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等信息。附件10：水電費用支付記錄詳細要求：記錄承租方支付水電費用的金額、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用房屋及附屬設施。3.承租方未按照合同約定維護房屋及附屬設施。4.出租方未按約定時間交付房屋或附屬設施。5.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。6.第三方未按約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額不得超過合同約定的限額。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承