2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃物的使用及維護3.1乙方使用租賃物的范圍3.2乙方對租賃物的維護責(zé)任3.3甲方對租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的保險4.1乙方向甲方投保的要求4.2保險費用支付責(zé)任4.3保險理賠程序5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的修改與補充10.甲方聲明與保證10.1甲方為合法權(quán)利人10.2甲方對租賃物的權(quán)屬情況的真實性11.乙方聲明與保證11.1乙方為合法租賃人11.2乙方的經(jīng)營狀況及信用情況12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3保險單證14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述甲方同意將位于市的辦公樓整棟出租給乙方使用。辦公樓的具體地址為市街道號，建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、食堂、停車場等配套設(shè)施。1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月的租金支付時間為上一個月的20日至25日之間。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：公司，賬號：X。1.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情和甲方成本情況進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整時間為每年的1月1日，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前6個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.租賃物的使用及維護3.1乙方使用租賃物的范圍乙方租賃的辦公樓主要用于辦公、會議、培訓(xùn)等活動，不得用于非法用途。3.2乙方對租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護、清潔和安全管理。3.3甲方對租賃物的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。對于租賃物因老化、正常磨損等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.租賃物的保險4.1乙方向甲方投保的要求乙方應(yīng)向甲方投保火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險費用支付責(zé)任乙方向甲方投保的保險費用由乙方承擔(dān)。4.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。對于租賃物因老化、正常磨損等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護、清潔和安全管理。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先書面征求甲方同意，并按照甲方的要求支付額外的轉(zhuǎn)租費用。第二部分：其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同的修改與補充本合同8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、技術(shù)信息、商業(yè)信息等。9.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。10.甲方聲明與保證10.1甲方為合法權(quán)利人甲方保證其對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。10.2甲方對租賃物的權(quán)屬情況的真實性甲方保證其向乙方提供的關(guān)于租賃物的權(quán)屬情況、使用狀況等所有信息均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。11.乙方聲明與保證11.1乙方為合法租賃人乙方保證其具有合法的租賃資格，并保證其提供的所有證件、資料均真實、有效。11.2乙方的經(jīng)營狀況及信用情況乙方保證其經(jīng)營狀況良好，信用狀況良好，不存在任何法律糾紛或財務(wù)危機。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金的支付時間、金額等信息。12.3保險單證附件三：保險單證，包括保險單的復(fù)印件。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，可能涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)、物業(yè)管理等方面，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及到的非甲方乙方的第三方主體，均視為本合同所指的第三方。16.第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任的限定第三方對于本合同的履行僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)的責(zé)任，對于合同外的權(quán)益糾紛或損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍的明確甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，明確第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任限額，以防止因第三方服務(wù)不足或過錯導(dǎo)致的合同糾紛。17.第三方服務(wù)的選擇與更換17.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方在本合同履行過程中，有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并與其簽訂服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)的更換如甲方或乙方對提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下，提前通知對方并更換服務(wù)提供商。18.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)，如需甲方或乙方支付的，應(yīng)在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商開具的發(fā)票后，按約定的期限支付服務(wù)費用。19.第三方服務(wù)糾紛的處理19.1第三方服務(wù)糾紛的處理如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。20.第三方服務(wù)違約的處理20.1第三方服務(wù)違約的處理如第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.第三方服務(wù)合同的附件21.1第三方服務(wù)合同附件附件四：第三方服務(wù)合同，包括維修服務(wù)合同、保險服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。22.第三方服務(wù)合同的簽署22.1第三方服務(wù)合同的簽署甲方乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽署后另行簽訂，并以附件形式附本合同后。22.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方服務(wù)合同的終止23.1第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同在本合同終止或履行完畢之日終止。24.第三方服務(wù)合同的修改與補充24.1第三方服務(wù)合同的修改與補充第三方服務(wù)合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.第三方服務(wù)合同的簽署地點與簽署人25.1第三方服務(wù)合同的簽署地點第三方服務(wù)合同的簽署地點為市區(qū)路號。25.2第三方服務(wù)合同的簽署人甲方（乙方）簽署人：X，職務(wù)：。第三方服務(wù)提供商簽署人：X，職務(wù)：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：辦公樓主樓：1棟，位于市街道號，建筑面積平方米。配套設(shè)施：包括會議室、食堂、停車場等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額等信息。例如：每月租金：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。支付時間：每個月的20日至25日之間。附件三：保險單證包括保險單的復(fù)印件。例如：保險單號：X。保險金額：人民幣元整。附件四：第三方服務(wù)合同包括維修服務(wù)合同、保險服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。例如：維修服務(wù)合同：甲方乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同。保險服務(wù)合同：甲方乙雙方與保險提供商簽訂的保險服務(wù)合同。物業(yè)管理合同：甲方乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商如未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元，并有權(quán)解除合同。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致辦公樓設(shè)施損壞，第三方服務(wù)提供商應(yīng)支付違約金元，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施。全文完。2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款5.使用及管理5.1使用規(guī)定5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期及要求7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付計劃表12.3押金支付憑證13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方出租的辦公樓位于市區(qū)街道，具體地址為號。辦公樓的總建筑面積為平方米，包括個寫字間、個會議室、個公共區(qū)域等。辦公樓設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等。1.2租賃物的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和占用上述辦公樓，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，維護辦公樓的正常秩序。1.3租賃物的維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。對于租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)；對于租賃物外部及共用設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。具體的維修責(zé)任劃分，按照甲乙雙方另行簽訂的《維修管理協(xié)議》執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應(yīng)于1個月內(nèi)與乙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。如雙方達成一致，將簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金的扣除條款租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如乙方未按約定支付租金、滯納金等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.使用及管理5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在辦公樓內(nèi)進行違法活動。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作，包括安保、保潔、設(shè)施維護等。5.3乙方使用限制乙方不得在辦公樓內(nèi)進行噪音擾民、違法經(jīng)營等活動，不得影響辦公樓的正常秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。對于租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)；對于租賃物外部及共用設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。具體的維修責(zé)任劃分，按照甲乙雙方另行簽訂的《維修管理協(xié)議》執(zhí)行。6.2維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費用。6.3保養(yǎng)周期及要求甲方應(yīng)定期對辦公樓的設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。保養(yǎng)周期及要求，按照甲乙雙方另行簽訂的《保養(yǎng)管理協(xié)議》執(zhí)行。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付計劃表12.3押金支付憑證13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自職責(zé)，確保租賃活動的正常進行。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同成立，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施正常運行。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作，包括安保、保潔、設(shè)施維護等。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃活動的合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利在本合同中有明確的約定。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正。第三方未改正的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。6.第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益的保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的維護如甲方、乙方侵害第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.第三方退出情形7.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中，如因客觀原因需退出的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出的處理第三方退出時，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃活動的正常進行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃活動的正常進行。9.第三方介入的違約賠償9.1第三方違約賠償?shù)谌饺邕`反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.2第三方違約賠償?shù)南揞~第三方違約賠償?shù)南揞~，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁如雙方同意提交仲裁，第三方介入的爭議應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的終止條件第三方介入合同的終止條件，按照本合同約定的租賃期滿或合同提前解除的條件執(zhí)行。11.3第三方介入的保密條款第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出出租辦公樓的房間號碼、面積、設(shè)施等信息。要求：清單需加蓋甲方公章，乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃表描述：明確租金支付的周期、金額、支付方式等信息。要求：支付計劃表需乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：押金支付憑證描述：記錄乙方支付押金的日期、金額、收款人等信息。要求：支付憑證需加蓋甲方公章，乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修管理協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任分配、維修費用承擔(dān)、保養(yǎng)周期等內(nèi)容。要求：協(xié)議需甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：保養(yǎng)管理協(xié)議描述：明確保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求、保養(yǎng)費用等內(nèi)容。要求：協(xié)議需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：列出中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：政府部門批準(zhǔn)文件描述：提供政府部門對租賃活動的批準(zhǔn)文件或許可證。要求：文件需加蓋政府部門公章，乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物。未按時支付租金。未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金。未合理使用租賃物。未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行維修或保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。如因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方還應(yīng)賠償甲方或乙方直接經(jīng)濟損失。4.示例說明甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物導(dǎo)致的乙方損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除乙方應(yīng)付款項。第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議3本合同目錄一覽1.出租辦公樓概述1.1辦公樓基本信息1.2出租面積與租金1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1物業(yè)管理8.2維修責(zé)任8.3保險責(zé)任9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.合同的附件11.1辦公樓平面圖11.2租賃合同附件12.合同的簽署與生效12.1簽署地點與時間12.2合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議的格式與效力14.法律法規(guī)與強制性規(guī)定14.1遵守法律法規(guī)14.2強制性規(guī)定的適用第一部分：合同如下：第一條出租辦公樓概述1.1辦公樓基本信息1.2出租面積與租金1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按附件一約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/平方米/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并對出租辦公樓進行必要的維護和管理。3.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證出租辦公樓符合約定的使用目的，并確保出租辦公樓的安全和合法權(quán)益。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租辦公樓，并享受甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施。4.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守出租辦公樓的管理規(guī)定，確保租賃期間的使用安全。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。5.2合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供出租辦公樓或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)出租辦公樓的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。9.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租辦公樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3保險責(zé)任甲方應(yīng)按約定購買出租辦公樓的保險，并將保險單副本交乙方備案。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自動終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。第十二條合同的附件11.1辦公樓平面圖本合同附件一為辦公樓平面圖，詳細(xì)列出了租賃面積的具體位置和面積。11.2租賃合同附件本合同附件二為租賃合同，詳細(xì)約定了租賃面積、租金、支付方式等條款。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署地點與時間本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2強制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)或強制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方披露第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、信譽等。2.2乙方對第三方有權(quán)進行審查，如對第三方有異議，甲方應(yīng)予以更換。2.3雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【金額】元。5.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單副本交甲方、乙方備案。5.3第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方如因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方應(yīng)就合同履行過程中的問題與第三方進行協(xié)調(diào)，力求達成一致。7.3甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方整改。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方無關(guān)，第三方介入后仍按原條款執(zhí)行。8.2本合同其他條款如涉及第三方，第三方應(yīng)予以遵守，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同關(guān)系。9.2變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同其他條款的效力。第十條保密條款的調(diào)整10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方如泄露甲方、乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同其他條款如與第三方無關(guān)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓平面圖詳細(xì)列出了租賃面積的具體位置和面積，以及辦公樓的設(shè)施分布等信息。附件二：租賃合同詳細(xì)約定了租賃面積、租金、支付方式等條款，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：物業(yè)管理協(xié)議約定了甲方作為物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等服務(wù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議約定了維修服務(wù)方應(yīng)提供的維修服務(wù)范圍、質(zhì)量保證、維修期限等信息。附件五：保險單副本第三方應(yīng)購買的保險單副本，以證明其已履行保險義務(wù)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和信譽。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供出租辦公樓或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。5.任何一方泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租辦公樓或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。3.第三方未按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為【金額】元。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況進行賠償。5.任何一方泄露對方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。示例說明：1.若甲方未按約定提供出租辦公樓，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同關(guān)系。3.若第三方未按照合同約定進行維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進行賠償。5.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議4本合同目錄一覽1.出租辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱、地址和面積1.2辦公樓的設(shè)施和配套條件1.3辦公樓的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付周期和時間2.3租金的支付方式和賬戶3.租賃用途和限制3.1乙方的租賃用途3.2甲方對乙方租賃用途的審批程序3.3乙方使用辦公樓的限制條件4.維修和保養(yǎng)4.1甲方對辦公樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方對租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的具體事項和流程5.保險責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任5.2乙方的保險購買和有效期限5.3保險事故的處理程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的時效規(guī)定9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件和程序10.其他條款10.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2甲乙雙方對合同的解釋權(quán)10.3合同的附件和附加條款11.簽字蓋章11.1甲乙雙方的簽字蓋章11.2簽字蓋章的日期和地點12.租金支付憑證12.1租金支付憑證的格式和要求12.2租金支付憑證的保存和歸檔13.物業(yè)管理13.1物業(yè)公司的名稱和聯(lián)系方式13.2物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容13.3物業(yè)管理的費用和支付方式14.安全與合規(guī)14.1辦公樓的安全管理制度14.2乙方的合規(guī)要求14.3安全與合規(guī)的監(jiān)督檢查和處理程序第一部分：合同如下：第一條出租辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱：辦公樓1.2辦公樓的地址：市區(qū)路號1.3辦公樓的面積：總計平方米，其中租賃面積平方米1.4辦公樓的設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等1.5辦公樓的租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為元/平方米，總計元/月。2.2租金的支付周期和時間：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。2.3租金的支付方式和賬戶：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行名稱：銀行賬號：X第三條租賃用途和限制3.1乙方的租賃用途：乙方租賃該辦公樓用于業(yè)務(wù)。3.2甲方對乙方租賃用途的審批程序：乙方在租賃期間，如需改變租賃用途，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批同意后方可變更。3.3乙方使用辦公樓的限制條件：乙方在使用辦公樓時，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害辦公樓的設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方對辦公樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)辦公樓的共用部位和設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方對租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。4.3維修和保養(yǎng)的具體事項和流程：甲乙雙方應(yīng)在租賃合同中約定具體的維修和保養(yǎng)事項及流程，包括但不限于報修、維修、驗收等。第五條保險責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。5.2乙方的保險購買和有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始之日起1個月內(nèi)購買上述保險，并確保保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期限。5.3保險事故的處理程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，甲乙雙方?jīng)]有續(xù)約或者提前解除合同的，本合同終止。9.3合同的續(xù)約條件和程序：租賃期限屆滿前6個月，甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，維護公共利益。10.2甲乙雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3合同的附件和附加條款：本合同附件包括租賃物清單、租賃用途說明等，附件與本合同具有同等法律效力。附加條款如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。11.2簽字蓋章的日期和地點：本合同于年月日，在市區(qū)路號簽訂。第十二條租金支付憑證12.1租金支付憑證的格式和要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、付款方式、付款人等信息，格式由甲乙雙方共同確定。12.2租金支付憑證的保存和歸檔：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備日后查證。甲方應(yīng)按照財務(wù)管理制度歸檔保存租金支付憑證。第十三條物業(yè)管理13.1物業(yè)公司的名稱和聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系電話：X。13.2物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：物業(yè)管理范圍包括辦公樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化等，具體內(nèi)容詳見附件物業(yè)管理服務(wù)合同。13.3物業(yè)管理的費用和支付方式：物業(yè)管理費用按月計算，包含在租金中，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第十四條安全與合規(guī)14.1辦公樓的安全管理制度：乙方應(yīng)遵守辦公樓的安全管理制度，包括但不限于出入管理、防火防盜等。14.2乙方的合規(guī)要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事違法活動。14.3安全與合規(guī)的監(jiān)督檢查和處理程序：甲方有權(quán)對乙方在辦公樓內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如乙方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項、介入時間、介入方式、利益分配、責(zé)任限制等內(nèi)容。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其履行第三方介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議的約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額，不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的利益金額。4.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方退出機制6.1第三方同意退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自行終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)管和審計7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的事項進行監(jiān)管和審計，確保第三方的行為符合第三方介入?yún)f(xié)議的約定。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報表、財務(wù)報表等資料，第三方應(yīng)予以配合。7.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)管和審計，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的履行和本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3本合同的履行，不受第三方介入?yún)f(xié)議變更、解除或終止的影響。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括但不限于家具、電器、辦公用品等。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明乙方租賃辦公樓的目的和用途，包括但不限于經(jīng)營業(yè)務(wù)類型、員工人數(shù)、日常運營需求等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于介入事項、介入時間、介入方式、利益分配、責(zé)任限制等。附件五：租金支付憑證模板提供租金支付憑證的格式要求，包括支付日期、支付金額、付款方式、付款人等信息。附件六：安全管理制度詳細(xì)列出辦公樓的安全管理制度，包括但不限于出入管理、防火防盜、緊急疏散等。附件七：合規(guī)要求說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及辦公樓的規(guī)章制度。附件八：保險購買憑證提供保險購買的憑證，包括保險名稱、保險金額、保險有效期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供辦公樓或設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按照約定使用辦公樓或違反租賃用途。5.乙方未按照約定遵守安全管理和合規(guī)要求。6.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為的賠償責(zé)任金額，不應(yīng)超過因違約行為造成的實際損失。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供辦公樓，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，例如租金減免、賠償經(jīng)濟損失等。2.如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式應(yīng)在租賃合同中約定。3.如果第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成租賃協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度辦公樓出租協(xié)議書：甲方與乙方關(guān)于辦公樓出租的協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1甲方名稱和地址1.2乙方名稱和地址1.3辦公樓的名稱、地址和面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的起始日期4.2租金調(diào)整的頻率4.3租金調(diào)整的計算方式5.租賃用途5.1乙方租賃辦公樓的主要用途5.2乙方不得改變租賃用途的規(guī)定6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項6.2乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)7.保險7.1乙方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用承擔(dān)7.3保險受益人8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.2乙方的義務(wù)10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事項11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方的違約行為11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制13.附件13.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃押金支付憑證13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)的頁面第一部分：合同如下：1.租賃辦公樓的基本情況1.1甲方名稱和地址甲方名稱：×××有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱和地址乙方名稱：×××科技有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3辦公樓的名稱、地址和面積辦公樓名稱：×××辦公樓辦公樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號辦公樓面積：總計約××××平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：××××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：××××年××月××日2.3租賃期限總天數(shù)租賃期限總天數(shù)：共計××天3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣××元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××有限公司銀行賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的起始日期租金調(diào)整的起始日期：××××年××月××日4.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整的頻率：每半年調(diào)整一次4.3租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式：根據(jù)市場行情及甲方成本合理調(diào)整5.租賃用途5.1乙方租賃辦公樓的主要用途乙方租賃辦公樓的主要用途：辦公用途5.2乙方不得改變租賃用途的規(guī)定乙方在租賃期間不得改變租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化等。6.2乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項：（1）租賃場內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等的維修和保養(yǎng)；（2）租賃場內(nèi)的衛(wèi)生清潔等。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.保險8.1乙方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買的保險類型：財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險8.2保險費用承擔(dān)保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)8.3保險受益人保險受益人：甲方9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃辦公樓。9.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的安全和完好，確保公共設(shè)施的正常運行。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃辦公樓進行辦公。10.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃辦公樓，并按照合同約定支付租金和其他費用。11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致并解除合同；（2）乙方未按照