2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息1.4房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時間及條件第三條貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率3.3擔(dān)保方式及責(zé)任3.4還款方式及期限第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人的義務(wù)4.2貸款銀行的監(jiān)督義務(wù)4.3違約責(zé)任及爭議解決第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序及要求第七條合同的終止7.1合同終止條件7.2終止后的處理事項(xiàng)第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2生效后的法律效力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款銀行相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的保管第十三條合同的簽署和日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息1.4房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房產(chǎn)價格及支付方式雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第三條貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額及期限乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款期限為____________年。3.2貸款利率丙方貸款利率為年利率____________%，具體利率以丙方審批為準(zhǔn)。3.3擔(dān)保方式及責(zé)任本合同項(xiàng)下貸款由甲方提供全程擔(dān)保，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4還款方式及期限乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：____________。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)交付。4.2貸款銀行的監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對乙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并對甲方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3違約責(zé)任及爭議解決任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。5.2合同解除條件（1）甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款；（3）丙方在合同約定的時間內(nèi)未能發(fā)放貸款。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，如甲方因特殊原因需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方和丙方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序及要求甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并按照約定程序進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（2）甲方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給乙方和丙方審核；（3）乙方和丙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方、丙方重新簽署合同。第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效后的法律效力本合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，不受此限。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供出賣人及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供買受人及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件。11.3貸款銀行相關(guān)文件丙方應(yīng)向甲方和乙方提供貸款銀行的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、貸款協(xié)議等。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式作出修改或補(bǔ)充，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毀損或遺失。如發(fā)生上述情況，應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的簽署和日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代擬等，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，甲方、乙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面評估協(xié)議，約定評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3其他第三方介入本合同履行過程中，如涉及其他第三方服務(wù)，包括但不限于監(jiān)理、保險、擔(dān)保等，甲方、乙方應(yīng)與該等第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額除非書面協(xié)議另有約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，受第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約束。第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，受第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約束。第三方如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3通知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事宜通知對方，并提交相關(guān)書面協(xié)議副本。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如甲方、乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.2變更程序甲方、乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將新第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。10.2免除程序甲方、乙方與第三方協(xié)商確定免除條件及免除范圍。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1第三方退出或違約如第三方退出或違約，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。11.2甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照書面協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十二條合同的終止12.1第三方退出第三方退出本合同，本合同相應(yīng)部分終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的適用范圍13.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。13.2例外情況本合同另有約定的除外，第三方介入條款適用于本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件3：貸款銀行相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同、貸款協(xié)議等，應(yīng)由丙方提供。文件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。貸款銀行提供的文件應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件5：評估協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的書面評估協(xié)議，應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件6：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的書面監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件7：保險合同復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方與保險公司簽訂的保險合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。保險合同上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。擔(dān)保合同上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如丙方未能按照約定的時間和方式發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評估機(jī)構(gòu)未能按照約定的時間和方式提供評估報告，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房款1.2.2購房款支付方式1.2.3購房款支付時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量保證期限1.4.2質(zhì)量保證范圍1.5房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第二條貸款擔(dān)保合同2.1貸款銀行及貸款金額2.1.1貸款銀行名稱2.1.2貸款金額2.2貸款擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方式2.2.2擔(dān)保物信息2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.4貸款期限2.4.1貸款期限2.4.2提前還款的條件及手續(xù)2.5貸款違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任第三條合同的履行和監(jiān)督3.1合同履行主體3.2合同履行期限3.3合同履行地點(diǎn)3.4合同履行方式3.5合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同變更的手續(xù)4.3合同解除的條件4.4合同解除的手續(xù)第五條合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)5.3爭議解決時效第六條合同的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的終止和失效7.1合同終止的情形7.2合同失效的情形第八條合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期8.4合同的簽訂地點(diǎn)第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2購房款支付憑證復(fù)印件9.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件第十條貸款擔(dān)保合同的附件10.1貸款合同復(fù)印件10.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1購房款：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）1.2.2購房款支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）1.2.3購房款支付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前一次性支付完畢。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，期限為_______年。1.4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。1.5房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第二條貸款擔(dān)保合同2.1貸款銀行及貸款金額2.1.1貸款銀行名稱：_______銀行2.1.2貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）2.2貸款擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方式：_______（抵押/質(zhì)押/保證等）2.2.2擔(dān)保物信息：詳見附件。2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：按照_______銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.3.2還款方式：_______（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息等）2.4貸款期限2.4.1貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4.2提前還款的條件及手續(xù)：提前還款需提前_______個工作日向貸款銀行提出申請，并按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5貸款違約責(zé)任2.5.1違約情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款等。2.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并支付逾期利息。具體違約金及逾期利息計(jì)算方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1合同履行主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（擔(dān)保方）。3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的一事項(xiàng)完成之日止。3.3合同履行地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.4合同履行方式：按照合同約定的條款和條件進(jìn)行。3.5合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：由三方共同協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更的手續(xù)：變更協(xié)議需經(jīng)三方簽字或蓋章，并按法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.4合同解除的手續(xù)：解除協(xié)議需經(jīng)三方簽字或蓋章，并按法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的爭議解決5.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2爭議解決地點(diǎn)：_______市。5.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定提供擔(dān)保等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并支付逾期利息。具體違約金及逾期利息計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行。第七條合同的終止和失效7.1第八條合同的附則8.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由三方協(xié)商決定。本合同及附件具有同等法律效力。8.2合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。8.4合同的簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為_______。9.2購房款支付憑證復(fù)印件：附上購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件。9.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：附上房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，日期為_______年_______月_______日。第十條貸款擔(dān)保合同的附件10.1貸款合同復(fù)印件：附上貸款銀行的貸款合同復(fù)印件，合同編號為_______。10.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件：附上擔(dān)保物的權(quán)屬證明復(fù)印件，證明編號為_______。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保交付給乙方的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并按約定用途使用貸款。11.3丙方應(yīng)對提供的擔(dān)保物承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：要求乙方按約定時間支付購房款；要求丙方按約定提供擔(dān)保等。12.2甲方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全；確保交付給乙方的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十三條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：要求甲方按約定時間交付房屋；要求丙方按約定提供擔(dān)保等。13.2乙方義務(wù)：按約定時間支付購房款；按約定用途使用貸款；協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十四條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方權(quán)利：要求乙方按約定時間償還貸款本息；要求甲方按約定時間交付房屋等。14.2丙方義務(wù)：按約定提供擔(dān)保；協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)；在甲方違約時，按約定履行擔(dān)保責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入：本合同中的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等，即為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋真實(shí)情況、市場行情、交易風(fēng)險等。2.1.2中介方責(zé)任：中介方因失職、故意隱瞞重要信息或進(jìn)行虛假宣傳導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。2.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3擔(dān)保公司2.3.1擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款合同的履行。2.3.2擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4貸款銀行2.4.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定履行貸款義務(wù)，確保貸款資金的按時發(fā)放和回收。2.4.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定予以確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意違約、嚴(yán)重過失或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形下，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方無需向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方無需向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方無需向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如需解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______市。7.3爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約情形：第三方未按約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付逾期利息等。第九條第三方介入的終止和失效9.1終止情形：本合同約定的第三方服務(wù)事項(xiàng)完成，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。9.2失效情形：本合同無效，或第三方服務(wù)事項(xiàng)因法律法規(guī)變化等原因無法繼續(xù)履行。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商決定。10.2第三方介入的適用法律：本合同及第三方服務(wù)的履行、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3第三方介入的簽訂日期：_______年_______月_______日。10.4第三方介入的簽訂地點(diǎn)：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房款支付憑證復(fù)印件附件3：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。2.購房款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示支付憑證的正本，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋交付確認(rèn)書的正本，包含交付時間、交付條件等信息。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款合同的正本，包含貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示擔(dān)保物權(quán)屬證明的正本，證明丙方提供的擔(dān)保物的權(quán)屬情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示與中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等簽訂的服務(wù)協(xié)議正本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)。5.中介方未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息。6.評估機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估。7.擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=購房款×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=購房款×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。4.貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。5.中介方未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。6.評估機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。7.擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，如上所述的計(jì)算方式。2.若乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如上所述的計(jì)算方式。3.若丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如上所述的賠償金額確定方式。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2貸款金額3.3首付款金額第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款申請時間4.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項(xiàng)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋維修責(zé)任第十三條信息保密13.1合同各方應(yīng)保密合同內(nèi)容13.2保密信息泄露的責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）所在城市：（所在城市）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）房產(chǎn)座落：（房產(chǎn)座落）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積）其中：建筑面積：（建筑面積）其中：使用面積：（使用面積）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述）第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額）其中：首付款金額：（首付款金額）剩余款項(xiàng)金額：（剩余款項(xiàng)金額）3.2貸款金額貸款總金額：（貸款總金額）貸款期限：（貸款期限）3.3首付款金額首付款金額：（首付款金額）首付款支付時間：（首付款支付時間）第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付首付款金額：（首付款金額）4.2貸款申請時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款4.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項(xiàng)貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付剩余款項(xiàng)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：（產(chǎn)權(quán)過戶時間）5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：（產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付方：（支付方）第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間：（房屋交付時間）6.2房屋交付條件房屋交付條件：（房屋交付條件）第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人）擔(dān)保人注冊資本：（擔(dān)保人注冊資本）擔(dān)保人注冊地址：（擔(dān)保人注冊地址）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：（擔(dān)保范圍）7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：（爭議解決地點(diǎn)）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2貸款本息全部償還完畢；10.3.3合同各方協(xié)商一致同意終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件本合同附件中包含貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條信息保密13.1合同各方應(yīng)保密合同內(nèi)容合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息泄露的責(zé)任如合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照行業(yè)慣例及服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)協(xié)議的約定劃分。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同及交易過程中的相關(guān)信