二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3法律適用13.4合同生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)：商鋪編號(hào)為X，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪位置：商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金將在每個(gè)租賃周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：承租人只能將商鋪用于汽車銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃商鋪禁止用途：承租人不得將商鋪用于任何非法或者違反合同約定的用途。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人的要求。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少三十天通知出租人。第九條合同解除9.1合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知期限：一方欲解除合同，應(yīng)提前至少六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除至交還商鋪之日的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條通知條款12.1通知方式：合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1合同附件：合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件一（商鋪設(shè)施清單）和租賃合同附件二（付款賬戶信息）。13.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形a)出租人委托的物業(yè)管理公司或其他服務(wù)提供商；b)承租人雇傭的員工或代表承租人履行合同義務(wù)的個(gè)人；c)提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商、承包商或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)；d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的調(diào)解員、仲裁員或法官；e)法律規(guī)定的其他第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方任何一方損失的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不得追究其責(zé)任。3.3第三方如無(wú)法確定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中獲得的利益為限。4.2如第三方為無(wú)過(guò)錯(cuò)方，其責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失的50%。4.3如第三方為故意或重大過(guò)失方，其責(zé)任限額不受限制。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。5.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開(kāi)的原則。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間各自獨(dú)立，不構(gòu)成任何形式的法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方之間也不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中列明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1甲乙雙方應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中，詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序和責(zé)任劃分。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與第三方10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方對(duì)本合同的生效無(wú)權(quán)干預(yù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同附件一（商鋪設(shè)施清單）列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件三：租賃合同附件二（付款賬戶信息）提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付商鋪、未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能履行合同約定的使用義務(wù)、未能維護(hù)商鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能履行與甲乙雙方之間的約定、未能提供商品或服務(wù)、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品或服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條商鋪維修及維護(hù)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條商鋪交付及驗(yàn)收12.1商鋪交付時(shí)間及方式12.2商鋪驗(yàn)收第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自商鋪交付之日起至合同約定終止之日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?平方米/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)以商鋪實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)汽車銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.1.2承租方不得將商鋪用于違法用途或違反租賃目的的活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)汽車銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件三。3.2.2承租方不得在商鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。第五條商鋪維修及維護(hù)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)在接到商鋪設(shè)施故障通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同附件，存檔備查。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2承租方如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.2承租方如因特殊情況需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1合同終止條件詳見(jiàn)本合同第八條。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.1.1租金調(diào)整條件詳見(jiàn)附件四。11.1.2租金調(diào)整條件的發(fā)生，導(dǎo)致租金變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式11.2.1租金調(diào)整方式詳見(jiàn)附件四。11.2.2租金調(diào)整方式發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。第十二條商鋪交付及驗(yàn)收12.1商鋪交付時(shí)間及方式12.1.1商鋪交付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。12.1.2商鋪交付方式為出租方直接交付給承租方。12.2商鋪驗(yàn)收12.2.1商鋪交付時(shí)，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2.2商鋪驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1附加條款詳見(jiàn)附件五。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：____________14.2.2承租方蓋章：____________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件詳見(jiàn)附件六。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對(duì)等性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，詳見(jiàn)附件七。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平原則，并考慮合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。6.2甲乙方應(yīng)在接到第三方申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，通報(bào)合同履行情況。7.2甲乙方對(duì)第三方的工作提出建議或要求的，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)并處理。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方違約9.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款詳見(jiàn)附件八。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同的修正，不影響原合同其他條款的效力。原合同與本修正條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________附加說(shuō)明：1.本修正條款的制定，旨在明確第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙方在與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，以備不時(shí)之需。4.本修正條款的制定，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。5.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在貿(mào)易城的具體位置和面積，以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租金支付憑證詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)列出承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，以及可能的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件四：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和金額，以及相關(guān)的計(jì)算公式。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件六：第三方介入條件詳細(xì)列出第三方介入的條件和程序，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任。附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，以及限額的確定原則。附件八：附加條款詳細(xì)列出附加條款的內(nèi)容，包括甲乙方的權(quán)利義務(wù)、保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，違反租賃目的。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。3.如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.如第三方未按約定履行其職責(zé)，造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施說(shuō)明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：承租方應(yīng)按照合同約定合法使用商鋪，不得用于非法用途或違反國(guó)際汽車貿(mào)易城管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保其使用安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及承擔(dān)方：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施說(shuō)明：詳見(jiàn)附件二。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方作為促成合同成立的第三方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方作為甲乙方的擔(dān)保人，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式及費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的約定，為商鋪提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍、賠償限額等應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其介入事務(wù)時(shí)甲乙方已支付的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的任何間接損失、利潤(rùn)損失或特殊損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)。5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間的保險(xiǎn)合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，承租方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。6.2第三方糾紛處理：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方因任何原因退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條附件8.1第三方資料：包括第三方的主體資格證明、聯(lián)系方式等，詳見(jiàn)附件三。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以圖示形式展現(xiàn)。附件二：租賃商鋪相關(guān)設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其功能，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等。附件三：第三方資料包括中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等第三方的主體資格證明、聯(lián)系方式等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證承租方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)的憑證，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款。2.出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方提供虛假信息、擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任、保險(xiǎn)公司未能按約提供保險(xiǎn)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失，如租金損失、滯納金等。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同后的責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十條通知條款10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的生效11.1合同的簽署和生效日期第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2終止合同后的責(zé)任處理第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的保密條款14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2商鋪的面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。1.2.2本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)1.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前至少____個(gè)工作日，書(shū)面提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。1.3.2延長(zhǎng)租賃期限的具體條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，詳見(jiàn)附件二。2.2租金支付期限2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的第一個(gè)工作日，向出租人支付當(dāng)月的租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件三。2.3租金支付的遲延2.3.1如承租人未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租人應(yīng)按本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.1.2承租人使用的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貿(mào)易城的管理規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.2.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.2.2承租人如需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.1.2如因維修保養(yǎng)需要臨時(shí)關(guān)閉商鋪，出租人應(yīng)提前通知承租人。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.2.2如承租人未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交給出租人備案。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.1.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方符合本合同約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍。6.2.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，不得增加本合同約定的租金負(fù)擔(dān)。6.2.3承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租人未按照約定提供商鋪，承租人可以書(shū)面通知出租人解除合同。8.1.3除非本合同另有約定，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同后的責(zé)任處理8.2.1合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照出租人的要求，遷出所有物品。8.2.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除已使用期間的租金和其它相關(guān)費(fèi)用。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除合同的原因和過(guò)程保密，不得對(duì)外泄露。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院9.2.1雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決地為_(kāi)___市。9.2.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均適用____法域的法律。第十條通知條款10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的修改、補(bǔ)充或解除。10.1.2通知應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生后的__工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2合同的修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。13.1.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，書(shū)面通知對(duì)方。13.2終止合同后的責(zé)任處理13.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定遷出所有物品，并歸還商鋪。13.2.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金和其它相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同的任何條款，如與法律沖突，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.1.2本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。14.2合同的適用法律14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4.2除非本合同另有約定，一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)繼承給繼承人。14.5合同的附件14.5.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充條款進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行評(píng)估職責(zé)、提供維修服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，如因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。3.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其介入本合同所獲得的報(bào)酬。3.3甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)不得影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的履行責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的履行責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，書(shū)面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成合同約定的剩余工作。第八條第三方與合同終止8.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)尚未履行完畢的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止事項(xiàng)完成。8.2本合同終止后，甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)不受影響。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的完整性和獨(dú)立性11.1本合同的任何條款，如與法律沖突，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.2本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充條款進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在貿(mào)易城的具體位置和面積，以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金的支付周期和租金的調(diào)整機(jī)制。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已按照約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的格式和內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方介入本合同時(shí)應(yīng)遵守的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用商鋪3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租4.未按時(shí)維修商鋪5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，可要求承租人支付違約金或解除合同。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：視為違約，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。4.未按時(shí)維修商鋪：如出租人未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如承租人未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如承租人遲延支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人支付延遲部分的租金滯納金。2.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金。3.如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以書(shū)面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.2商鋪交接確認(rèn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體地址為：。1.1.2商鋪的建筑面積為：平方米，包括展示區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.2商鋪用途限制1.2.1承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法用途或者可能損害國(guó)際汽車貿(mào)易城聲譽(yù)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為：年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為：元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：賬號(hào)：銀行：第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為：元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保商鋪外部及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和管理，確保商鋪內(nèi)部的清潔、安全and正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為：元人民幣。8.2承租人違約8.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金、押金或者嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為：元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1合同簽訂地為：。9.2.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方想要變更合同，必須提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如果一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽或者提前終止合同，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限12.2.1保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為：年。第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租人。13.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》上簽字蓋章。13.2商鋪交接確認(rèn)13.2.1雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)，填寫(xiě)《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或者機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，并承擔(dān)因第三方不了解或不認(rèn)同本合同條款而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的行為不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)于第三方的行為和違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方違約。5.2甲乙方對(duì)于第三方造成的損失或損害，不承擔(dān)超過(guò)其對(duì)第三方支付的賠償額的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)后，甲乙方應(yīng)立即將其從合同中移除。7.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1如果甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)成為本合同不可分割的一部分。8.2甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的條款和原則。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，除非有法律強(qiáng)制規(guī)定或第三方許可。9.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方違約的處理10.1如果第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲乙方可以書(shū)面通知解除與第三方的協(xié)議。10.2甲乙方解除與第三方的協(xié)議后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十一條第三方違約的賠償11.1如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.2甲乙方要求第三方賠償損失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第十二條甲乙方的通知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約后的十個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方。12.2甲乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的變更13.1如果甲乙方需要變更第三方的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更。13.2甲乙方變更第三方的，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第十四條第三方介入的終止條件14.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或者嚴(yán)重違約時(shí)，甲乙方可以終止第三方介入。14.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)15.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。15.2甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》附件二：《租金支付證明》附件三：《押金支付證明》附件四：《保險(xiǎn)單副本》附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件六：《違約金支付證明》附件七：《損失賠償計(jì)算書(shū)》附件一：《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》附件一用于確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)，包括商鋪的位置、面積、設(shè)施等情況。雙方在交付時(shí)共同填寫(xiě)，并簽字蓋章。附件二：《租金支付證明》附件二用于證明承租人已按照合同約定支付租金。每次支付后，出租人應(yīng)提供支付證明。附件三：《押金支付證明》附件三用于證明承租人已按照合同約定支付押金。支付后，出租人應(yīng)提供支付證明。附件四：《保險(xiǎn)單副本》附件四用于提交給出租人備案，證明承租人已按照要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五用于明確第三方介入的條件、義務(wù)和責(zé)任等。附件六：《違約金支付證明》附件六用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件七：《損失賠償計(jì)算書(shū)》附件七用于計(jì)算因違約造成的損失金額，并提供給違約方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或者未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未能按照合同約定提供商鋪或者未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為：元人民幣。2.對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為：元人民幣。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方可以與其協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲乙方可以解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并提供相應(yīng)的支付證明。如果承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并提供相應(yīng)的支付證明。如果出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方可以與其協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲乙方可以解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失。具體賠償金額可以根據(jù)《損失賠償計(jì)算書(shū)》進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同7本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃商鋪禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租許可條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：商鋪編號(hào)為_(kāi)______，作為本合同的唯一標(biāo)識(shí)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城_______區(qū)，具體地址為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，即用于_______。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并按照合同約定的用途合理使用商鋪及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)商鋪及設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并將商鋪列入保險(xiǎn)范圍內(nèi)，保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人須經(jīng)出租人書(shū)面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條提前終止合同8.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的后果：提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。（2）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由_______承擔(dān)。（3）商鋪的裝修改造應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于擔(dān)保、監(jiān)管、共有人同意等情形。1.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)書(shū)面同意、簽字、蓋章或其他法律允許的方式介入本合同。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、監(jiān)管、共同管理等。2.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)，除非有明確的書(shū)面約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為本合同的一方，與甲乙方具有同等的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和第三方的書(shū)面同意確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的債務(wù)和義務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和第三方的書(shū)面同意確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需第三方書(shū)面同意。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅竞贤南嚓P(guān)條款可能需要根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行變更。5.2合同變更的程序：合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方可以根據(jù)本合同的約定或書(shū)面同意退出現(xiàn)有的合同關(guān)系。6.2第三方退出的程序：第三方退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：當(dāng)出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方解決。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：所有第三方介入的事項(xiàng)和條件，均需以書(shū)面形式確認(rèn)，并由第三方簽字或蓋章。8.2書(shū)面確認(rèn)的保存：甲乙方應(yīng)妥善保存所有第三方介入的書(shū)面確認(rèn)文件。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的生效：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)一經(jīng)甲乙方簽字蓋章，即為本合同的有效組成部分，具有法律效力。9.2第三方介入的終止：第三方介入在本合同約定的條件或第三方書(shū)面同意的情況下終止。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪編號(hào)、位置及面積確認(rèn)函附件二：租金支付證明附件三：租賃用途變更申請(qǐng)表附件四：商鋪維修申請(qǐng)表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：第三方介入確認(rèn)函附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件一：商鋪編號(hào)、位置及面積確認(rèn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由出租人提供，明確商鋪的編號(hào)、具體位置和面積等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：當(dāng)租賃用途需要變更時(shí)，承租人應(yīng)填寫(xiě)此表，并經(jīng)出租人簽字蓋章同意。附件四：商鋪維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：當(dāng)商鋪需要維修時(shí)，承租人應(yīng)填寫(xiě)此表，并經(jīng)出租人簽字蓋章同意。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并由保險(xiǎn)公司出具。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：承租人擬轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)此表，并經(jīng)出租人簽字蓋章同意。附件七：第三方介入確認(rèn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)此協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。2.承租人違約：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，則構(gòu)成違約，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金的5%。如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能提供擔(dān)?；虮O(jiān)管，則構(gòu)成違約，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的2%。全文完。二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同8本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于二零二四年度國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件如下：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情變化，出租人可以每__年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。（2）出租人在調(diào)整租金前應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式如下：（1）租金調(diào)整的幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情變化的__%。（2）租金調(diào)整的具體金額應(yīng)以市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。第五條租賃保證金5.2保證金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，且沒(méi)有其他違約行為的，出租人應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部保證金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證商鋪的安全和通行暢通，并負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）出租人應(yīng)按照約定時(shí)間提供商鋪給承租人使用。（3）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。（2）承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。（3）承租人應(yīng)妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法