物業(yè)招標文件標準格式要求詳解

物業(yè)招標文件標準格式要求詳解合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為物業(yè)管理服務提供方，雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方應按照甲方的要求，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等不同類型的物業(yè)管理。1.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，維護甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，提供高效、便捷的服務。1.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。2.3雙方應在合同期滿前____個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，按照甲方支付的費用進行。3.2甲方應按照乙方提供的《物業(yè)管理服務費收費標準》支付服務費用。3.3甲方支付服務費用的方式為____（月付、季付、年付等），具體支付時間為乙方提供服務之日起。3.4乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。四、合同的履行4.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，滿足甲方的需求。4.2甲方應按照約定支付服務費用，不得無故拖欠或延遲支付。4.3雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序，處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，或無故拖欠、延遲支付的，乙方有權要求甲方支付，甲方應承擔相應的違約責任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同有效期內，如一方提出變更或解除合同，需提前____天通知對方。6.3合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前的權利和義務。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務費收費標準2.甲方物業(yè)設施設備清單3.乙方物業(yè)管理團隊人員名單4.物業(yè)管理服務內容詳細說明5.乙方提供的物業(yè)管理服務業(yè)績證明6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.甲方支付服務費用的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，認定違約。2.甲方未按照約定支付服務費用或無故拖欠、延遲支付，認定違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)所有者、使用者和管理者提供的一系列服務活動，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共秩序維護等。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。4.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內，經協(xié)商一致，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符合約定：乙方應及時整改，提高服務質量，滿足甲方需求。2.甲方延遲支付服務費用：乙方應催促甲方支付，甲方支付后繼續(xù)履行合同義務。3.合同變更或解除爭議：雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向法院提起訴訟。4.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應相互溝通，共同解決問題，維護物業(yè)管理