律師見(jiàn)證下的房產(chǎn)交易安全保證

律師見(jiàn)證下的房產(chǎn)交易安全保證合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。（1）簽署本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，接收房產(chǎn)并支付剩余購(gòu)房款。第四條律師見(jiàn)證及安全保證4.1本合同在雙方簽字蓋章后，由雙方共同委托律師進(jìn)行見(jiàn)證。4.2律師見(jiàn)證過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3律師見(jiàn)證結(jié)束后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.律師見(jiàn)證：指律師對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法