2024年度物業(yè)綜合勞務(wù)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綜合勞務(wù)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.勞務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修服務(wù)3.3物業(yè)安全保障3.4其他勞務(wù)內(nèi)容4.勞務(wù)質(zhì)量與要求4.1質(zhì)量管理4.2服務(wù)要求5.勞務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.2監(jiān)督與檢查7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、解除與終止10.1生效條件10.2解除條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱(chēng)）乙方：（承包公司名稱(chēng)）1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：（具體列出物業(yè)地址、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)規(guī)模等）。2.2物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于：（列出具體的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定）。第三條勞務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：（具體列出管理工作的內(nèi)容）。3.2物業(yè)維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修服務(wù)，包括：（具體列出維修服務(wù)的內(nèi)容）。3.3物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括：（具體列出安全保障工作的內(nèi)容）。3.4其他勞務(wù)內(nèi)容乙方還負(fù)責(zé)其他物業(yè)相關(guān)勞務(wù)內(nèi)容，具體按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條勞務(wù)質(zhì)量與要求4.1質(zhì)量管理乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，保證物業(yè)的合理使用和維護(hù)。4.2服務(wù)要求乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)要求提供勞務(wù)，滿(mǎn)足甲方和物業(yè)使用人的合理需求。第五條勞務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成勞務(wù)費(fèi)用包括：（具體列出費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目）。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，甲乙雙方可以根據(jù)約定調(diào)整勞務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行勞務(wù)提供義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的方式支付勞務(wù)費(fèi)用。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的勞務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保勞務(wù)質(zhì)量和服務(wù)要求的滿(mǎn)足。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方如違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體列出違約責(zé)任的方式和金額）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取法律途徑解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交至（具體列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3終止條件本協(xié)議在約定的有效期屆滿(mǎn)后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：（具體保密期限）。11.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（具體列出適用的法律）。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取法律途徑解決。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)（具體列出通知與送達(dá)的方式）相互發(fā)送通知和接收文件。13.2合同的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于（具體簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于（具體簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方：（甲方代表簽字/蓋章）乙方：（乙方代表簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表附件二：物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：勞務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件四：勞務(wù)質(zhì)量與要求的具體規(guī)定附件五：勞務(wù)費(fèi)用詳細(xì)構(gòu)成和支付方式規(guī)定附件六：合同履行與監(jiān)督的具體規(guī)定附件七：合同變更與終止的具體規(guī)定附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體規(guī)定附件九：爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定附件十：保密條款的具體規(guī)定附件十一：法律適用與爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定附件十二：其他條款的具體規(guī)定附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)規(guī)模等信息。附件二：物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的具體要求。附件三：勞務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理工作、維修服務(wù)、安全保障以及其他相關(guān)勞務(wù)內(nèi)容。附件四：勞務(wù)質(zhì)量與要求的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定乙方提供勞務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面的具體要求。附件五：勞務(wù)費(fèi)用詳細(xì)構(gòu)成和支付方式規(guī)定本附件詳細(xì)列出勞務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括勞務(wù)人員工資、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等方面的具體構(gòu)成，并規(guī)定支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：合同履行與監(jiān)督的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方提供勞務(wù)的監(jiān)督與檢查方式。附件七：合同變更與終止的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更與終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體規(guī)定本附件詳細(xì)列出乙方在合作過(guò)程中的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)等相關(guān)事項(xiàng)。附件十：保密條款的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守的保密內(nèi)容、保密期限以及違反保密條款的責(zé)任。附件十一：法律適用與爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用的法律。附件十二：其他條款的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定本合同中的其他條款，包括通知與送達(dá)、合同的修訂等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.乙方未按照約定的服務(wù)要求提供勞務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人的合理需求未得到滿(mǎn)足。3.乙方未按照約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供勞務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人的利益受損。4.乙方泄露甲方或物業(yè)的保密信息，違反保密條款的規(guī)定。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方每次違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和甲方的實(shí)際損失確定。2.乙方嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。例如，如果乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)物業(yè)的費(fèi)用和因此而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.承包公司：指與物業(yè)公司簽訂承包協(xié)議，負(fù)責(zé)提供物業(yè)綜合