2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設要求本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司精神文明建設責任1.1物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設的要求和標準1.2物業(yè)公司在社區(qū)精神文明建設中的權利和義務1.3物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設成果的評估和反饋第二條社區(qū)居民精神文明建設責任2.1社區(qū)居民應遵守的社區(qū)精神文明建設規(guī)范2.2社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設的權利和義務2.3社區(qū)居民對社區(qū)精神文明建設的監(jiān)督和反饋第三條社區(qū)精神文明建設內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境建設3.2社區(qū)文化建設3.3社區(qū)志愿服務建設第四條社區(qū)精神文明建設活動安排4.1社區(qū)精神文明建設年度活動計劃4.2社區(qū)精神文明建設特別活動安排4.3社區(qū)精神文明建設活動的組織和實施第五條社區(qū)精神文明建設資源保障5.1物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設資源的提供和保障5.2社區(qū)居民對社區(qū)精神文明建設資源的共享和利用5.3社區(qū)精神文明建設資源的維護和管理第六條社區(qū)精神文明建設成果分享6.1社區(qū)精神文明建設成果的展示和宣傳6.2社區(qū)精神文明建設成果的評價和獎勵6.3社區(qū)精神文明建設成果的傳承和發(fā)揚第七條社區(qū)精神文明建設問題處理7.1社區(qū)精神文明建設問題的上報和處理流程7.2社區(qū)精神文明建設問題的解決和整改措施7.3社區(qū)精神文明建設問題的跟蹤和反饋第八條社區(qū)精神文明建設保密條款8.1社區(qū)精神文明建設相關信息的保密要求8.2社區(qū)精神文明建設相關信息的共享和傳播限制8.3違反保密條款的責任和處理措施第九條社區(qū)精神文明建設合同的變更和解除9.1社區(qū)精神文明建設合同變更的條件和程序9.2社區(qū)精神文明建設合同解除的條件和程序9.3社區(qū)精神文明建設合同變更和解除的法律效力第十條社區(qū)精神文明建設合同的爭議解決10.1社區(qū)精神文明建設合同爭議的解決方式10.2社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的程序和時間限制10.3社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的適用法律第十一條社區(qū)精神文明建設合同的違約責任11.1社區(qū)精神文明建設合同違約的情形和責任11.2社區(qū)精神文明建設合同違約的賠償方式和計算方法11.3社區(qū)精神文明建設合同違約的解決程序和時限第十二條社區(qū)精神文明建設合同的強制執(zhí)行12.1社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行的條件和程序12.2社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行的法院和管轄權12.3社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行的法律效力第十三條社區(qū)精神文明建設合同的解除和終止13.1社區(qū)精神文明建設合同解除和終止的條件和程序13.2社區(qū)精神文明建設合同解除和終止后的權利和義務處理13.3社區(qū)精神文明建設合同解除和終止的法律效力第十四條社區(qū)精神文明建設合同的簽字和蓋章14.1社區(qū)精神文明建設合同簽字和蓋章的要求和程序14.2社區(qū)精神文明建設合同簽字和蓋章的有效性和法律效力14.3社區(qū)精神文明建設合同簽字和蓋章的副本和正本管理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司精神文明建設責任1.1物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設的要求和標準物業(yè)公司應承擔社區(qū)精神文明建設的責任，負責制定社區(qū)精神文明建設的要求和標準，并確保這些要求和標準的實施和執(zhí)行。這些要求和標準包括但不限于社區(qū)環(huán)境的整潔、公共秩序的維護、社區(qū)文化的培育和發(fā)展等。1.2物業(yè)公司在社區(qū)精神文明建設中的權利和義務物業(yè)公司有權對社區(qū)居民進行文明行為的教育和管理，對違反社區(qū)精神文明建設要求的行為進行制止和處理。物業(yè)公司還應履行維護社區(qū)環(huán)境、保障公共秩序、組織社區(qū)文化活動等義務。1.3物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設成果的評估和反饋物業(yè)公司應對社區(qū)精神文明建設的成果進行定期評估，并向社區(qū)居民提供反饋。評估和反饋應包括社區(qū)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)志愿服務等方面的內(nèi)容，以便于居民了解社區(qū)精神文明建設的進展和改進方向。第二條社區(qū)居民精神文明建設責任2.1社區(qū)居民應遵守的社區(qū)精神文明建設規(guī)范社區(qū)居民應遵守社區(qū)精神文明建設規(guī)范，包括但不限于維護社區(qū)環(huán)境、尊重他人權益、遵守公共秩序、參與社區(qū)文化活動等。居民應自覺維護社區(qū)的形象和聲譽，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。2.2社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設的權利和義務社區(qū)居民有權參與社區(qū)精神文明建設的決策和管理，有權提出建議和意見，并有權享受社區(qū)精神文明建設帶來的成果。同時，居民也應履行相應的義務，如積極參與社區(qū)活動、自覺維護社區(qū)環(huán)境等。2.3社區(qū)居民對社區(qū)精神文明建設的監(jiān)督和反饋社區(qū)居民有權對物業(yè)公司的社區(qū)精神文明建設工作進行監(jiān)督，并提出建議和意見。居民可以通過物業(yè)公司設立的渠道進行反饋，以促進社區(qū)精神文明建設的不斷改進和完善。第三條社區(qū)精神文明建設內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境建設物業(yè)公司應加強社區(qū)環(huán)境的建設，包括社區(qū)的綠化、清潔、維修等工作，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。同時，物業(yè)公司還應建立健全的社區(qū)環(huán)境保護制度，引導居民共同參與社區(qū)環(huán)境的保護。3.2社區(qū)文化建設物業(yè)公司應組織社區(qū)文化活動，豐富居民的業(yè)余生活，增強社區(qū)的凝聚力。社區(qū)文化活動可以包括社區(qū)運動會、文藝演出、書畫展覽等，以促進居民之間的交流和互動。3.3社區(qū)志愿服務建設物業(yè)公司應鼓勵和支持社區(qū)居民參與志愿服務工作，建立志愿者服務隊伍，開展各種形式的志愿服務活動。志愿服務工作可以包括社區(qū)巡邏、幫助孤寡老人、環(huán)?；顒拥?，以培養(yǎng)居民的公益意識和責任感。第八條社區(qū)精神文明建設合同的變更和解除8.1社區(qū)精神文明建設合同變更的條件和程序（1）變更申請：當物業(yè)公司或社區(qū)居民認為合同內(nèi)容需要變更時，可以向對方提出書面變更申請。（2）協(xié)商一致：雙方應就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。（3）書面協(xié)議：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。（4）備案：書面協(xié)議應報送相關政府部門備案，并進行公示。8.2社區(qū)精神文明建設合同解除的條件和程序（1）解除申請：當物業(yè)公司或社區(qū)居民認為合同需要解除時，可以向對方提出書面解除申請。（2）協(xié)商一致：雙方應就解除原因和后續(xù)處理達成一致意見。（3）書面協(xié)議：解除協(xié)議經(jīng)雙方確認后，應簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。（4）備案：書面協(xié)議應報送相關政府部門備案，并進行公示。8.3社區(qū)精神文明建設合同變更和解除的法律效力社區(qū)精神文明建設合同的變更和解除應遵循相關法律法規(guī)，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第九條社區(qū)精神文明建設合同的爭議解決9.1社區(qū)精神文明建設合同爭議的解決方式社區(qū)精神文明建設合同爭議的解決方式如下：（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。（3）仲裁解決：如果調(diào)解解決不成，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁。（4）訴訟解決：如果仲裁解決不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.2社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的程序和時間限制社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的程序和時間限制如下：（1）協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)通過協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)請求第三方進行調(diào)解。（3）仲裁解決：如果調(diào)解解決不成，雙方應在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會進行仲裁。（4）訴訟解決：如果仲裁解決不成，雙方應在爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)依法向人民法院提起訴訟。9.3社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的適用法律社區(qū)精神文明建設合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條社區(qū)精神文明建設合同的違約責任10.1社區(qū)精神文明建設合同違約的情形和責任社區(qū)精神文明建設合同違約的情形和責任如下：（1）物業(yè)公司未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）社區(qū)居民未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（3）違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、承擔費用等。10.2社區(qū)精神文明建設合同違約的賠償方式和計算方法社區(qū)精神文明建設合同違約的賠償方式和計算方法如下：（1）違約金：按照合同金額的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：根據(jù)實際損失的金額進行賠償。（3）承擔費用：包括因違約產(chǎn)生的額外費用和對方因此而遭受的損失。10.3社區(qū)精神文明建設合同違約的解決程序和時限社區(qū)精神文明建設合同違約的解決程序和時限如下：（1）發(fā)現(xiàn)違約：發(fā)現(xiàn)違約行為后，受害方應在15日內(nèi)向違約方提出書面違約通知。（2）違約方答復：違約方應在收到違約通知后的15日內(nèi)書面答復。（3）協(xié)商解決：雙方應協(xié)商解決違約問題，并達成一致意見。（4）仲裁或訴訟：如果協(xié)商解決不成，受害方可以依法向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十一條社區(qū)精神文明建設合同的強制執(zhí)行11.1社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行的條件和程序社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行的條件和程序如下：（1）申請強制執(zhí)行：當一方未履行合同義務，另一方可以申請仲裁委員會或人民法院強制執(zhí)行。（2）提供證據(jù)：申請強制執(zhí)行的一方應向仲裁委員會或人民法院提供合同書證、違約行為證明等相關證據(jù)。（3）強制執(zhí)行程序：仲裁委員會或人民法院依法進行審查，如果符合強制執(zhí)行條件，第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的條件和程序12.1第三方介入的條件（1）專業(yè)性：第三方應具備相關的專業(yè)能力和資質，能夠提供專業(yè)服務或解決方案。（2）公正性：第三方應保持公正立場，不偏袒任何一方合同主體。（3）合法性：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。（2）第三方介入前，應進行雙方認可的資質審查和評估。（3）第三方介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)。（4）第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方提交介入報告。第十三條第三方介入的責任和義務13.1第三方的主要責任和義務（1）提供專業(yè)服務：第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的履行和解決爭議。（2）保持公正中立：第三方在介入過程中應保持公正中立，不偏袒任何一方。（3）保密義務：第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。（4）合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。13.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方介入時，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方應提供必要的信息和資料，配合第三方的介入工作。（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行責任和義務。（3）第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方對第三方的行為不負連帶責任，但甲乙雙方存在過錯的除外。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額、風險程度等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。14.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失。損失賠償額不得超過約定的責任限額。14.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況和第三方介入的實際效果，適時調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議確認。第十五條第三方介入的終止和解除15.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。15.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。（2）第三方自愿解除介入服務。（3）合同約定的解除條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)精神文明建設合同2.社區(qū)精神文明建設要求及標準細則3.社區(qū)居民行為規(guī)范4.社區(qū)環(huán)境建設計劃5.社區(qū)文化活動方案6.社區(qū)志愿服務工作計劃7.社區(qū)精神文明建設資源清單8.社區(qū)精神文明建設成果評估標準9.社區(qū)精神文明建設問題處理流程10.社區(qū)精神文明建設合同變更申請表11.社區(qū)精神文明建設合同解除協(xié)議書12.社區(qū)精神文明建設合同爭議解決申請書13.社區(qū)精神文明建設合同強制執(zhí)行申請書14.社區(qū)精神文明建設合同違約通知書15.社區(qū)精神文明建設合同第三方介入?yún)f(xié)議書16.社區(qū)精神文明建設合同第三方責任限額確認書17.社區(qū)精神文明建設合同第三方介入終止/解除協(xié)議書18.社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設承諾書19.物業(yè)公司對社區(qū)精神文明建設成果的評估報告20.社區(qū)居民對社區(qū)精神文明建設的反饋意見表說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定未按約定履行環(huán)境衛(wèi)生維護義務，導致社區(qū)環(huán)境臟亂差，責任認定：根據(jù)合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。未按約定組織社區(qū)文化活動，導致社區(qū)居民文化生活單調(diào)乏味，責任認定：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、組織補救性文化活動等。2.社區(qū)居民違約行為及責任認定違反社區(qū)居民行為規(guī)范，如隨意亂扔垃圾、破壞公共設施等，責任認定：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔清理和修復費用等。未按約定參與社區(qū)文化活動，導致活動無法正常進行，責任認定：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、協(xié)助組織活動等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致社區(qū)精神文明建設效果不佳，責任認定：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，責任認定：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔恢復名譽和賠償損失等。全文完。2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設要求1本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司的基本信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主姓名2.2業(yè)主聯(lián)系方式2.3業(yè)主住址第三條物業(yè)服務范圍3.1公共區(qū)域的管理與維護3.2綠化帶的維護與管理3.3停車場的管理與維護第四條社區(qū)精神文明建設目標4.1建立和諧的鄰里關系4.2維護社區(qū)公共秩序4.3提高業(yè)主的文明素養(yǎng)第五條社區(qū)精神文明建設措施5.1組織文明活動5.2加強宣傳教育5.3設立獎勵與懲罰機制第六條物業(yè)公司的責任與義務6.1遵守相關法律法規(guī)6.2履行合同約定的服務內(nèi)容6.3及時處理業(yè)主的投訴與建議第七條業(yè)主的責任與義務7.1遵守社區(qū)規(guī)章制度7.2維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.3配合物業(yè)公司的管理工作第八條合同的有效期8.1合同的開始日期8.2合同的結束日期第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2業(yè)主的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的簽署地點和日期12.1簽署地點12.2簽署日期第十三條附件13.1物業(yè)公司的服務項目及標準13.2社區(qū)規(guī)章制度第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司的基本信息1.1公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)街道號第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主姓名：X2.3業(yè)主住址：市區(qū)街道號第三條物業(yè)服務范圍3.1公共區(qū)域的管理與維護：包括但不限于大樓大堂、樓道、電梯、樓梯、屋頂、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域3.2綠化帶的維護與管理：包括但不限于綠化帶修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等3.3停車場的管理與維護：包括但不限于停車場的安全管理、交通疏導、車位分配、設施維修等第四條社區(qū)精神文明建設目標4.1建立和諧的鄰里關系：通過組織各類活動，增進業(yè)主之間的相互了解和友誼，營造和諧的社區(qū)氛圍4.2維護社區(qū)公共秩序：制定并執(zhí)行社區(qū)規(guī)章制度，確保社區(qū)內(nèi)外的安全、安靜、衛(wèi)生等4.3提高業(yè)主的文明素養(yǎng)：通過宣傳、教育、培訓等方式，提高業(yè)主的文明素養(yǎng)和社會責任感第五條社區(qū)精神文明建設措施5.1組織文明活動：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等，促進業(yè)主之間的交流與合作5.2加強宣傳教育：通過公告、宣傳欄、網(wǎng)絡等形式，宣傳社區(qū)規(guī)章制度、社會道德風尚等5.3設立獎勵與懲罰機制：對遵守社區(qū)規(guī)章制度、積極參與社區(qū)活動的業(yè)主給予獎勵，對違反社區(qū)規(guī)章制度的業(yè)主給予懲罰第六條物業(yè)公司的責任與義務6.1遵守相關法律法規(guī)：嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，為客戶提供合法的物業(yè)服務6.2履行合同約定的服務內(nèi)容：按照本合同約定的服務內(nèi)容，提供優(yōu)質的物業(yè)服務6.3及時處理業(yè)主的投訴與建議：對業(yè)主的投訴與建議，應在24小時內(nèi)給予答復，確保業(yè)主的合法權益第七條業(yè)主的責任與義務7.1遵守社區(qū)規(guī)章制度：遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，維護社區(qū)的安全、安靜、衛(wèi)生等7.2維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：保持自家門口及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不亂丟垃圾，不隨地吐痰等7.3配合物業(yè)公司的管理工作：配合物業(yè)公司的管理工作，積極參與社區(qū)建設，共同維護社區(qū)的美好環(huán)境第八條合同的有效期8.1合同的開始日期：年月日8.2合同的結束日期：年月日第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效9.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任：物業(yè)公司未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等10.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按合同約定履行義務，或違反社區(qū)規(guī)章制度，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向社區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第十二條合同的簽署地點和日期12.1簽署地點：市區(qū)街道號12.2簽署日期：年月日第十三條附件13.1物業(yè)公司的服務項目及標準：詳見附件一13.2社區(qū)規(guī)章制度：詳見附件二第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、監(jiān)管方、調(diào)解方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認為有必要引入第三方，可協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書、調(diào)解書等形式明確介入事項和權限。第三條第三方的責任和權益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地進行介入工作，并對其結果承擔相應責任。3.2第三方在介入過程中，有權獲取與介入事項相關的信息和資料，甲乙雙方應予以配合。3.3第三方不得利用介入之便，侵犯甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應按照約定及時支付第三方介入費用，否則第三方有權暫停介入工作。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。5.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，若未約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入工作，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將介入過程中獲取的信息和資料予以退還或銷毀，并不得保留副本。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1如甲乙雙方在第三方介入過程中，需增加或調(diào)整介入事項和權限，可簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向社區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三10.2第三方責任限額協(xié)議：詳見附件四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司的服務項目及標準1.1服務項目列表1.2各服務項目的具體標準和要求附件二：社區(qū)規(guī)章制度2.1社區(qū)管理規(guī)章2.2社區(qū)居民行為規(guī)范2.3社區(qū)安全管理制度附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的條件和方式3.2第三方的責任和權益3.3第三方介入的費用附件四：第三方責任限額協(xié)議4.1第三方責任限額的確定4.2第三方賠償責任限額的計算方式4.3第三方責任限額的調(diào)整機制說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定2.業(yè)主未按合同約定履行義務，或違反社區(qū)規(guī)章制度3.第三方未按約定獨立、公正、客觀地進行介入工作，或違反法律法規(guī)和社會公德違約責任認定標準：1.物業(yè)公司的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償業(yè)主損失，支付違約金，或承擔其他違約責任2.業(yè)主的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償物業(yè)公司損失，支付違約金，或承擔其他違約責任3.第三方的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償甲乙雙方損失，支付違約金，或承擔其他違約責任示例說明：1.如物業(yè)公司未按合同約定提供服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應按照合同約定賠償業(yè)主損失2.如業(yè)主未按合同約定履行義務，導致物業(yè)公司管理成本增加，業(yè)主應按照合同約定賠償物業(yè)公司損失3.如第三方在介入過程中，未按約定獨立、公正、客觀地進行工作，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定賠償甲乙雙方損失全文完。2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設要求2本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司的基本情況1.1物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)公司的法人代表或者負責人1.3物業(yè)公司的資質證書編號和資質等級第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務的項目范圍2.2物業(yè)服務的地點和面積2.3物業(yè)服務的具體內(nèi)容和要求第三條物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務的開始日期和結束日期3.2物業(yè)服務期限的續(xù)約條件和程序3.3物業(yè)服務期限的中止和終止條件第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式和標準4.2物業(yè)服務費用的支付方式和期限4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整條件和程序第五條物業(yè)服務人員的管理和培訓5.1物業(yè)服務人員的數(shù)量和資質要求5.2物業(yè)服務人員的培訓和考核制度5.3物業(yè)服務人員的服務規(guī)范和行為準則第六條社區(qū)精神文明建設的要求6.1物業(yè)公司應積極參與社區(qū)精神文明建設活動6.2物業(yè)公司應維護社區(qū)文明秩序和環(huán)境整潔6.3物業(yè)公司應加強社區(qū)文化建設和居民關系和諧第七條物業(yè)公司的服務質量和監(jiān)督7.1物業(yè)公司應提供優(yōu)質服務并保障服務質量7.2物業(yè)公司應建立健全服務監(jiān)督和投訴處理機制7.3物業(yè)公司應定期向業(yè)主或者業(yè)主委員會匯報服務質量情況第八條物業(yè)公司的應急管理和安全保障8.1物業(yè)公司應制定應急預案和安全管理措施8.2物業(yè)公司應建立健全消防安全管理制度8.3物業(yè)公司應定期進行安全巡查和維護保養(yǎng)第九條物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)9.1物業(yè)公司應對物業(yè)設施進行定期維修和保養(yǎng)9.2物業(yè)公司應建立健全設施設備維修保養(yǎng)記錄9.3物業(yè)公司應及時響應業(yè)主的維修和保養(yǎng)需求第十條業(yè)主的權利和義務10.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)文明行為規(guī)范10.2業(yè)主應按時支付物業(yè)服務費用和其他相關費用10.3業(yè)主有權提出合理化建議和投訴第十一條業(yè)主委員會的職責和權利11.1業(yè)主委員會應負責監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作11.2業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司處理業(yè)主投訴和糾紛11.3業(yè)主委員會應有權利對物業(yè)公司的工作進行評估和評價第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的法律后果和責任第十三條違約責任13.1物業(yè)公司的違約行為和責任13.2業(yè)主的違約行為和責任13.3違約責任的解決方式和賠償標準第十四條爭議解決方式14.1合同爭議的解決方式14.2合同爭議解決的地點和適用法律14.3合同爭議解決的時效限制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司的基本情況1.1物業(yè)公司的名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.3法人代表：1.1.4負責人：1.1.5資質證書編號：，資質等級：一級第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務的項目范圍：包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；公共秩序維護；綠化養(yǎng)護；物業(yè)設施的能耗管理；物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護和管理等。2.2物業(yè)服務的地點和面積：位于市區(qū)街道號的住宅小區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.3物業(yè)服務的具體內(nèi)容和要求：按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務合同》的約定，物業(yè)公司應提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。第三條物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務的開始日期：2024年1月1日3.2物業(yè)服務期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。3.3在物業(yè)服務期限屆滿前六個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，則物業(yè)服務合同自動終止。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式和標準：物業(yè)服務費用按照建筑面積和物業(yè)服務單價計算，物業(yè)服務單價為每平方米每月元。4.2物業(yè)服務費用的支付方式和期限：業(yè)主應按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整條件和程序：物業(yè)服務費用的調(diào)整應根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務合同》的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，報相關部門批準。第五條物業(yè)服務人員的管理和培訓5.1物業(yè)服務人員的數(shù)量和資質要求：物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)實際情況配置足夠數(shù)量的服務人員，并確保服務人員具備相應的職業(yè)資格證書。5.2物業(yè)服務人員的培訓和考核制度：物業(yè)公司應定期對服務人員進行業(yè)務培訓和考核，提高服務質量和水平。5.3物業(yè)服務人員的服務規(guī)范和行為準則：物業(yè)公司應制定服務規(guī)范和行為準則，并要求服務人員嚴格遵守，確保服務質量。第六條社區(qū)精神文明建設的要求6.1物業(yè)公司應積極參與社區(qū)精神文明建設活動，組織豐富多彩的文化娛樂活動，提高業(yè)主的生活品質。6.2物業(yè)公司應維護社區(qū)文明秩序和環(huán)境整潔，制定相關管理制度，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、優(yōu)美。6.3物業(yè)公司應加強社區(qū)文化建設和居民關系和諧，促進鄰里之間的相互關愛、互助和和諧共處。第七條物業(yè)公司的服務質量和監(jiān)督7.1物業(yè)公司應提供優(yōu)質服務并保障服務質量，建立健全服務質量管理體系，持續(xù)改進服務質量。7.2物業(yè)公司應建立健全服務監(jiān)督和投訴處理機制，公開投訴電話和郵箱，及時處理業(yè)主的投訴和建議。7.3物業(yè)公司應定期向業(yè)主或者業(yè)主委員會匯報服務質量情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。第八條物業(yè)公司的應急管理和安全保障8.1物業(yè)公司應制定應急預案和安全管理措施，針對可能發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件，制定相應的應急處理程序和措施。8.2物業(yè)公司應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防設施的檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施的正常運行。8.3物業(yè)公司應定期進行安全巡查和維護保養(yǎng)，對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。第九條物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)9.1物業(yè)公司應對物業(yè)設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。9.2物業(yè)公司應建立健全設施設備維修保養(yǎng)記錄，對設施設備的維修保養(yǎng)情況進行詳細記錄，以備查驗。9.3物業(yè)公司應及時響應業(yè)主的維修和保養(yǎng)需求，按照約定時間完成維修和保養(yǎng)工作。第十條業(yè)主的權利和義務10.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)文明行為規(guī)范，維護小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。10.2業(yè)主應按時支付物業(yè)服務費用和其他相關費用，按照合同約定的時間和方式支付。10.3業(yè)主有權提出合理化建議和投訴，對物業(yè)公司的工作進行監(jiān)督和評價。第十一條業(yè)主委員會的職責和權利11.1業(yè)主委員會應負責監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作，對物業(yè)公司的工作進行評估和評價。11.2業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司處理業(yè)主投訴和糾紛，維護業(yè)主的合法權益。11.3業(yè)主委員會有權召開業(yè)主大會，討論和決定小區(qū)的重大事項。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果和責任：合同變更和解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。第十三條違約責任13.1物業(yè)公司的違約行為和責任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。13.2業(yè)主的違約行為和責任：業(yè)主未按照合同約定支付費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任。13.3違約責任的解決方式和賠償標準：違約責任應按照合同約定和法律規(guī)定的方式解決，并按照合同約定進行賠償。第十四條爭議解決方式14.1合同爭議的解決方式：合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2合同爭議解決的地點和適用法律：合同爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決的時效限制：合同爭議解決的時效為兩年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)供應商、報警系統(tǒng)維護方、綠化服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當本合同的履行需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，若雙方無法達成一致，可通過調(diào)解或仲裁方式解決。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，確保服務質量符合合同要求。3.2甲乙雙方應履行協(xié)助義務，提供必要的資料和信息，以便第三方順利履行合同。3.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的其他權利和義務。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照合同約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助義務的，應承擔相應的違約責任。5.3違約責任的解決方式和賠償標準：違約責任應按照合同約定和法律規(guī)定的方式解決，并按照合同約定進行賠償。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決的地點和適用法律：第三方介入的爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。6.3第三方介入的爭議解決的時效限制：第三方介入的爭議解決的時效為兩年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和責任免除等方面。7.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權益。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的合