2024城市房屋拆遷補償安置合同

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________鑒于甲方根據(jù)國家發(fā)展的需要，進行城市房屋拆遷補償安置工作，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體位置、范圍）。1.2乙方被拆遷房屋的建筑面積為：__________平方米，其中住宅面積：__________平方米，非住宅面積：__________平方米。第二條補償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標準，對乙方被拆遷房屋進行補償安置。（1）貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他方式：__________。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標準，對乙方的被拆遷房屋進行評估，確定補償金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）房源一：__________（地址），面積：__________平方米，戶型：__________，單價：__________元/平方米；（2）房源二：__________（地址），面積：__________平方米，戶型：__________，單價：__________元/平方米；（3）其他房源：__________。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后____個工作日內(nèi)，書面確認選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源。4.3甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條搬遷與臨時安置5.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，完成搬遷。5.2甲方在本合同簽訂之日起，承擔乙方的臨時安置費，標準為：__________元/月，支付期限為：__________個月。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標準為：__________元。6.2乙方未按本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為：__________元。第七條其他約定7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表（負責人）：__________法定代表（負責人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個人，乙方為被拆遷的房屋所有權(quán)人。若主體資格存在問題，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.確認拆遷范圍與面積是否與相關(guān)法律法規(guī)相符，如有不符，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認真審查拆遷范圍與面積，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。3.貨幣補償金額是否符合法律法規(guī)規(guī)定的標準。若低于規(guī)定標準，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保貨幣補償金額符合標準。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源是否合法、真實，且符合乙方需求。若房源存在問題，可能導致合同無效。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對甲方提供的房源進行實地考察，核實房源的真實性，并確保房源符合自身需求。5.搬遷與臨時安置期限是否合理。若期限不合理，可能導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，與甲方協(xié)商確定合理的搬遷與臨時安置期限。6.違約責任是否明確，違約金標準是否合理。若違約責任不明確或違約金標準不合理，可能導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，與甲方明確約定違約責任及違約金標準。7.其他約定是否合法、合理。若其他約定存在問題，可能導致合同無效或乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，對不明白或存在疑問的條款要求甲方解釋清楚。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定的標準，以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋供被拆遷人選擇，以房屋產(chǎn)權(quán)交換方式進行的補償。5.搬遷：指被拆遷人將所屬物品從被拆遷房屋搬出的行為。6.臨時安置：指被拆遷人在搬遷期間，由拆遷人提供的臨時居住場所。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部門規(guī)章等。9.主體資格：指合同雙方是否具備簽訂、履行合同的合法身份。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷項目。2.涉及個人或單位房屋所有權(quán)的拆遷安置。3.需要在拆遷過程中提供貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的場合。4.需要明確搬遷期限、臨時安置安排和違約責任等的場合。5.任何一方為法人或其他合法組織，需要進行正式合同協(xié)議的場合。補充條款：1.拆遷補償安置協(xié)議的簽訂與履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日