2024住房基裝施工合同

?合同編號(hào)：__________第一條裝修工程范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第二條工程費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付工程款。支付方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)施工；竣工驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方使用。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。工期自合同簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工交付之日止。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意延期的，雙方可另行約定延期工期。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總報(bào)價(jià)的0.5%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付工程款的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約方的法律責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度和工期應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。解決辦法：雙方可另行約定延期工期，如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.工程款的支付應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，共同尋求解決方案，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋裝修工程的設(shè)計(jì)和施工的一方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修工程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。4.工程報(bào)價(jià)：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的工程總費(fèi)用。5.工程款：指甲方按照合同約定，向乙方支付的工程費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定的過程。8.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工交付之日止。9.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分工程款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)的保障。10.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限，通常為一定年限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司）之間的住房基裝施工合同。2.適用于各類房屋的裝修工程，包括住宅、商業(yè)辦公、餐飲娛樂等場(chǎng)所的裝修。3.適用于裝修工程包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全流程的服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方可另行約定裝修材料的品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程變更：如工程過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。3.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險(xiǎn)，確保工程安全。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，保證裝修工程的環(huán)保要求。5.工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。6.現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理和整潔，確保施工安全、有序進(jìn)行。7.工程質(zhì)保：乙方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)保服務(wù)，確保工程質(zhì)量。附件列表：1.甲方身份證明文件：房產(chǎn)證、身份證等。2.乙方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.工程設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。4.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。5.裝修材料明細(xì)表