2024版房屋買賣合同（含裝修及附加條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式及時間1.2.3稅費承擔(dān)1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋維修責(zé)任1.4.1保修期1.4.2維修責(zé)任主體第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修材料2.1.2裝修風(fēng)格2.1.3裝修完成時間2.2裝修費用2.2.1裝修費用承擔(dān)2.2.2裝修款項支付方式及時間2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標準2.3.2裝修保修期2.3.3裝修質(zhì)量問題處理第三條附加條款3.1戶口遷移3.1.1遷移責(zé)任主體3.1.2遷移時間及方式3.2物業(yè)及配套設(shè)施3.2.1物業(yè)管理費3.2.2配套設(shè)施使用及維護3.3鄰里關(guān)系3.3.1鄰里和諧3.3.2共有設(shè)施使用及維護3.4房屋用途限制3.4.1房屋使用性質(zhì)3.4.2房屋用途變更第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2裝修及附加條款違約責(zé)任4.2.1裝修違約行為4.2.2裝修違約責(zé)任承擔(dān)第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2仲裁或訴訟地點及法院第六條其他條款6.1合同的成立、生效及終止6.2合同的修改及補充6.3合同解除條件及程序6.4合同的繼承及轉(zhuǎn)讓6.5合同的保密條款6.6合同的適用法律及解釋權(quán)第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算7.4物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.5鄰里協(xié)議復(fù)印件7.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號1.2房屋交易價格1.2.1成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.2.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66于房屋過戶登記完成后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費，賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。1.3.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4房屋維修責(zé)任1.4.1保修期：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。1.4.2維修責(zé)任主體：賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任，買方對房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任。第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求，具體品牌、型號及質(zhì)量標準見附件。2.1.2裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格為風(fēng)格，具體設(shè)計方案見附件。2.1.3裝修完成時間：裝修工程應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。2.2裝修費用2.2.1裝修費用承擔(dān)：裝修費用共計人民幣（大寫）：壹佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥1888888.88，由買方承擔(dān)。2.2.2裝修款項支付方式及時間：買方應(yīng)按照賣方提供的進度報告，分階段支付裝修款項。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標準：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定，具體標準見附件。2.3.2裝修保修期：裝修工程保修期限為年，自裝修工程驗收合格之日起計算。2.3.3裝修質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收合格之日起個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三條附加條款3.1戶口遷移3.1.1遷移責(zé)任主體：賣方應(yīng)負責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，并將戶口遷出本房屋。3.1.2遷移時間及方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成戶口遷移。3.2物業(yè)及配套設(shè)施3.2.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣（大寫）：叁元整（小寫）：￥0.03。3.2.2配套設(shè)施使用及維護：買方應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。3.3鄰里關(guān)系3.3.1鄰里和諧：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。3.3.2共有設(shè)施使用及維護：共有設(shè)施的使用及維護按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.4房屋用途限制3.4.1房屋使用性質(zhì)：房屋用途為居住，買方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。3.4.2房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請并取得批準。第四條違約責(zé)任第八條買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約行為8.1.1買方未按合同約定支付房款8.1.2買方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)8.1.3買方未按合同約定使用房屋8.2賣方違約行為8.2.1賣方未按合同約定提供房屋8.2.2賣方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)8.2.3賣方未按合同約定維護房屋8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房款的20%8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的一切后果第九條裝修及附加條款違約責(zé)任9.1賣方未按合同約定完成裝修9.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于買方因此而產(chǎn)生的額外裝修費用、租金、誤工費等9.2買方未按合同約定支付裝修款項9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賣方因此而產(chǎn)生的額外裝修費用、延遲交付房屋的違約金等9.3裝修質(zhì)量問題9.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于修復(fù)費用、買方因此而產(chǎn)生的額外費用等第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記完成10.2.2房屋交付完成10.2.3裝修工程驗收合格10.3合同解除和終止的后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的成立、生效及終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起成立12.2合同自房屋過戶登記完成之日起生效12.3合同自房屋交付完成之日起終止第十三條合同的修改及補充13.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力第十四條其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.2雙方應(yīng)按照合同約定保護房屋及附屬設(shè)施，維護鄰里關(guān)系和諧14.3雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、裝修公司、物業(yè)管理公司、銀行、政府部門等，在房屋買賣及裝修過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任及義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的程序和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定程序和條件提供服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費用16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。16.3第三方責(zé)任的限制16.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。16.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。17.1.2甲乙雙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行本合同的義務(wù)。17.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系17.2.1第三方與中介方、評估機構(gòu)等應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得相互勾結(jié)損害甲乙雙方利益。17.2.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等之間的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第十八條第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第十九條爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的修改及補充20.1合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第二十一條其他條款21.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定保護房屋及附屬設(shè)施，維護鄰里關(guān)系和諧。21.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件4：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件5：鄰里協(xié)議復(fù)印件附件6：房屋驗收報告附件7：裝修工程驗收報告附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：評估報告復(fù)印件附件10：裝修費用支付憑證復(fù)印件附件11：物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件附件12：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：此附件應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。附件3：裝修設(shè)計方案及預(yù)算說明：此附件應(yīng)包括裝修設(shè)計方案、預(yù)算表及相關(guān)材料，詳細說明裝修標準和費用。附件4：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋物業(yè)管理公司公章。附件5：鄰里協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為鄰里協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋鄰里雙方公章。附件6：房屋驗收報告說明：此附件應(yīng)包括房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。附件7：裝修工程驗收報告說明：此附件應(yīng)包括裝修工程驗收報告，詳細記錄裝修工程驗收情況。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋第三方公章。附件9：評估報告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件10：裝修費用支付憑證復(fù)印件說明：此附件為裝修費用支付憑證的復(fù)印件，證明買方已支付裝修費用。附件11：物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)費用支付憑證的復(fù)印件，證明買方已支付物業(yè)費用。附件12：其他相關(guān)文件說明：此附件包括其他與合同相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金為房款的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認定示例：賣方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價的2%。3.裝修及附加條款違約行為及責(zé)任認定示例：賣方未按合同約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于買方因此而產(chǎn)生的額外裝修費用、租金、誤工費等。4.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。2024版房屋買賣合同（含裝修及附加條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格1.4定金支付及退還1.5房屋交付時間及方式2.房屋裝修條款2.1裝修范圍及標準2.2裝修施工方選擇2.3裝修進度及質(zhì)量監(jiān)督2.4裝修費用支付及結(jié)算2.5裝修后的房屋驗收3.附加條款3.1房屋交易過程中費用承擔(dān)3.2房屋交易稅費3.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.4房屋維修責(zé)任及期限3.5房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任3.6爭議解決方式4.其他約定4.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付4.2房屋交付后的物業(yè)管理費支付4.3買賣雙方聯(lián)系方式及變更4.4合同的修改及補充4.5合同的生效、終止和失效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息姓名：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】姓名：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】1.3房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.4定金支付及退還買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買受人未能按照合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照合同約定履行出售義務(wù)的，雙倍返還定金。1.5房屋交付時間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付方式為【交付方式】。第二條房屋裝修條款2.1裝修范圍及標準房屋裝修范圍包括：【裝修范圍】。裝修標準應(yīng)符合：【裝修標準】。2.2裝修施工方選擇買受人應(yīng)在本合同簽訂后【選擇時間】內(nèi)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工方進行房屋裝修。裝修施工方應(yīng)具備：【裝修施工方資質(zhì)要求】。2.3裝修進度及質(zhì)量監(jiān)督出賣人應(yīng)負責(zé)對裝修進度進行監(jiān)督，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標準。買受人享有對裝修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求出賣人提供裝修進度和質(zhì)量的書面報告。2.4裝修費用支付及結(jié)算裝修費用為人民幣【裝修費用】（大寫：【裝修費用】元整）。買受人應(yīng)在裝修施工方提交裝修結(jié)算報告后【支付時間】內(nèi)，向裝修施工方支付裝修費用。2.5裝修后的房屋驗收裝修完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進行房屋驗收。買受人應(yīng)在驗收合格后【驗收時間】內(nèi)支付剩余的裝修費用。如買受人認為裝修質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三條附加條款3.1房屋交易過程中費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：【交易費用】。上述費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于：【稅費名稱】。上述稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4房屋維修責(zé)任及期限出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件。自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付前的物業(yè)管理費支付房屋交付前，物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】支付。買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。第五條房屋交付后的物業(yè)管理費支付房屋交付后，物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】支付。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。第六條買賣雙方聯(lián)系方式及變更買賣雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。雙方同意，本合同的書面通知可以通過電子郵件、短信或者電話確認的方式進行。本部分合同內(nèi)容共計【條款數(shù)量】條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋交易過程中的其他費用（1）房屋交易過程中的評估費、拍賣費；（2）房屋交易過程中的律師費、擔(dān)保費；（3）其他雙方協(xié)商確定的費用。上述費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條房屋交付前的維修和保養(yǎng)9.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件。9.2自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗和維修費用，由出賣人承擔(dān)。9.3因買受人的原因?qū)е路课輷p失的，買受人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第十條房屋交付后的維修和保養(yǎng)10.1房屋交付后，買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.2房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。10.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當導(dǎo)致的維修費用，由買受人承擔(dān)。第十一條房屋保險11.1買受人應(yīng)在房屋交付后【保險購買時間】內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單副本交給出賣人。11.2保險金額不應(yīng)低于房屋交易價格。11.3保險期間應(yīng)覆蓋房屋交付后的【保險覆蓋期限】。第十二條房屋租賃12.1在房屋過戶過程中，如房屋需要出租，出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商確定租金和租期。12.2租金支付方式：【租金支付方式】。12.3租期：【租期】。第十三條合同的修改及補充13.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同附件和補充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和失效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。14.3如合同無效、被撤銷或解除，不影響合同中獨立存在的有關(guān)權(quán)利義務(wù)條款的效力。14.4本合同的失效，不影響合同中解決爭議方法的條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、律師方、擔(dān)保方等。（1）第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易；（2）第三方進行房屋評估、拍賣，以確保交易價格的公正合理；（3）第三方提供法律咨詢、代理辦理過戶手續(xù)等服務(wù)；（4）第三方提供擔(dān)保，保障交易安全；（5）其他甲乙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對甲乙方負責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定或者甲乙方另有約定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費金額的【責(zé)任限額】。3.3第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件、資料的真實性、合法性負責(zé)。如因第三方提供虛假文件、資料導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方（1）中介方應(yīng)向甲乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)；（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票。4.2評估方（1）評估方應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地評估房屋價值；（3）評估方應(yīng)對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。4.3拍賣方（1）拍賣方應(yīng)按照甲乙方的要求，公開、公平、公正地進行拍賣；（2）拍賣方應(yīng)確保拍賣過程的合法性；（3）拍賣方應(yīng)提供拍賣結(jié)果，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.4律師方（1）律師方應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供專業(yè)的法律咨詢；（2）律師方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)；（3）律師方應(yīng)按照約定收取律師費，并開具合法的發(fā)票。4.5擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保過程的合法性；（3）擔(dān)保方應(yīng)對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方對甲乙方負責(zé)。5.2第三方與中介方、評估方、拍賣方、律師方、擔(dān)保方等之間，根據(jù)各自合同約定，確定各自的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方；（2）甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。6.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢后，第三方介入自動解除；（2）如合同提前終止，第三方介入同時解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)保持第三方介入的履行，除非法院另有規(guī)定。本部分合同內(nèi)容共計【條款數(shù)量】條，與第一部分合同具有同等法律效力。第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋裝修方案附件四：房屋裝修預(yù)算附件五：房屋評估報告附件六：拍賣公告附件七：拍賣結(jié)果通知書附件八：律師意見書附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地