2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2過(guò)戶稅費(fèi)12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：2.2買方信息：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），支付方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2付款方式：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金，定金支付后不得退還；（2）尾款支付：乙方應(yīng)于2024年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：乙方應(yīng)于2024年月日前支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為年。6.2維修責(zé)任劃分：（1）在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）在保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%；（2）甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照每日元向乙方支付滯納金。8.2買方違約：（1）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，乙方應(yīng)按照每日元向甲方支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.3配套設(shè)施：房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的信息安全。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用以證明甲乙雙方的法定身份。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、稅率等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同的有效附件，用以明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南作為本合同的有效附件，用以指導(dǎo)雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)的操作步驟。附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件要求：規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定作為本合同的有效附件，用以規(guī)范雙方在物業(yè)使用過(guò)程中的行為。附件六：戶口遷移指南附件要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明戶口遷移的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說(shuō)明：戶口遷移指南作為本合同的有效附件，用以指導(dǎo)甲方在戶口遷移過(guò)程中的操作步驟。附件七：其他相關(guān)文件附件要求：文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的有效附件，用以支持雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。4.乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照每日元向乙方支付滯納金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照每日元向乙方支付滯納金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，乙方應(yīng)按照每日元向甲方支付滯納金。4.乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口的，乙方應(yīng)按照每日元向甲方支付滯納金。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)按照每日元向乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算將從本合同約定的過(guò)戶截止日期起至實(shí)際辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣拾萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)所進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理和服務(wù)。7.戶口遷移：指甲方將戶口從現(xiàn)有住址遷移至