2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)信息和交易條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)信息和交易條件）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易條件3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)3.5交付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后責任5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3鄰里關系11.合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合國家相關住宅標準。1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X3.交易條件3.1購房價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包含房產(chǎn)價值、裝修費用及相關稅費等。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）作為購房預付款，剩余房款在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3付款時間：買方應在雙方簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付定金，過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。3.4過戶手續(xù)：買方應按照我國相關法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。3.5交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交付4.1交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2交付手續(xù)：賣方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。買方應提供必要的協(xié)助和配合。4.3交付后責任：房產(chǎn)交付后，買方承擔房產(chǎn)的一切使用、維護和管理責任。5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關住宅標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行維修或退還部分房款。具體處理方式雙方協(xié)商確定。6.稅費承擔6.1稅費種類：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和印花稅。具體稅費金額雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約行為：包括但不限于一方未履行合同約定的義務、延遲履行、不完全履行或者違反合同約定的其他事項。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式交納物業(yè)管理費。10.2配套設施：房產(chǎn)周邊配套設施按照實際情況為準，具體使用方式雙方協(xié)商確定。10.3鄰里關系：雙方應保持和諧的鄰里關系，互相尊重，遵守社區(qū)規(guī)定。11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產(chǎn)交易稅費清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為202X年X月X日。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為北京市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。若第三方未履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責房產(chǎn)的推介、協(xié)商及交易過程的協(xié)助。中介方的責任限于其推介的房產(chǎn)信息真實、準確，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機構：過戶機構負責協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構應按照我國相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3若第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方責任限額內(nèi)的損失，第三方只需按照限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其合同義務，甲乙方不直接對第三方承擔責任。18.2第三方與中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，協(xié)助完成交易手續(xù)。中介方應按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責。18.3第三方與評估機構、過戶機構等：第三方與評估機構、過戶機構等之間的關系，由雙方獨立協(xié)商確定，并承擔相應的責任。19.第三方介入的合同修訂19.1本合同若有第三方介入，甲乙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修訂，以明確第三方的權利、義務及責任限額。19.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。若有抵觸，以本合同為準。20.第三方介入的合同履行20.1甲乙方應按照本合同約定，履行合同義務。20.2第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的合同，履行其義務。20.3甲乙方、第三方應共同協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：配套設施使用說明附件八：鄰里關系公約附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明各項稅費的名稱、稅率、計算方式等信息。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息。附件五：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單應詳細列明各項費用的名稱、費用標準、計算方式等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：物業(yè)管理規(guī)定應由物業(yè)管理公司提供，包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件七：配套設施使用說明說明：配套設施使用說明應詳細說明房產(chǎn)周邊配套設施的使用方式、注意事項等信息。附件八：鄰里關系公約說明：鄰里關系公約應由社區(qū)提供，包含鄰里間的權利義務、相處原則等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：包括但不限于一方未履行合同約定的義務、延遲履行、不完全履行或者違反合同約定的其他事項。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。示例：若買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付延遲支付期間的利息作為違約金。3.違約行為的具體認定標準：示例一：買方延遲支付房款，若延遲時間不超過合同約定的期限，則視為一般違約，賣方有權要求買方支付延遲支付期間的利息作為違約金。示例二：買方延遲支付房款，若延遲時間超過合同約定的期限，則視為嚴重違約，賣方有權要求買方支付延遲支付期間的利息作為違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)信息和交易條件）1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4過戶手續(xù)第五條交付日期和方式5.1交付日期5.2交付方式第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任歸屬6.2維修費用承擔方式第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方式7.2物業(yè)費用支付時間第八條交易稅費8.1交易稅費的承擔方式8.2交易稅費支付時間第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1補充條款13.2附錄第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準。1.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)證編號為，房產(chǎn)證由賣方持有，買方有權要求賣方在簽署本合同后X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給買方。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。第四條交易條件4.1交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），買方應按本合同約定的付款方式支付。4.2付款方式：買方應按下述付款方式支付交易價格：4.2.1買方應于本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。4.3付款時間：付款時間及方式詳見本合同第四條付款方式。4.4過戶手續(xù)：買方應自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費由買方承擔。賣方應給予必要的協(xié)助。第五條交付日期和方式5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日。5.2交付方式：賣方應按照本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。6.2維修費用承擔方式：買方應承擔因維修房屋所產(chǎn)生的全部費用。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方式：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。7.2物業(yè)費用支付時間：買方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付時間支付物業(yè)費用。第八條交易稅費8.1交易稅費的承擔方式：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由買方承擔。8.2交易稅費支付時間：買方應按照稅務部門的規(guī)定支付交易稅費。第九條違約責任9.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。任何單方面的聲明或行為均無效。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括附件一（房產(chǎn)證復印件）、附件二（買方身份證明復印件）、附件三（賣方身份證明復印件）等。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等。1.2.1第三方應為本合同的履行提供必要的服務或支持。1.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。1.2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議確定。若第三方與甲乙雙方之間無明確的責任限額約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易價格的X%。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2第三方服務費用支付時間：甲乙雙方應按照第三方提供的服務協(xié)議約定的時間支付服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，及時提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，不得違反本合同的任何條款。4.3第三方應在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應按照第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議確定。5.2若第三方與甲乙雙方之間無明確的權利義務劃分約定，則第三方應按照本合同的約定履行其義務，并承擔相應責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為：第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的服務協(xié)議的任何條款，均視為違約。7.2第三方違約責任承擔方式：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方的爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入對本合同其他條款的影響：第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方具有約束力：本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應按照本合同的約定履行其義務，并承擔相應責任。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入的書面確認：甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均應以書面形式確認。10.2第三方介入的書面確認文件：第三方介入的書面確認文件，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買方身份證明復印件附件三：賣方身份證明復印件附件四：中介服務協(xié)議復印件附件五：評估報告復印件附件六：金融服務協(xié)議復印件附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：過戶手續(xù)相關文件復印件附件九：其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買方應在簽署本合同前，核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買方身份證明復印件應包括身份證正反面，且清晰可辨。買方應保證身份信息的真實性。附件三：賣方身份證明復印件應包括身份證正反面，且清晰可辨。賣方應保證身份信息的真實性。附件四：中介服務協(xié)議復印件應包括中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等條款。中介方應按照協(xié)議約定提供服務。附件五：評估報告復印件應包括房產(chǎn)評估值、評估依據(jù)、評估日期等信息。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。附件六：金融服務協(xié)議復印件應包括金融服務機構提供的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等條款。金融服務機構應按照協(xié)議約定提供服務。附件七：物業(yè)服務合同復印件應包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等條款。物業(yè)服務公司應按照合同約定提供服務。附件八：過戶手續(xù)相關文件復印件應包括過戶申請表、稅費清單、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。過戶手續(xù)相關文件應由相關部門出具。附件九：其他與本合同履行相關的文件應包括與本合同履行相關的協(xié)議、通知、證明等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額支付費用。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。4.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整。5.甲乙雙方未按照本合同約定的方式履行義務。6.第三方未按照本合同或與甲乙雙方之間的服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.若買方未按照本合同約定的時間支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。2.若賣方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.若中介方未按照中介服務協(xié)議約定的時間提供服務，甲乙雙方有權解除中介服務協(xié)議，并要求中介方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)信息和交易條件）2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)所有權第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易條件3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4過戶手續(xù)3.5交付日期第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后的房產(chǎn)維護第五條權利和義務5.1賣方權利和義務5.2買方權利和義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的房產(chǎn)處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房產(chǎn)結構：房屋結構為層，戶型為室廳衛(wèi)，具體結構以實際狀況為準。1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)證照片附在本合同附件二中。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：X法定代表人：2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X法定代表人：第三條交易條件3.1購房價格：房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》為準。3.2付款方式：買方支付的購房款分為三次支付，具體支付方式見本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》。3.3付款時間表：買方應按照本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間和方式支付購房款。3.4過戶手續(xù)：雙方應在本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.5交付日期：房屋交付日期為年月日，具體日期以本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》為準。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件：房屋交付時應符合本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》約定的交付條件。4.2交付手續(xù)：買方應在交付日期當天與賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。4.3交付后的房產(chǎn)維護：交付后，房屋的日常維護管理由買方負責，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第五條權利和義務5.1賣方權利和義務：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付條件。（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方權利和義務：（1）按照約定時間支付購房款，履行買方付款義務。（2）按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）交付后，負責房屋的日常維護和管理。第六條違約責任6.1賣方違約：（1）賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金計算方式見本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》。（2）賣方未按照約定條件交付房產(chǎn)，買方有權拒絕接收，并要求賣方支付違約金。6.2買方違約：（1）買方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式見本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》。（2）買方未按照約定條件支付購房款，賣方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止。10.2合同終止后的房產(chǎn)處理：合同終止后，買方應按照本合同附件三的《房產(chǎn)買賣合同》約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給買方。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附件四為本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表：（1）附件一：房產(chǎn)位置示意圖（2）附件二：房產(chǎn)證照片（3）附件三：《房產(chǎn)買賣合同》（4）附件四：附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署地點：本合同于年月日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。13.2簽署日期：年月日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式肆份，賣方持有一份，買方持有一份，雙方各持有一份副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。2.3第三方在履行過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權收取相應的服務費用，具體費用標準見附件五。3.2第三方應按照約定時間完成服務，并提交相應的工作報告或證明文件。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權要求更換第三方，并提前通知對方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照本合同附件五的約定執(zhí)行。5.2如附件五未作明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣萬元整。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。6.2第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙雙方行使權利和履行義務。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入本合同履行過程，應向甲乙雙方出示書面確認文件。7.2甲乙雙方應在收到第三方書面確認文件后，按照約定履行相關義務。第八條第三方信息保密8.1第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方服務費用支付9.1甲乙雙方應按照本合同附件五的約定支付第三方服務費用。9.2第三方服務費用支付后，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的服務成果。第十條第三方服務成果驗收10.1甲乙雙方應對第三方提供的服務成果進行驗收，確保符合本合同及附件五的約定。10.2如服務成果不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或重新提供。第十一條第三方變更11.2第三方變更后，本合同關于第三方的約定繼續(xù)有效。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行過程中，如因不可抗力等無法預見和克服的原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，免除非主觀故意行為外的一切法律責任。第十三條爭議解決13.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院