2024年度房屋買賣合同協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋現(xiàn)狀4.2質(zhì)量問題4.3維修責(zé)任4.4維修期限第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4違約金第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條款的格式與效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條權(quán)利與義務(wù)的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條合同解除后的處理14.1解除后的權(quán)益處理14.2解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證對其出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明。第二條房屋買賣價格2.1房屋總價雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5貸款事宜乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。2.6尾款乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并將房屋交付給甲方后，支付剩余的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的房屋：（1）乙方支付完畢首付款；（2）乙方取得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)；（3）辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，并將房屋的實(shí)際情況告知乙方。4.2質(zhì)量問題如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修責(zé)任自乙方接收標(biāo)的房屋之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4維修期限雙方約定，自乙方接收標(biāo)的房屋之日起，房屋的質(zhì)保期限為____年。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)，保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等符合合同要求。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)，按時支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.4違約金雙方約定，違約金為房屋總價款的____%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件滿足后終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3失效條件本合同在下列條件滿足后失效：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條附加條款9.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款的格式與效力甲乙雙方補(bǔ)充的條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.3通知生效時間甲乙雙方的通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十三條權(quán)利與義務(wù)的繼承13.1繼承條件本合同在履行完畢后，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)得以繼承。13.2繼承程序甲乙雙方的繼承人應(yīng)按照本合同約定的程序繼承權(quán)利與義務(wù)。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的權(quán)益處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的權(quán)益。14.2解除后的責(zé)任承擔(dān)本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)解除后的相應(yīng)責(zé)任。14.3解除后的費(fèi)用結(jié)算本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為乙方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的房地產(chǎn)登記部門；（4）本合同約定的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，通知第三方介入本合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備履行本合同約定的義務(wù)的能力；（3）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除合同另有約定外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)或履行相應(yīng)的事務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性、及時性等承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過甲乙雙方因履行本合同而實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)或履行相應(yīng)的事務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事與本合同履行相關(guān)的事務(wù)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方與甲乙雙方爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。6.2訴訟管轄甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，由合同約定的法院管轄。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供書面介入證明。第八條附加條款8.1第三方特殊約定甲乙雙方與第三方如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋維修記錄附件四：付款憑證附件五：貸款批準(zhǔn)文件附件六：過戶手續(xù)辦理資料附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明本附件提供甲方房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋維修記錄本附件記錄標(biāo)的房屋自買賣雙方同意交付之日起的維修情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件四：付款憑證本附件提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：貸款批準(zhǔn)文件本附件提供乙方申請貸款的批準(zhǔn)文件，包括但不限于貸款合同、貸款承諾函等。附件六：過戶手續(xù)辦理資料本附件提供甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在本合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在本合同履行過程中協(xié)商解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照本合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證明；3.乙方未按照本合同約定時間、條件支付購房款；4.乙方未按照本合同約定履行貸款申請手續(xù)；5.甲乙雙方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)；6.甲方未按照本合同約定履行房屋維修責(zé)任；7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方未履行本合同約定義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房屋，位于____________________。2.甲方：指本合同約定的出賣人，姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________