2024年定制版北京傳統(tǒng)四合院房產交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版北京傳統(tǒng)四合院房產交易合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任第六條房屋使用與保護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護規(guī)定第七條違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條雙方聲明與保證11.1賣家聲明與保證11.2買家聲明與保證第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于北京市區(qū)街號，具體地理位置為東經度分，北緯度分。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中室內使用面積為平方米，室外使用面積為平方米。房屋的面積已經北京市房地產管理部門測量并出具測量報告。1.3房屋結構房屋為傳統(tǒng)四合院結構，包括正房、東西廂房和倒座，建筑風格保持北京傳統(tǒng)四合院的特色，屋頂采用黃琉璃瓦，墻面采用青磚，內部裝修采用傳統(tǒng)木質結構和現(xiàn)代家居相結合的方式。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房屋的所有權已經辦理了產權證，產權證號為字第號。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為北京市區(qū)街號，營業(yè)執(zhí)照號為。2.2買家信息買家的全稱為X，身份證號為，住址為省市區(qū)路號。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值和裝修的價值。3.2支付方式買家可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付房價。支付時，買家應向賣家提供支付憑證。3.3支付時間買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應達到合同約定的交付標準。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同到北京市房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶手續(xù)費用由買家承擔，具體費用標準按照北京市房地產管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任賣家應在房屋交付后年內，對房屋主體結構部分出現(xiàn)的質量問題負責維修。維修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等。5.2房屋保養(yǎng)責任買方應按照房屋使用說明，對房屋進行正常的維護保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。第六條房屋使用與保護6.1房屋使用規(guī)定買方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和外貌，不得損害房屋及附屬設施。6.2房屋保護規(guī)定買方應保護房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改動，不得損害他人的合法權益。第七條違約責任與賠償7.1違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2賠償金額因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋價值上漲、裝修費用、律師費等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調解解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可向北京市房地產管理部門申請調解。調解不成的，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買家支付完畢房價；（3）賣家按照約定交付房屋。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以進行修改。10.2補充內容本合同在履行過程中，如需補充內容，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與保證11.1賣家聲明與保證賣家保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋的面積、結構和質量符合本合同的約定；按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。11.2買家聲明與保證買家保證向賣家提供的個人信息真實、準確；按照約定時間支付房價；遵守本合同的約定，合理使用和保護房屋。第十二條合同的解除12.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。12.2解除程序雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承條件本合同在買方死亡后，其繼承人可以繼承合同項下的權利和義務。13.2轉讓條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以轉讓。轉讓時，雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項本合同未約定的事項，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋結構圖附件四：房屋裝修清單附件五：房屋過戶手續(xù)費用明細附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認書附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊附件九：雙方聲明與保證的書面文件附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同轉讓協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明應為本合同所指房屋的產權證復印件，權利人信息、房屋信息須與本合同一致。附件二：房屋面積測量報告應由北京市房地產管理部門出具，報告應包含房屋的建筑面積、使用面積等數據。附件三：房屋結構圖應詳細描繪房屋的主體結構、房間布局等，圖紙應由專業(yè)設計師出具。附件四：房屋裝修清單應詳細列出房屋內所有的裝修項目，包括材料、品牌、型號、數量等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)費用明細應詳細列出過戶手續(xù)費用的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房價。附件七：房屋交付確認書應由雙方共同簽署，確認房屋已按照約定時間交付。附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊應包含房屋的日常維護保養(yǎng)方法、注意事項等內容，由專業(yè)物業(yè)公司提供。附件九：雙方聲明與保證的書面文件應包括雙方在本合同中的聲明與保證，由雙方簽字（或蓋章）確認。附件十：合同解除協(xié)議應詳細說明解除合同的事由、解除時間、解除后的責任承擔等內容。附件十一：合同轉讓協(xié)議應詳細說明轉讓合同的事由、轉讓時間、轉讓后的責任承擔等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家未能按照約定辦理過戶手續(xù)。3.賣家提供的房屋信息與實際情況不符。4.買家未能按照約定時間支付房價。5.買家擅自改變房屋結構或外貌。6.雙方未能按照約定解決爭議。違約責任認定：1.賣家違約，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買家違約，應向賣家支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應根據實際情況，各自承擔相應的責任。示例說明：如賣家未能按照約定時間交付房屋，視為違約。違約金為本合同交易價格的5%，即人民幣玖拾玖萬捌仟元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.產權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。4