2024年個體商戶租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體商戶租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條保險6.1保險的責(zé)任6.2保險的購買第七條違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的后果第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條隱私保護11.1保護隱私的原則11.2隱私信息的處理第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的補充第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見附件一。1.2租賃目的乙方租賃該物業(yè)用于【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前【提前天數(shù)】支付該期的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行重大的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的更換和維修。5.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險的責(zé)任乙方應(yīng)自行購買營業(yè)期間所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險的購買乙方應(yīng)在租賃開始前【提前天數(shù)】向甲方提供保險單復(fù)印件，作為履約的憑證之一。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形乙方未按約定支付租金、違反本合同其他條款或法律法規(guī)，均視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【地點】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條隱私保護11.1保護隱私的原則雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護的法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2隱私信息的處理雙方處理對方的隱私信息時，應(yīng)確保信息的安全，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)的補充如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附件一（租賃物描述）、附件二（租金支付賬戶信息）等，為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物的具體情況。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，乙方據(jù)此進行租金支付。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定列出乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全衛(wèi)生要求等。附件四：保險單復(fù)印件乙方購買的保險單復(fù)印件，作為乙方履行合同的憑證之一。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議應(yīng)作為附件，詳細記錄變更的內(nèi)容和日期。附件六：違約行為說明詳細列出合同中約定的違約行為，以及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件七：爭議解決協(xié)議雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，進行違法經(jīng)營活動。3.乙方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。4.乙方未按約定購買并維持保險有效。5.甲方未按約定進行租賃物的重大維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的【百分比】計算。若乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約