二零二四年度房屋買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付比例及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.交房后裝修及使用6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修期限及驗(yàn)收6.3使用過(guò)程中注意事項(xiàng)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍及期限8.3保修方式及責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.3開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：2.3.2房屋權(quán)屬：3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3次付款：3.2.4次付款支付時(shí)間：3.3首付比例及支付時(shí)間3.3.1首付比例：3.3.2首付支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收流程：4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1不合格處理方式：4.3.2不合格處理期限：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付：5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間：5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)?。?.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：5.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況：6.1.1附屬設(shè)施列表：6.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2配套設(shè)施情況：6.2.1配套設(shè)施列表：6.2.2配套設(shè)施使用規(guī)定：7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：7.1.2房屋裝修質(zhì)量保證期限：7.2保修范圍及期限：7.2.1保修范圍：7.2.2保修期限：7.3保修方式及責(zé)任：7.3.1保修方式：7.3.2保修責(zé)任：8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決次選方式：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決最終方式：仲裁8.2糾紛處理期限8.2.1協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)8.2.2調(diào)解期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)8.2.3仲裁期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.1.1購(gòu)房者逾期付款責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五支付違約金9.1.2開(kāi)發(fā)商逾期交付責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)購(gòu)房者合理?yè)p失9.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金支付方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算9.2.2合理?yè)p失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)同期租金或?qū)嶋H損失計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1購(gòu)房者違約責(zé)任承擔(dān)：向開(kāi)發(fā)商支付違約金及合理?yè)p失9.3.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任承擔(dān)：向購(gòu)房者支付違約金及合理?yè)p失10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記10.2.2雙方同意終止合同10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方需提前30日通知對(duì)方10.3.2解除或終止協(xié)議：雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議10.3.3協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后，合同解除或終止協(xié)議生效11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2其他法定或約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2勝訴方有權(quán)向敗訴方追償12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法定解除條件成就12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同請(qǐng)求12.3.2接受或拒絕解除合同請(qǐng)求12.3.3解除合同協(xié)議的簽訂與生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任13.1.2房屋使用過(guò)程中禁止事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的部分13.2.2其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.附則14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同附件14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行過(guò)程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容16.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方服務(wù)的期限及費(fèi)用。16.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任。16.2服務(wù)協(xié)議簽訂16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議由第三方、甲乙雙方簽訂。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同總價(jià)的5%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。17.3.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。18.1.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。18.2.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同文本，包括但不限于合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、質(zhì)量保證及保修、產(chǎn)權(quán)糾紛處理、違約責(zé)任及賠償、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)、附則等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或證明文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書4.1房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件，包括質(zhì)量保證期限、保修范圍及期限等內(nèi)容。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收不合格的處理等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.付款憑證7.1付款憑證復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、方式等內(nèi)容。8.合同解除或終止協(xié)議8.1合同解除或終止協(xié)議文本，包括解除或終止原因、程序等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件10.1其他與本合同履行相關(guān)的文件，如政府審批文件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付房款。1.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定支付房款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)購(gòu)房者合理?yè)p失。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1購(gòu)房者逾期付款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×萬(wàn)分之五。3.2開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×萬(wàn)分之五，并賠償購(gòu)房者因逾期交付造成的合理?yè)p失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購(gòu)房者損失，第三方應(yīng)賠償購(gòu)房者損失金額。3.4甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1購(gòu)房者信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交房后費(fèi)用及維護(hù)7.1交房后費(fèi)用7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度。1.4房屋用途：房屋為住宅用途，符合國(guó)家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。第二條買賣雙方基本信息2.1購(gòu)房者信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：，聯(lián)系方式：X。2.2開(kāi)發(fā)商信息：名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)%作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余%的房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。4.2.3房屋公共配套設(shè)施齊全，符合交付使用條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者提出驗(yàn)收申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付后，購(gòu)房者應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，購(gòu)房者應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿?gòu)房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商。第六條交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用：6.1.1房屋維修基金：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前按相關(guān)規(guī)定預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣稅費(fèi)：除合同另有約定外，房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。6.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：8.1.1購(gòu)房者未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。8.1.2購(gòu)房者未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，逾期驗(yàn)收的，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)逾期責(zé)任。8.1.3購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。8.2.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。8.2.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或更換，直至符合約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1購(gòu)房者有正當(dāng)理由且經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，可以解除合同。10.1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付后，購(gòu)房者支付完畢全部房款，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致，并明確第三方責(zé)任范圍。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.2第三方介入同意：對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施：第三方在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方服務(wù)期限。19.1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付。20.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方變更及終止21.1第三方變更：在第三方服務(wù)期間，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。21.2第三方終止：如第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。22.第三方信息保密22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、內(nèi)部裝飾裝修、公共配套設(shè)施等方面。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更條款，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者繳納房屋維修基金的憑證，證明購(gòu)房者已履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明購(gòu)房者已履行相關(guān)義務(wù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明購(gòu)房者已取得房屋所有權(quán)。8.附件八：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明購(gòu)房者已履行相關(guān)義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間為2024年6月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)逾期責(zé)任。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者應(yīng)在2024年6月10日前驗(yàn)收房屋，但至2024年6月15日仍未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。4.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。示例說(shuō)明：若產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為2024年7月1日，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年7月10日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)1%的違約金。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成購(gòu)房者損失，應(yīng)賠償購(gòu)房者因此產(chǎn)生的直接損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2購(gòu)房人信息1.3開(kāi)發(fā)商信息1.4合同簽訂日期2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2首付款比例及金額2.3按揭貸款及貸款銀行2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付日期3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付前房屋質(zhì)量保證3.4交付后維修責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______1.2購(gòu)房人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3開(kāi)發(fā)商信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期簽訂日期：_______2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_______元2.2首付款比例及金額首付款比例：_______%首付款金額：_______元2.3按揭貸款及貸款銀行貸款金額：_______元貸款銀行：_______貸款利率：_______貸款期限：_______年2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任首付款支付時(shí)間：_______分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______違約責(zé)任：_______3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付日期交付日期：_______3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______3.3交付前房屋質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商承諾：_______3.4交付后維修責(zé)任維修責(zé)任：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)手續(xù)：_______4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用：_______元承擔(dān)方：_______4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任時(shí)間：_______責(zé)任：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件條件：_______5.2違約責(zé)任及賠償責(zé)任：_______賠償：_______5.3爭(zhēng)議解決方式方式：_______6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件定義定義：_______6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理處理：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則原則：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件終止條件：本合同因房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的事由而終止。8.3合同終止后的處理處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書面添加，并作為本合同的有效組成部分。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)合同一式_______份，其中購(gòu)房人持_______份，開(kāi)發(fā)商持_______份。10.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址購(gòu)房人送達(dá)地址：_______開(kāi)發(fā)商送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、貸款合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，均作為本合同的附件。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序任何修改或補(bǔ)充本合同的書面協(xié)議，均需雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在合同中明確標(biāo)注。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式：_______14.5其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由相關(guān)方支付。5.第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約金等。6.第三方責(zé)任限額的界定6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；6.2.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；6.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；7.3.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由第三方與該第三方簽訂的協(xié)議約定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方