2024年度房屋買賣合同中的Execution條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的Execution條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的條件1.2簽訂合同的程序1.3簽訂合同的時間第二條房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造第三條房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格3.2房屋的支付方式3.3房屋的支付時間第四條房屋的交付4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的交付方式第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費用第六條房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時間6.2過戶手續(xù)的辦理程序6.3過戶手續(xù)的費用第七條房屋的產(chǎn)權(quán)保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)的有效性7.2房屋產(chǎn)權(quán)的完整性7.3房屋產(chǎn)權(quán)的合法性第八條房屋的維修責(zé)任8.1房屋的維修責(zé)任主體8.2房屋的維修范圍8.3房屋的維修費用第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買9.2房屋保險的保險金額9.3房屋保險的費用支付第十條房屋的買賣雙方的義務(wù)10.1賣方的義務(wù)10.2買方的義務(wù)第十一條房屋的買賣雙方的權(quán)益11.1賣方的權(quán)益11.2買方的權(quán)益第十二條房屋的買賣合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的費用第十三條房屋的買賣合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的責(zé)任13.3違約的賠償?shù)谑臈l房屋的買賣合同的爭議解決14.1爭議的解決方式14.2爭議的解決時間14.3爭議的解決費用第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的條件1.2簽訂合同的程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3簽訂合同的時間本合同于____年__月__日由雙方簽字或蓋章生效。第二條房屋的描述2.1房屋的位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號：____。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋的構(gòu)造房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格本合同成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2房屋的支付方式買方應(yīng)通過____方式向賣方支付房款，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3房屋的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋的交付4.1房屋的交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋的交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且功能正常；（3）房屋鑰匙已交付買方。4.3房屋的交付方式房屋交付采用直接交付的方式，賣方將房屋鑰匙交付給買方即為交付完成。第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付完房款后____個工作日內(nèi)辦理完成。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交轉(zhuǎn)移登記申請；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核申請材料，辦理登記手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)辦理完成。6.2過戶手續(xù)的辦理程序（1）雙方共同向相關(guān)部門提交過戶申請；（2）相關(guān)部門審核申請材料，辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的戶口簿和居民身份證。6.3過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)的費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條房屋的維修責(zé)任8.1房屋的維修責(zé)任主體賣方應(yīng)對房屋自交付之日起至過戶手續(xù)辦理完成期間內(nèi)的自然損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房屋的維修范圍維修范圍包括但不限于：（1）屋頂、墻面、地面出現(xiàn)的裂縫、滲漏；（2）門窗、水電設(shè)施、管道線路出現(xiàn)的故障或損壞；（3）共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的故障或損壞。8.3房屋的維修費用維修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由買方承擔(dān)。第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的____%。9.2房屋保險的保險金額房屋保險的保險金額應(yīng)不小于人民幣____元整（大寫：____元整）。9.3房屋保險的費用支付房屋保險費用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在購買保險時一次性支付保險費用。第十條房屋的買賣雙方的義務(wù)10.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；如實提供房屋的相關(guān)信息；按照約定時間交付房屋；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按時支付房款；按照約定時間接收房屋；配合賣方辦理過戶手續(xù)；購買并支付房屋保險費用；合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條房屋的買賣雙方的權(quán)益11.1賣方的權(quán)益賣方有權(quán)按照合同約定獲得房款；要求買方履行合同約定的義務(wù)；在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買方的權(quán)益買方有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)；要求賣方履行合同約定的義務(wù)；在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋的買賣合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽署解除合同的協(xié)議；（3）根據(jù)協(xié)議辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，互不退還已支付的款項。12.3合同解除的費用合同解除所產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。如雙方均有過錯，按各自的過錯程度分擔(dān)。第十三條房屋的買賣合同的違約責(zé)任13.1違約的情形違約的情形包括但不限于：（1）賣方延遲交付房屋；（2）賣方提供虛假信息；（3）買方延遲支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約的賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條房屋的買賣合同的爭議解決14.1爭議的解決方式爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解；（4）向人民法院提起訴訟。14.2爭議的解決時間爭議的解決時間自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。14.3爭議的解決費用爭議解決費用按照實際發(fā)生數(shù)額由雙方分擔(dān)。如一方承擔(dān)責(zé)任，該方支付爭議解決費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)；（4）銀行及金融機構(gòu)；（5）過戶手續(xù)辦理相關(guān)部門；（6）維修服務(wù)提供商。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)；（2）房屋價格評估；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理；（4）房款支付及貸款辦理；（5）房屋維修服務(wù)；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)辦理及服務(wù)提供。第十六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息；（2）按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及第三方的工作規(guī)則；（4）按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方提供的個人信息及交易信息；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度進行設(shè)定，具體限額在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在承擔(dān)責(zé)任時，賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延遲；（2）因第三方原因?qū)е碌姆课葙I賣合同糾紛；（3）第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；（4）第三方過錯導(dǎo)致的個人信息泄露。第十八條第三方介入引起的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方服務(wù)費用支付條款；（2）第三方服務(wù)時間及質(zhì)量保證條款；（3）第三方責(zé)任限額及賠償條款；（4）第三方未履行義務(wù)時的處理條款。18.2說明本合同第三方介入部分的額外條款旨在明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除的條件（1）甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；（2）甲乙雙方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（4）法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的免責(zé)情形。19.2第三方責(zé)任免除的程序第三方在發(fā)生免責(zé)情形時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照約定程序進行處理。第二十十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通與協(xié)調(diào)的方式（1）面對面會談；（2）電話溝通；（3）書面函件；（4）電子郵件。20.2溝通與協(xié)調(diào)的義務(wù)（1）及時反饋信息；（2）遵守約定的溝通與協(xié)調(diào)程序；（3）尊重對方的工作時間及工作方式；（4）保護雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算服務(wù)費用；（2）移交相關(guān)文件及資料；第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更條件第三方介入變更的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件六：房屋買賣款項支付憑證附件七：房屋維修服務(wù)合同附件八：房屋保險合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件的認證或復(fù)印件的蓋章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字或蓋章的合同草稿。說明：用于確認雙方在交易過程中的初步意愿和約定。附件三：房屋買賣合同正式文本要求：雙方簽字或蓋章的正式合同文本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，具有法律效力。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的申請表，雙方簽字或蓋章。說明：用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門的蓋章。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。附件六：房屋買賣款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明房款的支付情況。附件七：房屋維修服務(wù)合同要求：雙方簽字或蓋章的維修服務(wù)合同。說明：用于明確房屋維修服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件八：房屋保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需有保險公司蓋章。說明：作為房屋保險的證明文件。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需有第三方蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件和資料。說明：包括但不限于房屋評估報告、購房貸款合同、房屋裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋；2.賣方提供虛假信息；3.買方延遲支付房款；4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，賣方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買方。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方賠償。3.買方延遲支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，買方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給賣方。示例說明：若買方延遲支付房款超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若買方未經(jīng)允許擅自對房屋進行改造，導(dǎo)致房屋損壞，買方有權(quán)要求賣方賠償。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求第三方賠償。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若雙方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的Execution條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2買受人瑕疵異議期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時間12.2蓋章要求12.3備案手續(xù)第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（1）出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的當(dāng)事人。（2）出賣人應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律限制。1.2買受人（1）買受人是指愿意購買房屋并簽訂本合同的當(dāng)事人。（2）買受人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。1.3房屋（1）房屋是指出賣人依法擁有的，位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）房產(chǎn)。（2）房屋的所有權(quán)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，且具備上市交易的資格。1.4交易日交易日是指雙方簽訂本合同并正式交付房屋的日期。1.5過戶日過戶日是指買受人將房屋所有權(quán)過戶至其名下的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______。（2）房屋所處的地理位置應(yīng)符合我國城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2房屋面積（1）房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。（2）房屋面積應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，并在合同中予以明確。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋的結(jié)構(gòu)為_______（住宅、商業(yè)等），建筑層數(shù)為_______層。（2）房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合我國相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號（1）房屋所有權(quán)證號為_______。（2）出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實、有效，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（2）交易價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施價值及裝修費用等。3.2支付方式（1）買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付交易價格。（2）買受人應(yīng)在交易日之前將交易價格支付完畢。3.3支付時間（1）買受人應(yīng)于交易日之前將交易價格支付完畢。（2）如買受人未能按約定時間支付交易價格，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2交付條件1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；2）房屋內(nèi)無租賃、查封、抵押等法律限制；3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。（2）如不符合交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.4過戶費用（1）過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、土地使用權(quán)交易稅費等。（2）過戶費用按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。如另有約定，從其約定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同的約定支付交易價格。（2）出賣人應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，按照約定時間交付房屋。（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能承擔(dān)保證責(zé)任。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）買受人有權(quán)按照本合同的約定要求出賣人交付房屋。（2）買受人應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并承擔(dān)過戶費用。（3）買受人應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）買第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件（1）合同終止的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。10.3合同延續(xù)條件（1）合同延續(xù)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。（2）合同延續(xù)后的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）本合同的附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）附加條款的內(nèi)容不得違反本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并留存一份副本。12.2蓋章要求（1）本合同應(yīng)由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。（2）如雙方代表人為自然人，則應(yīng)簽字并捺印。12.3備案手續(xù)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。（2）合同備案手續(xù)包括但不限于：提交合同副本、身份證明等相關(guān)材料。第十三條合同的附件13.1附件名稱（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）其他與本合同有關(guān)的文件和材料13.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并與本合同內(nèi)容一致。（2）附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并留存一份副本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）雙方在其他事項上的約定應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）其他約定內(nèi)容不得違反本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任（1）提供真實、合法的服務(wù)，并確保服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。（2）按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男胁环?，承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第四條甲乙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。（2）甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定提供必要的材料。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)費用及其支付方式。（3）服務(wù)完成的時間及質(zhì)量保證。（4）違約責(zé)任及賠償限額。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。6.2第三方介入后的合同變更（1）如第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完約定的服務(wù)后，或因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于：提交退出通知、歸還相關(guān)材料等。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范8.1甲乙方應(yīng)加強對第三方的選擇，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度和質(zhì)量的證明。8.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，應(yīng)及時與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方采取措施予以解決。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效、終止和延續(xù)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止和延續(xù)，不影響本合同的效力。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2附加條款的內(nèi)容不得違反本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并留存一份副本。12.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽署時間、蓋章要求和備案手續(xù)，應(yīng)符合本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評估報告附件五：交易手續(xù)辦理進度報告附件六：貸款手續(xù)辦理進度報告附件七：過戶手續(xù)辦理進度報告附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并與原件一致。復(fù)印件上應(yīng)有出賣人簽字（或蓋章）確認，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并與原件一致。復(fù)印件上應(yīng)有當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費用及其支付方式，服務(wù)完成的時間及質(zhì)量保證，違約責(zé)任及賠償限額等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價值等。評估報告應(yīng)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：交易手續(xù)辦理進度報告說明：交易手續(xù)辦理進度報告應(yīng)詳細記錄房屋交易手續(xù)的辦理過程，包括合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。報告應(yīng)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。附件六：貸款手續(xù)辦理進度報告說明：貸款手續(xù)辦理進度報告應(yīng)詳細記錄貸款申請、審批、放款等過程。報告應(yīng)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。附件七：過戶手續(xù)辦理進度報告說明：過戶手續(xù)辦理進度報告應(yīng)詳細記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括提交材料、審核、過戶等。報告應(yīng)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和材料說明：其他與本合同有關(guān)的文件和材料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電費繳納證明等。文件和材料應(yīng)真實、合法，并符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。示例：出賣人應(yīng)在交易日之前將房屋交付給買受人，如未能按約定時間交付，應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時間支付交易價格，或支付的金額與本合同約定不符。示例：買受人應(yīng)于交易日之前將交易價格支付完畢，如未能按約定時間支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定不符。示例：第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如未能按約定時間完成，應(yīng)支付違約金。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，或未符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。示例：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如未能按約定時間支付，應(yīng)支付違約金。6.甲乙方未配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，或提供的材料與本合同約定不符。示例：甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定提供必要的材料，如未能配合或提供材料不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的Execution條款2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方對房屋的權(quán)力證明3.買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的付款能力證明4.房屋描述4.1房屋的位置4.2房屋的面積4.3房屋的現(xiàn)狀5.房屋價格5.1房屋的定價5.2房屋的付款方式6.房屋交付6.1交付的時間6.2交付的條件7.房屋過戶7.1過戶的時間7.2過戶的費用8.合同的履行期限8.1合同的生效日期8.2合同的履行期限9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任10.2買方違約的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點12.合同的修改和補充12.1合同的修改方式12.2合同的補充方式13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同的管轄法院14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保密條款第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義及范圍1.1合同的定義本合同是指由賣方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、交付和過戶等事項。2.賣方信息2.1賣方的身份證明賣方的身份證明包括身份證、戶口簿、護照等有效證件。2.2賣方對房屋的權(quán)力證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件。3.買方信息3.1買方的身份證明買方的身份證明包括身份證、戶口簿、護照等有效證件。3.2買方的付款能力證明買方應(yīng)提供銀行出具的存款證明或其他金融機構(gòu)出具的信用證明，以證明其具有支付房屋價款的能力。4.房屋描述4.1房屋的位置房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。4.2房屋的面積房屋的面積，以平方米為單位，包括建筑面積和使用面積。4.3房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.房屋價格5.1房屋的定價房屋的定價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2房屋的付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。6.房屋交付6.1交付的時間房屋的交付時間為____年____月____日。6.2交付的條件房屋的交付條件如下：（1）賣方將房屋所有權(quán)證或其他證明文件交付給買方；（2）買方支付全部房價款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.合同的履行期限8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的履行期限賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買方支付完畢全部房價款；（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任賣方違約的責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的____%；（2）違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約的責(zé)任買方違約的責(zé)任如下：（1）逾期支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的____%；（2）違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點爭議的解決地點為合同簽訂地。12.合同的修改和補充12.1合同的修改方式合同的修改方式為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的補充方式合同的補充方式為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的管轄法院合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方簽字或蓋章；（2）房屋所有權(quán)證或其他證明文件齊全；（3）房價款支付完畢。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、價款的支付、交付和過戶等事項。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行；（2）提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙方按照約定時間支付；（2）甲乙方按照第三方提供的服務(wù)進度支付。18.第三方介入的權(quán)益保護18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用，未按約定支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，未按約定履行的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額為第三方介