2024年度校園物業(yè)運維合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)運維合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同范圍第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)運維服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果效力第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與聯(lián)系10.1通知方式10.2聯(lián)系信息第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同認(rèn)可的條款第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體甲方為中華人民共和國省市大學(xué)，法定代表人為校長，地址為市區(qū)路號。1.2乙方主體乙方為物業(yè)管理有限公司，法定代表人為總經(jīng)理，地址為市區(qū)路號。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于：校園教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等物業(yè)的日常運維管理和服務(wù)。第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)運維服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)運維服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2服務(wù)時間服務(wù)時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時。2.3服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方校園內(nèi)，具體地點詳見附件一。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方校園內(nèi)的物業(yè)運維服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容，按照約定的單價計算服務(wù)費用，具體費用詳見附件二。4.2費用支付方式甲方按照合同約定的付款周期和付款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的1%。6.3違約賠償金額除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點雙方同意仲裁地點為甲方所在地。7.3仲裁結(jié)果效力仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、范圍、時間、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條通知與聯(lián)系10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息詳見附件三。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容附件一：服務(wù)地點明細(xì)表附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件三：甲方聯(lián)系人信息表12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方如遇特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用的，應(yīng)提前向甲方書面說明，并征得甲方同意。13.3共同認(rèn)可的條款雙方在合同履行過程中，如有新的條款需要認(rèn)可，可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)地點明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方校園內(nèi)需要乙方提供物業(yè)運維服務(wù)的具體地點，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)運維服務(wù)所需費用的計算方式，包括費用單價、計算公式、費用支付周期等。附件三：甲方聯(lián)系人信息表本附件列出了甲方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的1%。如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在約定的付款周期內(nèi)未支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費用導(dǎo)致乙方無法正常開展運維服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的1%。如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在提供服務(wù)過程中，未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間關(guān)于物業(yè)運維服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指中華人民共和國省市大學(xué)的法定代表人為校長的實體。3.乙方：指物