2024年小區(qū)物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽一、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息二、物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效時間三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間四、物業(yè)管理權(quán)益的交接4.1權(quán)益交接的時間和地點(diǎn)4.2權(quán)益交接的具體內(nèi)容4.3權(quán)益交接后的責(zé)任承擔(dān)五、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任六、受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)6.2受讓方的責(zé)任七、合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任九、爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)十、合同的生效、終止和延長10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長條件十一、其他約定11.1其他約定的內(nèi)容十二、合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章十三、附件13.1附件的名稱和數(shù)量十四、合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：一、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方的地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方的法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式：×××××××××1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方的名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2受讓方的地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓方的法定代表人：×××1.2.4受讓方的聯(lián)系方式：×××××××××二、物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：物業(yè)公司的經(jīng)營管理權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)公司所有的資產(chǎn)和負(fù)債等。2.1.2不包括的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的個人財(cái)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)等。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式2.2.1轉(zhuǎn)讓方以書面形式向受讓方提供物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)文件和資料。2.2.2受讓方對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.3雙方在轉(zhuǎn)讓文件上簽字蓋章，辦理交接手續(xù)。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效時間2.3.1雙方簽字蓋章之日起，本合同生效。2.3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效以受讓方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為前提。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付完畢。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、物業(yè)管理權(quán)益的交接4.1權(quán)益交接的時間和地點(diǎn)4.1.1交接時間：雙方商定的合理時間。4.1.2交接地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方的辦公地點(diǎn)。4.2權(quán)益交接的具體內(nèi)容4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料和文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工名單等。4.2.2受讓方應(yīng)接收并審查轉(zhuǎn)讓方提供的資料和文件，確認(rèn)無誤后雙方進(jìn)行簽字蓋章。4.3權(quán)益交接后的責(zé)任承擔(dān)4.3.1自交接之日起，受讓方承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)益相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方對交接前的物業(yè)管理事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對交接后的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的物業(yè)管理權(quán)益，并保證權(quán)益的合法性、有效性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)資料和文件，不得隱瞞或者虛報(bào)。5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對交接前的物業(yè)管理事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對因管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合受讓方完成交接手續(xù)。六、受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)6.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.2受讓方應(yīng)對接收的物業(yè)管理權(quán)益進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。6.2受讓方的責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)對交接后的物業(yè)管理事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對因管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理權(quán)益的合法性、有效性。八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)資料和文件，或者提供的資料和文件不真實(shí)、不完整的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的0.5%作為滯納金。8.2.2受讓方未按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)益無法正常運(yùn)行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。九、爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，爭議解決地點(diǎn)為××市××區(qū)。十、合同的生效、終止和延長10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效以受讓方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為前提。10.2合同的終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。10.3合同的延長條件10.3.1雙方同意在合同期滿前六個月內(nèi)，協(xié)商延長合同的事宜。10.3.2合同延長的條件、方式和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。十一、其他約定11.1其他約定的內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。十二、合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：×××小區(qū)物業(yè)管理公司12.1.2轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________12.2受讓方的簽字蓋章12.2.1受讓方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會12.2.2受讓方代表（簽字）：____________十三、附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.1.1附件一：《物業(yè)公司經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明》13.1.2附件二：《物業(yè)服務(wù)合同》13.1.3附件三：《財(cái)務(wù)報(bào)表》13.1.4附件四：《員工名單》13.1.5其他附件：____________十四、合同的生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2受讓方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起，本合同所涉及的物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)公司經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明》附件說明：該附件是證明轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)移給受讓方的文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等相關(guān)信息。附件二：《物業(yè)服務(wù)合同》附件說明：該附件是轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等方面的條款。附件三：《財(cái)務(wù)報(bào)表》附件說明：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方在合同有效期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，用以證明轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況和物業(yè)管理的經(jīng)營狀況。附件四：《員工名單》附件說明：該附件應(yīng)列出轉(zhuǎn)讓方所有的員工名單，包括員工的基本信息、職位、薪資等，以便受讓方了解并接收員工。其他附件：如有其他涉及到的附件，應(yīng)在合同中明確列出附件的名稱和內(nèi)容，以便雙方明確知曉附件的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)資料和文件，或者提供的資料和文件不真實(shí)、不完整的。受讓方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的。轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的。受讓方未按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)益無法正常運(yùn)行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的物業(yè)管理權(quán)益資料，導(dǎo)致受讓方無法正常接收和經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能及時接收資料而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)