集體購房合同范例

集體購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目總建筑面積：__________平方米。

1.4項目規(guī)劃用途：__________。

二、購房數(shù)量及價格

2.1甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目建筑面積為：__________平方米。

2.2購房單價為：人民幣__________元/平方米。

2.3甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目總價款為：人民幣__________元。

三、付款方式及時間

3.1甲方按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為首付款；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第二期付款；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第三期付款；

（4）房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第四期付款。

3.2甲方支付的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將甲方購買的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.3如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)，以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責任

5.1乙方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款的__________%作為違約金。

5.2甲方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的__________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖；

（2）房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單；

（3）房屋面積測繪報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為甲方代表，參與與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的集體購房合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目總建筑面積：__________平方米。

1.4項目規(guī)劃用途：__________。

二、購房數(shù)量及價格

2.1甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目建筑面積為：__________平方米。

2.2購房單價為：人民幣__________元/平方米。

2.3甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目總價款為：人民幣__________元。

三、付款方式及時間

3.1甲方按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為首付款；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第二期付款；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第三期付款；

（4）房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第四期付款。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將甲方購買的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.3如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)，以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、第三方的責權(quán)利

5.1第三方作為甲方代表，負責與乙方進行溝通、協(xié)商及簽署相關(guān)文件。

5.2第三方有權(quán)代表甲方行使下列權(quán)利：

（1）了解項目相關(guān)信息；

（2）參與項目談判；

（3）簽訂購房合同；

（4）監(jiān)督房屋交付及驗收過程；

（5）處理合同履行過程中的爭議。

5.3第三方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）及時向甲方報告項目進展情況；

（2）依法維護甲方合法權(quán)益；

（3）保守項目商業(yè)秘密；

（4）按照甲方指示行事。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋使用、收益和處分權(quán)；

（3）合同約定的其他權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款的__________%作為違約金。

7.2乙方未按合同約定質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或退賠責任。

7.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.4乙方在合同履行過程中，不得擅自更改項目規(guī)劃、配套設(shè)施及房屋質(zhì)量。

7.5乙方不得擅自調(diào)整購房價格。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，提高甲方在購房過程中的話語權(quán)，確保項目順利進行。

10.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為主導(dǎo)方，通過委托第三方參與合同簽訂及履行，旨在實現(xiàn)以下目的：

（1）確保購房過程中的合法權(quán)益得到充分保障；

（2）提高購房效率，降低交易成本；

（3）強化甲方在項目中的地位，促進項目順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為乙方代表，參與與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂的集體購房合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目總建筑面積：__________平方米。

1.4項目規(guī)劃用途：__________。

二、購房數(shù)量及價格

2.1甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目建筑面積為：__________平方米。

2.2購房單價為：人民幣__________元/平方米。

2.3甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目總價款為：人民幣__________元。

三、付款方式及時間

3.1甲方按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為首付款；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第二期付款；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第三期付款；

（4）房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付總房價款的__________%作為第四期付款。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將甲方購買的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.3如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)，以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、第三方的責權(quán)利

5.1第三方作為乙方代表，負責與甲方進行溝通、協(xié)商及簽署相關(guān)文件。

5.2第三方有權(quán)代表乙方行使下列權(quán)利：

（1）了解項目相關(guān)信息；

（2）參與項目談判；

（3）簽訂購房合同；

（4）監(jiān)督房屋交付及驗收過程；

（5）處理合同履行過程中的爭議。

5.3第三方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）及時向乙方報告項目進展情況；

（2）依法維護乙方合法權(quán)益；

（3）保守項目商業(yè)秘密；

（4）按照乙方指示行事。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得甲方按約定支付的購房款；

（2）確保項目按照約定的質(zhì)量標準和時間節(jié)點交付；

（3）在合同履行過程中，對甲方提出的變更要求進行合理評估，并有權(quán)拒絕不合理的變更；

（4）在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的__________%作為違約金。

7.2甲方未按合同約定質(zhì)量標準驗收房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標準。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.4甲方不得擅自更改購房合同中的約定條款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。