房屋漏水解決協(xié)議書(shū)

最新房屋漏水解決協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋地址1.3漏水問(wèn)題描述2.維修范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.維修時(shí)間與進(jìn)度3.1預(yù)計(jì)維修開(kāi)始時(shí)間3.2預(yù)計(jì)維修結(jié)束時(shí)間3.3維修進(jìn)度報(bào)告4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保修期限與售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2維修過(guò)程的監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同的生效、有效期及終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同終止的條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：（全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。乙方：（全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。1.2房屋地址房屋位于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。1.3漏水問(wèn)題描述詳細(xì)描述房屋存在的漏水問(wèn)題，包括但不限于漏水位置、漏水原因、已造成的影響等。2.維修范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目具體列出需要維修的項(xiàng)目，包括但不限于屋頂、墻面、地面、窗戶(hù)等。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.維修時(shí)間與進(jìn)度3.1預(yù)計(jì)維修開(kāi)始時(shí)間：_________年_________月_________日。3.2預(yù)計(jì)維修結(jié)束時(shí)間：_________年_________月_________日。3.3維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2支付方式：_________。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在維修工程開(kāi)始前支付維修費(fèi)用總額的_________%，剩余費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。5.保修期限與售后服務(wù)5.1保修期限為_(kāi)________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，對(duì)于非人為損壞的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定完成維修工程。6.2維修過(guò)程的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲方未按約定支付維修費(fèi)用，或乙方未按約定完成維修工程，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的_________%。乙方違約時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或退還已收取的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者工商行政管理部門(mén)請(qǐng)求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。10.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.保密條款11.1保密信息的界定雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的生效、有效期及終止12.1合同的生效條件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的有效期限本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止的條件合同約定的維修工程完成，且甲方支付完畢維修費(fèi)用。13.合同的附件13.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、維修材料清單等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修施工方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行合同的談判、簽訂和履行；（2）監(jiān)理方對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制；（3）維修施工方負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行維修施工工作。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方乙方向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方正確履行其職責(zé)。17.2甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。17.3甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額。18.2甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定支付維修費(fèi)用，對(duì)于第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)對(duì)甲方乙方負(fù)責(zé)，而不是對(duì)甲方乙方各自的上級(jí)單位或業(yè)主負(fù)責(zé)。19.3甲方乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響甲方乙方之間的合作和信任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方在完成其在合同中的義務(wù)后，其介入權(quán)力和責(zé)任自行終止。20.2第三方介入的解除如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，甲方乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。21.2第三方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.附件的修訂22.1如第三方介入導(dǎo)致合同附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方乙方應(yīng)予以修訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.2修訂后的附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單附件三：維修材料規(guī)格及品牌附件四：維修工程設(shè)計(jì)方案附件五：維修工程施工圖紙附件六：維修工程進(jìn)度計(jì)劃表附件七：維修工程質(zhì)量保證書(shū)附件八：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方中介服務(wù)合同附件十：第三方監(jiān)理服務(wù)合同附件十一：維修施工服務(wù)合同附件十二：保修條款詳細(xì)說(shuō)明附件十三：維修費(fèi)用支付憑證附件十四：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單列出需要維修的項(xiàng)目，包括維修的具體位置、維修原因、維修方案等。附件三：維修材料規(guī)格及品牌詳細(xì)列出維修所需的材料規(guī)格和品牌，以確保維修工程的質(zhì)量和材料的一致性。附件四：維修工程設(shè)計(jì)方案提供維修工程的設(shè)計(jì)方案，包括維修工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等。附件五：維修工程施工圖紙?zhí)峁┚S修工程施工的詳細(xì)圖紙，包括施工的具體步驟、施工要求等。附件六：維修工程進(jìn)度計(jì)劃表提供維修工程的進(jìn)度計(jì)劃表，包括維修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、階段性目標(biāo)等。附件七：維修工程質(zhì)量保證書(shū)提供維修工程的質(zhì)保書(shū)，承諾維修工程的質(zhì)量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供維修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，明確維修工程驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方中介服務(wù)合同提供與第三方中介服務(wù)的合同，明確中介服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件十：第三方監(jiān)理服務(wù)合同提供與第三方監(jiān)理服務(wù)的合同，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件十一：維修施工服務(wù)合同提供與維修施工方的合同，明確施工方的義務(wù)、責(zé)任和維修工程的質(zhì)量要求。附件十二：保修條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保修條款的內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任的承擔(dān)等。附件十三：維修費(fèi)用支付憑證提供維修費(fèi)用支付的憑證，證明甲方已按照約定支付維修費(fèi)用。附件十四：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供維修工程驗(yàn)收的報(bào)告，證明維修工程已經(jīng)按照約定完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方未按約定完成維修工程。2.甲方提供的維修項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定進(jìn)行維修。3.乙方未按照約定使用指定的維修材料品牌和規(guī)格，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按照約定的維修工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。5.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的_________%。2.乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或退還已收取的維修費(fèi)用。3.甲方提供的維修項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或不完整的，乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的信息，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定使用指定的維修材料品牌和規(guī)格的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新采購(gòu)符合約定的材料，并承擔(dān)因質(zhì)量不符合要求而產(chǎn)生的損失。5.乙方未按照約定的維修工程進(jìn)度進(jìn)行施工的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為維修費(fèi)用的_________%。6.