2024大連代辦房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條件使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每逾期一日__________元向乙方收取滯留金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃房屋的描述、租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵信息無誤。2.確認房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，乙方有權(quán)租賃和使用該房屋。3.確保乙方了解并同意遵守甲方對房屋及附屬設(shè)施的使用要求，包括愛護公共設(shè)施、不得損壞等。4.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準和賠償范圍，以避免日后因違約產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中關(guān)于爭議解決的方式，了解訴訟管轄權(quán)和仲裁條款。6.確認雙方簽字或蓋章后合同生效，并妥善保管好合同副本。解決辦法：1.對合同條款有疑問時，應(yīng)及時與對方溝通，尋求明確解釋，確保雙方理解一致。2.涉及合同修改或補充時，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。3.在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。4.發(fā)生糾紛時，嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款采取進一步行動。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃和使用房屋的一方，需按照合同約定支付租金和遵守相關(guān)規(guī)定。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用和居住房屋。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求問題的解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。4.涉及房屋維修、改造或裝修的租賃情況。5.需要明確租金調(diào)整機制、租賃期滿后的續(xù)約條款等。補充條款：1.房屋使用范圍和禁止事項：明確乙方可以使用房屋及其附屬設(shè)施的范圍，禁止進行的活動（如養(yǎng)寵物、經(jīng)營非法業(yè)務(wù)等）。2.維修責(zé)任分配：詳細說明哪些情況下甲方負責(zé)維修，哪些情況下乙方負責(zé)維修。3.租金調(diào)整機制：在租賃期較長的情況下，可能需要約定租金調(diào)整的頻率和方式。4.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并約定相應(yīng)的處理辦法。5.違約解除合同：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。6.房屋交付和返還條件：詳細描述房屋交付時和返還時的狀態(tài)要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃