2024手房終止合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方達(dá)成一致，特此簽訂本終止合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)證號：________________第二條終止合同的條款1.本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房定金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。3.雙方同意，本合同終止協(xié)議生效后，彼此不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.本合同終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的一切損失。2.本合同終止協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：__________________元整）。第四條爭議解決1.凡因本合同終止協(xié)議引起的或與本合同終止協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同終止協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：________________。2.本合同終止協(xié)議的簽訂日期為：________________。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________（簽字/蓋章）：______________（簽字/蓋章）：______________（日期）：______________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)所有合同方的身份信息及聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確無誤。3.確保所提供的房屋信息（如坐落、結(jié)構(gòu)及面積等）真實(shí)可靠。4.注意定金退還的時間限制，以及違約金的具體數(shù)額。5.確保雙方在簽訂合同之前已經(jīng)充分溝通并解決了所有疑問和爭議。6.在簽字蓋章前，仔細(xì)檢查合同的每一條款，確保沒有遺漏或誤寫。7.保留好合同的副本，以備后續(xù)參考或糾紛解決之用。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過進(jìn)一步的溝通和協(xié)商來解決。2.如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋信息的真實(shí)性可以通過實(shí)地考察、查看房產(chǎn)證等方式來核實(shí)。4.定金退還和違約金的計(jì)算如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律意見。5.所有的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方所持有的房屋的個人或機(jī)構(gòu)。3.終止合同：雙方同意解除原有的購房合同關(guān)系，終止合同的執(zhí)行。4.購房定金：乙方為了表示購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，也稱為房屋所有權(quán)證。7.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.法律效力：合同條款在法律上具有約束力和可執(zhí)行性。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。應(yīng)用場合：1.當(dāng)雙方達(dá)成房屋買賣意向后，需要終止原有的購房合同關(guān)系時。2.用于明確雙方在終止合同后的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。2.如果房屋在終止合同后仍然存在抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，雙方應(yīng)共同努力消除這些負(fù)擔(dān)，以便順利完成房屋過戶。4.如果雙方在終止合同后就房屋買賣達(dá)成一致，本終止合同