常見房屋買賣合同格式

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1辦理房屋過戶手續(xù)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2若甲方未按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的標(biāo)識和管理。2.甲方身份信息：準(zhǔn)確填寫甲方的身份證號碼和地址，以確認(rèn)甲方的法律身份和聯(lián)系方式。3.乙方身份信息：準(zhǔn)確填寫乙方的身份證號碼和地址，以確認(rèn)乙方的法律身份和聯(lián)系方式。4.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息，以明確交易對象。5.房屋交易價格：明確填寫房屋的成交價格，以及支付定金的金額和時間。6.付款及交付：約定付款方式及期限，以及房屋交付的時間和條件。7.過戶及登記：明確過戶手續(xù)的辦理期限，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任：約定違約情形和違約金的計算方式，以確保雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和法院管轄權(quán)。10.其他約定：包括合同的生效條件和終止時間，以及雙方的簽字蓋章。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權(quán)人（甲方）與購買方（乙方）之間，就房屋的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以使所有權(quán)轉(zhuǎn)移生效。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲方和乙方是多年好友，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方在支付定金后，可享有__個月的寬限期，以安排籌集購房款。2.房屋買賣涉及貸款：場合描述：乙方需要通過銀行貸款來支付購房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款批準(zhǔn)書提交給甲方。若乙方貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)立即支付現(xiàn)金購房款。3.房屋買賣涉及裝修改造：場合描述：乙方希望購買后對房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，提供必要的裝修改造支持，包括但不限于提供設(shè)計方案、施工隊伍推薦等。4.房屋買賣涉及子女入學(xué)：場合描述：乙方購買房屋的主要目的是為了子女入學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在小區(qū)對口學(xué)校具有優(yōu)質(zhì)教育資源，并保證乙方子女能夠順利入學(xué)。若因甲方原因?qū)е乱曳?/p>