2024年物業(yè)維修協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的物業(yè)維修服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供物業(yè)維修服務，確保乙方住宅及共用設施的正常使用。1.2維修服務范圍包括但不限于：_______（列舉具體維修項目）。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約_______年。三、服務標準3.1甲方應按照行業(yè)標準和甲方制定的《物業(yè)維修服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量。3.2甲方應建立健全維修服務制度，對維修項目、維修質(zhì)量、維修期限等進行明確約定。四、維修費用4.1甲方應按照政府價格主管部門制定的物業(yè)服務收費標準和乙方的實際維修項目收取維修費用。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額支付維修費用。4.3甲方應在收到乙方維修費用后_______個工作日內(nèi)，開具正規(guī)發(fā)票。五、維修預約與施工5.1乙方如需維修服務，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請。5.2甲方應在收到乙方維修申請后_______個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員上門進行維修。5.3甲方應在維修過程中，確保乙方及乙方家人的安全，盡量減少對乙方生活的影響。六、保修與售后服務6.1甲方提供的維修服務，自維修完成之日起享有_______個月的保修期。6.2在保修期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。6.3保修期外，甲方提供有償售后服務，具體收費標準雙方協(xié)商確定。七、違約責任7.1甲方未按照約定提供維修服務，或維修服務質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時間支付維修費用，甲方有權(quán)拒絕提供維修服務，并按照約定收取滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確約定維修服務范圍、服務標準和維修費用，確保雙方權(quán)益。2.注意維修預約與施工的時效性和安全性，保障乙方正常生活。3.約定保修期限和售后服務，確保乙方權(quán)益。4.明確違約責任，避免因違約而產(chǎn)生的糾紛。5.遵守中華人民共和國法律，確保合同的合法性。解決辦法：1.對于維修服務范圍的爭議，可參照行業(yè)標準和甲方制定的《物業(yè)維修服務標準》進行判定。2.對于維修費用的爭議，按照政府價格主管部門制定的物業(yè)服務收費標準進行解決。3.對于維修質(zhì)量問題的爭議，可要求甲方承擔違約責任，支付違約金或進行免費維修、更換。4.對于爭議解決，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理和物業(yè)服務的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。3.維修服務：指物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供的住宅及共用設施的維護、修復等服務。4.保修期：指維修服務完成之日起，維修項目享有的免費維修或更換的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.業(yè)主家中的中央空調(diào)突然停止工作，需要物業(yè)及時派員進行檢查和維修。2.某棟樓的電梯出現(xiàn)故障，需要物業(yè)盡快安排維修以確保居民安全。3.業(yè)主家中管道堵塞，需要物業(yè)派員疏通。4.物業(yè)公共區(qū)域照明設備損壞，需要及時更換。5.業(yè)主家中的電氣設備出現(xiàn)故障，需要物業(yè)派員檢查和維修。6.物業(yè)公共設施如健身器材損壞，需要及時維修或更換。7.業(yè)主家中窗戶損壞，需要物業(yè)派員進行維修或更換。8.物業(yè)公共區(qū)域綠化帶澆水設備損壞，需要及時維修。9.物業(yè)公共區(qū)域的道路磨損嚴重，需要進行修補。10.業(yè)主家中的屋頂漏水，需要物業(yè)派員進行檢查和維修。附件列表：1.《物業(yè)維修服務標準》2.維修服務費用明細表3.維修項目時間表4.維修人員資質(zhì)證明5.保修期說明6.違約金計算方式說明7.爭議解決方式說明8.物業(yè)公司聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息9.業(yè)主/住戶聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息10.相關法律法規(guī)條款補充條款：1.在緊急情況下（如電梯故障、管道堵塞等），甲方應盡快安排維修人員上門進行維修，確保乙方及乙方家人的安全和正常生活。2.如維修項目涉及乙方的隱私或特殊要求，甲方應提前與乙方溝通，并尊重乙方的意愿和權(quán)益。3.在維修過程中，如甲方需進入乙方