杭州市居民房屋轉讓協議

合同編號：__________杭州市居民房屋轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，現狀為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.4該房屋的房屋所有權證號為他項權利證號。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）乙方在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應按照本協議約定的時間、金額向乙方交付房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、電器等物品移交給乙方。3.2雙方應在本協議簽訂后_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條約定房價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間、金額交付房價款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協議前，應充分了解對方的身份、房屋狀況等基本情況，確保合同的合法有效性。（2）甲乙雙方應按照本協議約定的時間和金額支付房價款，否則將承擔相應的違約責任。（3）甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方，并將相關證件交付給乙方。（4）甲乙雙方應按照本協議約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用以標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權的轉讓方。3.乙方：指購買房屋的受讓方。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的價款。5.定金：指乙方在簽署協議時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。6.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本協議簽訂后_______日內，進行房屋交接及過戶手續(xù)，以充分保障雙方的權益。2.應用場合：買家為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等事宜，以保障乙方順利購房。3.應用場合：房屋存在租賃情況，買家需承接租賃合同。補充條款：甲乙雙方同意，在本協議簽訂后，甲方應將與該房屋相關的所有租賃合同及相關權益轉讓給乙方，并協助乙方與租賃合同中的承租人進行溝通和交接。4.應用場合：房屋買賣過程中，買家需要賣方提供房屋裝修費用明細。補充條款：甲方同意在本協議簽訂后，向乙方提供該房屋自購入之日起的所有裝