房屋贈與合同范本樣式

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：__________乙方（受贈人）：_______身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。第三條贈與房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3如房屋交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______日內(nèi)予以解決。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)保障4.1甲方承諾贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在贈與房屋過戶至乙方名下后，不得以任何理由要求收回該房屋。第五條贈與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房屋相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的_______%。7.3如甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為合同所述房屋所在地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同中應(yīng)詳細(xì)記載房屋基本信息，包括位置、面積、用途等。4.明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任，保障合同履行。5.注意合同履行過程中的時間節(jié)點(diǎn)，如交付、過戶等。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，包括合同副本、房屋所有權(quán)證、身份證明等。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.書面形式：指合同以書面方式表達(dá)，具有可查閱性。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。5.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法程序。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場景描述：父母為了幫助剛畢業(yè)的子女在大城市安家，決定將名下的一套房屋贈與其。補(bǔ)充條款：父母承諾在子女需要時提供一定的購房資金支持，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.朋友之間的房屋贈與：場景描述：好友A因工作調(diào)動，將離開現(xiàn)在的城市，將名下的一套房屋贈與好友B，作為感謝對方的多年幫助。補(bǔ)充條款：好友A保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承諾在過戶完成后協(xié)助好友B解決可能出現(xiàn)的房屋問題。3.贈與房屋作為慈善捐贈：場景描述：某企業(yè)家決定將名下的一套豪華別墅贈與一個慈善機(jī)構(gòu)，用于開展老年人福利項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：企業(yè)家承諾捐贈的別墅符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證別墅在捐贈后能夠順利用于慈善目的。4.離婚夫妻間的房屋贈與：場景描述：夫妻離婚時，丈夫?qū)⒚碌囊惶追慨a(chǎn)贈與妻子，作為分割財產(chǎn)的一部分。補(bǔ)充條款：雙方明確房屋贈與后，妻子擁有該房