2024年正規(guī)租房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租用該房屋作為__________（用途）使用。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施，但不得損害甲方權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，注意安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋地址、面積、設(shè)施等基本情況，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃用途，確保乙方使用房屋符合合同約定。4.注意租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.妥善保管押金收據(jù)，作為日后退還押金的依據(jù)。6.如有損壞，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.遇到糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同糾紛：租賃合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。10.守約方：在合同履行過(guò)程中履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。5.提前解約：在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記