2024年住宅征收補(bǔ)償協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅征收補(bǔ)償協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的被征收住宅的具體信息第二條：征收補(bǔ)償原則2.1征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式2.2征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞郊捌谙薜谌龡l：補(bǔ)償內(nèi)容3.1住宅征收補(bǔ)償3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.3臨時安置補(bǔ)償3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.5其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谒臈l：征收補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付時間及方式4.2補(bǔ)償款的支付主體4.3補(bǔ)償款的支付條件第五條：搬遷及臨時安置5.1搬遷期限5.2搬遷過程中的義務(wù)和責(zé)任5.3臨時安置的期限及地點(diǎn)第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的履行義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.3合同履行的爭議解決方式第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的泄露后果第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方簽字蓋章的頁碼及日期第十三條：附件13.1征收補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)文件和資料第十四條：完整性和法律效力14.1本合同及其附件為完整合同14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××市×××區(qū)人民政府1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的被征收住宅的具體信息：1.3.1住宅地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.2住宅面積：×××平方米1.3.3所有權(quán)證號：××××××××××××××第二條：征收補(bǔ)償原則2.1征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式：按照《×××市住宅房屋征收補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)給予乙方合理的征收補(bǔ)償。2.2征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)被征收住宅的面積、用途、地段等因素，參照市場評估價格確定補(bǔ)償金額。2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞郊捌谙蓿貉a(bǔ)償款分期支付，自補(bǔ)償款確定之日起三個月內(nèi)支付完畢。第三條：補(bǔ)償內(nèi)容3.1住宅征收補(bǔ)償：按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方合理的征收補(bǔ)償款。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)用×××元。3.3臨時安置補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付給乙方臨時安置補(bǔ)償費(fèi)×××元。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)×××元。3.5其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條：征收補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付時間及方式：補(bǔ)償款分期支付，自補(bǔ)償款確定之日起三個月內(nèi)支付完畢。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.2補(bǔ)償款的支付主體：甲方應(yīng)按時將補(bǔ)償款支付給乙方。4.3補(bǔ)償款的支付條件：乙方按約定完成搬遷并將住宅鑰匙交付給甲方。第五條：搬遷及臨時安置5.1搬遷期限：乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起×××日內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷過程中的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)在搬遷過程中妥善保管自己的財(cái)物，并承擔(dān)因搬遷導(dǎo)致的損失。5.3臨時安置的期限及地點(diǎn)：甲方為乙方提供臨時安置住房，安置期限自搬遷之日起至補(bǔ)償款支付完畢之日止。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照約定完成搬遷。6.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，如有爭議，可通過協(xié)商解決。6.3合同履行的爭議解決方式：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金為本合同約定的補(bǔ)償款總額的10%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同解除的條件：8.2.1乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，需承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除程序：甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故侵犯乙方權(quán)益。12.1.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的臨時安置住房，并按照約定時間完成搬遷。12.2雙方簽字蓋章的頁碼及日期：12.2.1甲方簽字蓋章頁：________________12.2.2乙方簽字蓋章頁：________________第十三條：附件13.1征收補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)文件和資料：13.1.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表13.1.3其他相關(guān)文件和資料第十四條：完整性和法律效力14.1本合同及其附件為完整合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為被征收住宅的所有權(quán)證明，用于確認(rèn)甲方的住宅產(chǎn)權(quán)。附件二：征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出征收補(bǔ)償款的各項(xiàng)計(jì)算依據(jù)和金額，須為官方認(rèn)可的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確補(bǔ)償款的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果，保證乙方對補(bǔ)償款的知情權(quán)。附件三：搬遷費(fèi)用支付憑證附件要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲方已按照約定支付搬遷費(fèi)用，乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。附件四：臨時安置補(bǔ)償費(fèi)支付憑證附件要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲方已按照約定支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)，乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付憑證附件要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲方已按照約定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。附件六：其他相關(guān)文件和資料附件要求：包括但不限于政策文件、評估報告、審批手續(xù)等。附件說明：用于支持本合同的簽訂和履行，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付補(bǔ)償款。2.甲方未提供臨時安置住房或提供的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方故意延遲履行合同義務(wù)，影響乙方搬遷。4.乙方未按照約定時間完成搬遷。5.乙方在搬遷過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)。6.乙方未按照約定使用和保管臨時安置住房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同約定的補(bǔ)償款總額的10%。2.甲方逾期支付補(bǔ)償款，需按日支付遲延履行違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。3.乙方逾期搬遷，需支付給甲方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為搬遷費(fèi)用的10%。4.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，需按實(shí)際損失金額賠償。5.乙方未按約定使用和保管臨時安置住房，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如甲方逾期支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算如下：遲延支付金額×千分之五×延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上登記的住宅所有權(quán)證明。2.征收補(bǔ)償款：指因公共利益需要征收住宅時，甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的補(bǔ)償資金。3.搬遷費(fèi)用：指甲方支付