2024年度甲方乙方丙三方關(guān)于辦公樓能耗管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方乙方丙三方關(guān)于辦公樓能耗管理合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3丙方1.4辦公樓1.5能耗2.合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗基準(zhǔn)3.2能耗降低目標(biāo)3.3能耗監(jiān)測(cè)周期4.能耗管理措施4.1節(jié)能措施4.2能源審計(jì)4.3能耗數(shù)據(jù)收集與報(bào)告5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)算方法5.2能耗費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3能耗費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.能耗管理協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)機(jī)制6.2溝通渠道6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的簽署與生效13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)14.附件14.1能耗管理方案14.2能耗費(fèi)用計(jì)算公式14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指合同所述辦公樓的所有者或運(yùn)營(yíng)者，具有合同的法定地位。1.2乙方：指與甲方簽訂合同的能耗管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)實(shí)施辦公樓能耗管理計(jì)劃。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的辦公樓使用方，需遵守能耗管理要求。1.4辦公樓：指甲方擁有的物業(yè)，用于辦公或其他相關(guān)用途的建筑物。1.5能耗：指辦公樓在正常運(yùn)營(yíng)過程中所消耗的能源，包括電力、水、暖氣等。2.合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的辦公樓能耗相關(guān)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的能耗管理工作，提供必要的便利條件。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的能耗管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定并實(shí)施辦公樓能耗管理計(jì)劃，確保能耗的合理控制。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，并向甲方提供分析報(bào)告，提出節(jié)能降耗的建議。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付能耗費(fèi)用，并保證支付時(shí)間的及時(shí)性。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)遵守能耗管理要求，合理使用辦公樓的能源資源，降低能耗。2.3.2丙方應(yīng)接受乙方的能耗管理指導(dǎo)和建議，配合乙方的管理工作。2.3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的能耗管理服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗基準(zhǔn)：以2023年度辦公樓能耗的平均水平為基準(zhǔn)。3.2能耗降低目標(biāo)：相對(duì)于基準(zhǔn)能耗，降低5%的能耗水平。3.3能耗監(jiān)測(cè)周期：每季度進(jìn)行一次能耗監(jiān)測(cè)和分析。4.能耗管理措施4.1節(jié)能措施4.1.1乙方應(yīng)針對(duì)辦公樓的能耗情況，制定節(jié)能措施，如優(yōu)化照明系統(tǒng)、提高空調(diào)效率等。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)辦公樓的能耗設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保設(shè)備運(yùn)行在最佳狀態(tài)。4.2能源審計(jì)4.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行能源審計(jì)，分析辦公樓的能耗結(jié)構(gòu)和存在的問題，提出改進(jìn)措施。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果，制定并實(shí)施改進(jìn)計(jì)劃，提高能源利用效率。4.3能耗數(shù)據(jù)收集與報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)建立能耗數(shù)據(jù)收集和報(bào)告制度，確保數(shù)據(jù)的完整性和連續(xù)性。4.3.2乙方應(yīng)每月向甲方提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告，并對(duì)異常能耗情況進(jìn)行說明和分析。5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1能耗費(fèi)用根據(jù)辦公樓的實(shí)際能耗和乙方的管理費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。5.1.2能耗費(fèi)用計(jì)算公式：能耗費(fèi)用=基準(zhǔn)能耗×實(shí)際能耗比例×管理費(fèi)用。5.2能耗費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的能耗費(fèi)用計(jì)算報(bào)告后15日內(nèi)支付能耗費(fèi)用。5.2.2能耗費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。5.3能耗費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如實(shí)際能耗低于基準(zhǔn)能耗，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際能耗比例降低能耗費(fèi)用。5.3.2如實(shí)際能耗高于基準(zhǔn)能耗，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際能耗比例提高能耗費(fèi)用。6.能耗管理協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)機(jī)制6.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決能耗管理中的問題。6.1.2各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保溝通的順暢和高效。6.2溝通渠道6.2.1各方可通過會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.2.2會(huì)議應(yīng)定期召開，會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)由甲方確定并提前通知各方。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1對(duì)于能耗管理中的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商無果，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付能耗費(fèi)用，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延支付金額×同期銀行貸款利率。8.1.2若甲方未提供完整的能耗數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展能耗管理工作，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的工作損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定實(shí)施能耗管理計(jì)劃，導(dǎo)致能耗未達(dá)到降低目標(biāo)，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的直接損失。8.2.2若乙方未按時(shí)提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的工作損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未遵守能耗管理要求，導(dǎo)致能耗上升，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的能耗費(fèi)用。8.3.2若丙方未接受乙方的能耗管理指導(dǎo)和建議，導(dǎo)致能耗上升，丙方應(yīng)支付甲方因此造成的直接損失。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：(1)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方未支付能耗費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方未按約定實(shí)施能耗管理計(jì)劃，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；(4)丙方未遵守能耗管理要求，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3變更與解除的程序9.3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。9.3.2經(jīng)協(xié)商一致后，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3.3變更協(xié)議或解除協(xié)議自簽訂之日起生效。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且乙方、丙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。10.1.2合同因變更或解除而終止。10.2合同終止后的處理10.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定范圍內(nèi)的一筆能耗費(fèi)用。10.2.3合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于能耗數(shù)據(jù)、管理方案、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3泄密責(zé)任11.3.1若各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。13.其他條款13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本13.2.1本合同的副本應(yīng)提交給各方的法定代表人和財(cái)務(wù)部門。13.3通知與送達(dá)13.3.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他各方。14.1.2第三方包括但不限于能耗管理咨詢機(jī)構(gòu)、能耗監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)和責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保符合合同要求。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方15.1.1第三方應(yīng)直接與甲方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。15.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。15.2第三方與乙方15.2.1第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給乙方，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行能耗管理，提供必要的數(shù)據(jù)和支持。15.3第三方與丙方15.3.1第三方應(yīng)向丙方提供能耗管理指導(dǎo)和建議，并協(xié)助丙方降低能耗。15.3.2丙方應(yīng)遵守第三方的能耗管理要求，合理使用能源資源。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。16.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合合同約定的條件和程序。16.3第三方責(zé)任限額的支付16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償，由甲方、乙方、丙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2超過第三方責(zé)任限額的損失賠償，由第三方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1變更條件17.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限以及各方權(quán)責(zé)。17.2解除條件17.2.1第三方介入后，如需要解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及后續(xù)處理事項(xiàng)。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約18.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。18.2甲方、乙方、丙方違約18.2.1甲方、乙方、丙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2甲方、乙方、丙方違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。20.第三方介入后的其他條款20.1合同的簽署與生效20.1.1第三方介入后，本合同的簽署、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。20.1.2合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2合同的副本20.2.1第三方介入后，本合同的副本應(yīng)提交給各方的法定代表人和財(cái)務(wù)部門。20.2.2合同副本應(yīng)包括第三方介入后的所有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗管理方案詳細(xì)描述能耗管理的目標(biāo)、措施、執(zhí)行計(jì)劃等。包括能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝位置、能耗數(shù)據(jù)分析方法等。2.附件二：能耗費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出能耗費(fèi)用的計(jì)算方法，包括基準(zhǔn)能耗、實(shí)際能耗比例、管理費(fèi)用等。提供計(jì)算示例，明確各費(fèi)用項(xiàng)的計(jì)算方式。3.附件三：能耗數(shù)據(jù)報(bào)告模板規(guī)定能耗數(shù)據(jù)報(bào)告的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間。包括報(bào)告應(yīng)包含的數(shù)據(jù)項(xiàng)、數(shù)據(jù)表頭、單位等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間等。明確維修服務(wù)的費(fèi)用、支付方式和保修政策。5.附件五：能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)記錄能源審計(jì)的過程、方法和結(jié)果。提供審計(jì)發(fā)現(xiàn)的能耗問題及改進(jìn)建議。6.附件六：節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述計(jì)劃中包括的節(jié)能項(xiàng)目、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。明確節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間表和責(zé)任分配。7.附件七：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制詳細(xì)說明各方之間的溝通協(xié)調(diào)流程、會(huì)議安排、通知方式等。提供協(xié)調(diào)與溝通的記錄表格或模板。8.附件八：保密協(xié)議