2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含購(gòu)物中心、辦公樓等）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含購(gòu)物中心、辦公樓等）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心租賃面積1.2辦公樓租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批流程8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限13.法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式為承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。4.租賃用途4.1承租人應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2租賃用途限制為【具體租賃用途限制】。5.維修與保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)為其使用租賃物業(yè)的部分購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2出租人應(yīng)為其擁有的租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人不得將其租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租審批流程按照【審批流程】進(jìn)行。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件為【提前解除合同的條件】。8.2提前解除合同的違約金為【違約金金額】。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任為【出租人違約責(zé)任】。9.2承租人違約責(zé)任為【承租人違約責(zé)任】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式為【爭(zhēng)議解決方式】。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件為【合同生效條件】。11.2合同變更條件為【合同變更條件】。11.3合同終止條件為【合同終止條件】。12.保密條款12.1保密信息范圍為【保密信息范圍】。12.2保密義務(wù)期限為【保密義務(wù)期限】。13.法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)為【法律法規(guī)名稱】。14.其他條款14.1合同附件為【附件名稱】。14.2合同修訂歷史記錄為【修訂歷史記錄】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方介入的概念本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情況第三方介入可能發(fā)生在租賃物業(yè)的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)范圍和合同約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方選擇的義務(wù)16.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息和資質(zhì)證明。17.第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理17.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。17.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定。18.2若第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。20.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方留存。21.第三方違約處理21.1若第三方未能履行服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。22.第三方變更22.2甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)合同，并通知對(duì)方。23.第三方保險(xiǎn)23.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方留存。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方的保險(xiǎn)覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。24.2第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。25.第三方法律法規(guī)遵守25.1第三方應(yīng)遵守與提供服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。25.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。26.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作26.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：租金支付證明模板附件4：租賃用途說(shuō)明附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：租賃物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件10：租賃合同修訂歷史記錄附件1的詳細(xì)要求：租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積等信息。附件2的詳細(xì)要求：租賃物業(yè)平面圖應(yīng)清晰顯示租賃物業(yè)的具體布局和劃分。附件3的詳細(xì)要求：租金支付證明模板應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4的詳細(xì)要求：租賃用途說(shuō)明應(yīng)明確承租人的租賃用途及任何限制。附件5的詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件6的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件8的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件9的詳細(xì)要求：租賃物業(yè)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估結(jié)果和建議。附件10的詳細(xì)要求：租賃合同修訂歷史記錄應(yīng)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照約定使用租賃物業(yè)。3.出租人未能按時(shí)提供維修服務(wù)。4.出租人未能確保租賃物業(yè)的安全和適租性。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在違約后的【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按時(shí)提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人在違約后的【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的損失。如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方在違約后的【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含購(gòu)物中心、辦公樓等）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心租賃面積1.2辦公樓租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途5.2禁止用途5.3裝修及改造規(guī)定第六條維護(hù)及管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條水電及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【】，結(jié)束日期為【】。租賃期限共計(jì)【】年，自租賃開始日期起算。2.2租賃期限屆滿后，如租賃雙方未書面提出終止租賃，則本租賃合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月【】元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，租賃雙方應(yīng)立即溝通解決，確保租金的及時(shí)支付。第四條押金4.1押金金額為每月租金的【】倍，即【】元人民幣。4.2承租人應(yīng)在租賃開始日期前【】日內(nèi)將押金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【】日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及規(guī)定5.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。5.3承租人進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租人提交裝修及改造方案，并取得出租人書面同意。裝修及改造過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修及改造完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租人備案。第六條維護(hù)及管理6.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。6.3承租人在使用物業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.5承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，遵守公共秩序，不得損害公共利益。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2承租人在租賃期間，因正常使用物業(yè)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.3承租人負(fù)責(zé)對(duì)其專用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保其安全運(yùn)行。8.4承租人在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。第九條水電及物業(yè)管理費(fèi)9.1承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.2水電及物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方約定如下：【】9.3承租人未按時(shí)支付水電及物業(yè)管理費(fèi)的，出租人有權(quán)解除本合同。第十條合同變更及解除10.1合同變更（1）租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）租賃用途的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）租金的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）租賃期限未到期，租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）租賃期限到期，租賃雙方未書面提出續(xù)約的，本合同自行終止。（3）租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約（1）承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。（2）承租人未按照合同約定使用物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金【】元。（3）承租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。11.2出租人違約（1）出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金【】元。（2）出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，自愿放棄選擇仲裁的權(quán)利，選擇向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理物業(yè)交付手續(xù)。14.2租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.3租賃雙方約定，本合同附件一、附件二分別為購(gòu)物中心租賃面積和辦公樓租賃面積的具體明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃期間，甲乙方因履行本合同而需要與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的情形。第二條第三方介入的協(xié)商與配合2.1甲乙方在租賃期間，如需要第三方介入，應(yīng)提前相互協(xié)商，并取得一致意見。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保租賃物業(yè)的正常租賃、使用和管理。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方與第三方發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙方按照本合同約定的方式支付。4.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系和本合同的履行。第五條第三方變更及解除5.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。5.2如甲乙方與第三方解除合作關(guān)系，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。5.3第三方變更或解除合作關(guān)系的，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常租賃、使用和管理。第六條第三方合規(guī)及監(jiān)管6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行其職責(zé)，確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及違法行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方信息披露及保密7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的信息披露和保密義務(wù)。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向第三方提供必要的租賃物業(yè)信息。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系和本合同的履行。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠依法履行其職責(zé)。9.2甲乙方不得干涉第三方正常的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得損害第三方的商譽(yù)。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。10.2甲乙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不得影響