2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同權(quán)利義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供房地產(chǎn)信息3.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售與推廣3.3甲方保證房地產(chǎn)信息的真實(shí)性3.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作4.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)4.4乙方提供銷售情況的報(bào)告第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持5.2丙方保證技術(shù)支持的穩(wěn)定性5.3丙方協(xié)助甲方和乙方解決技術(shù)問題第六條銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式6.2傭金的計(jì)算方式6.3傭金的支付時(shí)間及方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)房地產(chǎn)信息保密10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.5乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.6丙方是指提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。3.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售與推廣甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售與推廣工作，包括制定銷售策略、提供銷售資料、組織銷售活動(dòng)等。3.3甲方保證房地產(chǎn)信息的真實(shí)性甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括提供銷售資料、組織銷售活動(dòng)、解答客戶問題等。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售代理工作，包括開展銷售活動(dòng)、解答客戶問題、提供售后服務(wù)等。4.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)，包括提供推廣資料、組織推廣活動(dòng)、解答客戶問題等。4.4乙方提供銷售情況的報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售情況的報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持丙方應(yīng)向甲方和乙方提供技術(shù)支持，確保銷售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2丙方保證技術(shù)支持的穩(wěn)定性丙方保證提供技術(shù)支持的穩(wěn)定性，確保銷售代理業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。5.3丙方協(xié)助甲方和乙方解決技術(shù)問題丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決技術(shù)問題，提供技術(shù)咨詢和技術(shù)支持。第六條銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式銷售業(yè)績是指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。銷售業(yè)績的計(jì)算方式如下：銷售業(yè)績=已完成銷售面積×銷售單價(jià)×銷售數(shù)量6.2傭金的計(jì)算方式傭金是指乙方根據(jù)銷售業(yè)績向甲方支付的報(bào)酬。傭金的計(jì)算方式如下：傭金=銷售業(yè)績×傭金比率其中，傭金比率為甲方和乙方在合同中約定的比率。6.3傭金的支付時(shí)間及方式傭金支付時(shí)間為乙方完成銷售后一個(gè)月內(nèi)。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成已接受的銷售代理業(yè)務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方損失金額×違約金比率。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=甲方損失金額×違約金比率。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比率。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2雙方對(duì)房地產(chǎn)信息保密雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的信息保密，不得向第三方泄露。10.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比率。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（簽字）：____________丙方蓋章：____________本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的順利進(jìn)行。2.2如確有需要第三方介入的情況，甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中與第三方明確溝通，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)如超出本合同約定的范圍，甲方、乙方不應(yīng)接受第三方的要求或指示。3.2甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入事項(xiàng)超出合同范圍時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.3如因第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方之間的合同條款。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的主體地位，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方介入事項(xiàng)超出合同范圍而遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可在合同附件中約定。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，按照本合同約定的變更和解除條款執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________13.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)的地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施等。2.房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量等。3.房地產(chǎn)的用途、規(guī)劃、發(fā)展前景等。4.房地產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.銷售代理的范圍和限制。3.銷售業(yè)績的計(jì)算方式和傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更、解除和終止條件。附件三：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.丙方提供技術(shù)支持的范圍和內(nèi)容。2.丙方保證技術(shù)支持的穩(wěn)定性和可靠性。3.丙方協(xié)助甲方和乙方解決技術(shù)問題的方法和期限。附件四：合同履行過程中的溝通與協(xié)作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方及丙方之間的溝通方式、頻率和要求。2.甲乙雙方及丙方在合同履行過程中的協(xié)作事項(xiàng)和流程。3.甲乙雙方及丙方在遇到問題和爭議時(shí)的解決方式。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方及丙方對(duì)合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息等保密事項(xiàng)的約定。2.違反保密條款的后果和違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.甲方未按約定履行銷售與推廣工作。3.乙方未按約定完成銷售代理工作。4.丙方未按約定提供技術(shù)支持。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.