2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2客戶需求匹配1.3交易雙方協(xié)調(diào)與溝通1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件1.5提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導(dǎo)2.服務(wù)對(duì)象2.1賣方2.2買方3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)的退還條件及流程4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益保障6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的使用限制7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約行為7.2客戶的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求11.2客戶的提供的信息真實(shí)性保證11.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效的條件13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方提供的需求信息，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2客戶需求匹配中介方應(yīng)對(duì)收集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選和匹配，向買方推薦符合其需求的房產(chǎn)。1.3交易雙方協(xié)調(diào)與溝通中介方應(yīng)負(fù)責(zé)與買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽署。1.5提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易流程提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，幫助交易雙方順利完成交易。第二條服務(wù)對(duì)象2.1賣方中介方提供的居間服務(wù)適用于希望出售其房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2買方中介方提供的居間服務(wù)適用于希望購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介方的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的退還條件及流程若因中介方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在交易失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在買賣雙方完成房產(chǎn)交易后自然終止。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，有權(quán)要求買方提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力證明。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方有義務(wù)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，有義務(wù)為交易雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，有權(quán)在滿意房產(chǎn)信息后要求中介方協(xié)助完成交易。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括交易雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的其他敏感信息。6.2保密信息的期限保密信息自交易完成之日起失效，但法律規(guī)定的保密期限內(nèi)仍需保密。6.3保密信息的使用限制中介方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得用于任何非法或未經(jīng)授權(quán)的目的。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約行為中介方如未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，或未按照約定協(xié)助完成交易，構(gòu)成違約。8.2客戶的違約行為買方如未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或賣方如未按照約定提供房產(chǎn)，或未按照約定完成交易，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同終止的條件本合同在買賣雙方完成房產(chǎn)交易后自然終止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求中介方應(yīng)為合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。11.2客戶的提供的信息真實(shí)性保證買方提供的購(gòu)房意愿和購(gòu)買能力證明應(yīng)真實(shí)有效。11.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在省市簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方代表（簽字）：_______________中介方蓋章：_______________13.2客戶簽字蓋章買方代表（簽字）：_______________賣方代表（簽字）：_______________第十四條附件14.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證信息的真實(shí)性。附件3：客戶身份證明詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其購(gòu)買資格和購(gòu)買能力。附件4：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：買賣雙方在完成房產(chǎn)交易后，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供相應(yīng)的證明文件。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付的證明文件，以證明稅費(fèi)的承擔(dān)情況。附件6：房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，作為房產(chǎn)交易的法律文件。附件7：房產(chǎn)交易流程咨詢及指導(dǎo)相關(guān)文件詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導(dǎo)的相關(guān)文件，以幫助交易雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，或未按照約定協(xié)助完成交易。2.買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)，或未按照約定完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。示例說(shuō)明：若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%作為違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方作為中間人，為買賣雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通、咨詢等服務(wù)。2.房產(chǎn)中介：指依法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)信息：指與房產(chǎn)相關(guān)的各種信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。4.客戶：指需要購(gòu)買或