2024版二手房買賣合同（含裝修押金退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含裝修押金退還）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4二手房1.5裝修押金2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.裝修押金退還4.1押金金額4.2退還條件4.3退還時(shí)間4.4退還方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施8.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1裝修殘值處理12.2家具家電歸屬12.3寵物處理13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修押金收據(jù)14.3家具家電清單14.4寵物免疫證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.4二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣手續(xù)的房屋。1.5裝修押金：指買受人為了保證房屋裝修質(zhì)量，按約定支付給出賣人的押金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：出賣人擁有房屋完全所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條裝修押金退還4.1押金金額：買受人應(yīng)支付裝修押金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。4.2退還條件：買受人按照本合同約定完成房屋裝修，且經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格。4.3退還時(shí)間：買受人完成房屋裝修，并經(jīng)出賣人驗(yàn)收合格后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。4.4退還方式：出賣人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還裝修押金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋實(shí)際交付給買受人。5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。7.2公共設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害他人利益。第九條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照政府規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)。8.2稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照政府規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除：合同解除須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定12.1裝修殘值處理：雙方另有約定的，從其約定。12.2家具家電歸屬：雙方另有約定的，從其約定。12.3寵物處理：雙方另有約定的，從其約定。第十四條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十五條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2裝修押金收據(jù)：14.3家具家電清單：14.4寵物免疫證明：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3權(quán)益：第三方享有按合同約定獲得服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介服務(wù)：如合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用支付時(shí)間和方式。17.2評(píng)估服務(wù)：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.3維修服務(wù)：如房屋存在需要維修的問題，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.3如第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，不代表出賣人或買受人，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)中介之間的關(guān)系：如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)，并按照約定支付費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響21.1本合同其他條款如與第三方服務(wù)合同有沖突，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。21.2本合同其他條款如未涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，第三方服務(wù)合同另有約定的，從其約定。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1如雙方在交易過程中需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，作為本合同的附件。22.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第二十三條雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議23.1雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與房屋交易有關(guān)的情況，第三方有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料。24.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范保密雙方提供的信息。第二十五條第三方介入的終止條件25.1第三方服務(wù)完成，雙方交易結(jié)束。25.2雙方協(xié)商一致，提前終止第三方服務(wù)。第二十六條第三方介入的終止后果26.1第三方服務(wù)終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的服務(wù)責(zé)任。26.2雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照終止時(shí)的實(shí)際情況予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：裝修押金收據(jù)附件內(nèi)容：裝修押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期、收取方等信息。附件3：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：寵物免疫證明附件內(nèi)容：寵物的免疫證明，證明寵物已接受必要的疫苗接種。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款或延遲支付購(gòu)房款。4.買受人未按合同約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)同意的改造。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：1.若出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以要求出賣人修復(fù)房屋或支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.若買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。4.若買受人未按合同約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)同意的改造，出賣人可以要求買受人停止違約行為，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。5.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房買賣合同（含裝修押金退還）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.裝修押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件13.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方身份證號(hào)碼：1.1.5賣方授權(quán)代表：X（如有）1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方身份證號(hào)碼：1.2.5買方授權(quán)代表：X（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明2.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.3剩余房款元整，將于房屋過戶手續(xù)完成后，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.裝修押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：元整）4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向買方退還裝修押金。4.2.2如買方未對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，賣方應(yīng)在收到買方退還押金申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還買方。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、重大漏水等。6.1.2房屋質(zhì)量保證期為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期外及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款的2%向買家支付違約金。8.1.2賣家未按本合同約定退還裝修押金的，應(yīng)按未退還裝修押金部分的2%向買家支付違約金。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按未支付部分房款的2%向賣家支付違約金。8.2.2買家未按本合同約定退還裝修押金的，應(yīng)按未退還裝修押金部分的2%向賣家支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3裝修押金收據(jù)復(fù)印件13.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：X。14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息咨詢、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、過戶登記、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽、延誤等給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其在履行過程中的收費(fèi)金額。17.3第三方應(yīng)對(duì)其員工、代理人在履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同的解除、變更、終止或其他影響合同效力的情況，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相關(guān)合同，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，以便第三方履行其義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。19.4甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)，如因提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的合同變更和解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入的效力22.1本合同與甲乙方與第三方之間簽訂的合同，構(gòu)成互相獨(dú)立的合同關(guān)系。22.2本合同的效力，不受甲乙方與第三方之間合同關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：裝修押金收據(jù)復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶登記申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件8：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件1應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件2應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同、附件及雙方簽字蓋章頁(yè)。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件3：裝修押金收據(jù)復(fù)印件附件3應(yīng)包含押金收據(jù)的全部信息，包括收據(jù)號(hào)碼、收款人、收款金額等。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)等。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件5：過戶登記申請(qǐng)表附件5應(yīng)包含過戶登記申請(qǐng)的全部信息，包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)人聯(lián)系方式、房屋信息等。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件6：貸款申請(qǐng)表附件6應(yīng)包含貸款申請(qǐng)的全部信息，包括申請(qǐng)人、貸款金額、貸款銀行等。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件7應(yīng)清晰、完整，包含自物業(yè)公司處取得的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算信息。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件8：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件8應(yīng)清晰、完整，包含自相關(guān)部門取得的水電煤等費(fèi)用結(jié)算信息。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件9：房屋交付確認(rèn)書附件9應(yīng)由甲乙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付的情況。原件應(yīng)由甲乙方各執(zhí)一份。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）附件10應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的全部?jī)?nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定退還裝修押金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定退還裝修押金。5.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)。6.第三方泄露甲乙方提供的信息。7.甲乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款的2%向買家支付違約金。2.賣方未按約定退還裝修押金的，應(yīng)按未退還裝修押金部分的2%向買家支付違約金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按未支付部分房款的2%向賣家支付違約金。4.買方未按約定退還裝修押金的，應(yīng)按未退還裝修押金部分的2%向賣家支付違約金。5.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽、延誤等給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。6.第三方泄露甲乙方提供的信息的，應(yīng)按泄露信息給甲乙方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息的，應(yīng)按虛假、不準(zhǔn)確信息給第三方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方未按約定退還裝修押金，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，如買方提供虛假身份證號(hào)碼，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同（含裝修押金退還）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修押金第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：裝修押金的退還6.1押金退還條件6.2押金退還時(shí)間6.3押金退還方式第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修押金收據(jù)復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并有權(quán)出售本合同所涉及二手房的自然人、法人和其他組織，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指購(gòu)買本合同所涉及二手房的自然人、法人和其他組織，即本合同的乙方。1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的住宅或者其他建筑物。1.4裝修押金裝修押金是指甲方為了保證乙方在購(gòu)買二手房后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，按照本合同約定向乙方收取的一定金額的押金。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的二手房坐落于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于：【具體結(jié)構(gòu)描述】。2.3房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售二手房，并按照約定收取裝修押金。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施齊全，不影響乙方正常居住使用。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買二手房，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及裝修押金。第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款本合同所涉及的二手房總價(jià)為【總價(jià)款】元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)在【支付時(shí)間】前將房?jī)r(jià)款及裝修押金支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。5.3過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間雙方約定在【過戶時(shí)間】前完成房屋過戶手續(xù)。第六條：裝修押金的退還6.1押金退還條件乙方在購(gòu)買二手房后，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，且未破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)當(dāng)在【押金退還時(shí)間】前將裝修押金退還給乙方。6.2押金退還時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在【押金退還時(shí)間】前將裝修押金退還給乙方。6.3押金退還方式甲方退還裝修押金的方式為【退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失的【倍數(shù)】支付違約金。甲方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及裝修押金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定退還裝修押金，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失的【倍數(shù)】支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為【法院名稱】。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移乙方應(yīng)在過戶后【時(shí)間內(nèi)】將戶口遷出，如乙方逾期不遷出，應(yīng)支付給甲方【違約金】作為違約金。12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意，房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方【具體約定】執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3裝修押金收據(jù)復(fù)印件本合同附件中包含裝修押金收據(jù)復(fù)印件。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：______________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同目的的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭(zhēng)議。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)拒絕履行違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方與第三方的具體約定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方泄露甲方或乙方隱私信息導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾均不代表另一方的立場(chǎng)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。甲乙雙方應(yīng)