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文檔簡介
不過戶房屋買賣合同詳情合同編號:__________合同各方當事人:甲方(賣方):全稱:(填寫賣方的全稱,如“”)身份證號碼:(填寫賣方的身份證號碼)地址:(填寫賣方的聯(lián)系地址)聯(lián)系電話:(填寫賣方的聯(lián)系電話)乙方(買方):全稱:(填寫買方的全稱,如“”)身份證號碼:(填寫買方的身份證號碼)地址:(填寫買方的聯(lián)系地址)聯(lián)系電話:(填寫買方的聯(lián)系電話)第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:(填寫房屋的具體地址,如“某市某區(qū)某路某號”)1.2房屋結構及面積:(填寫房屋的結構類型,如“住宅”、“別墅”以及房屋的建筑面積、使用面積等)1.3房屋所有權證號:(填寫房屋的所有權證號)1.4甲方對該房屋享有完全的所有權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認,房屋的交易價格為人民幣(大寫):(填寫交易價格,如“伍拾萬元整”(¥500,000.00))。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):(填寫首付款金額,如“壹拾萬元整”(¥100,000.00))作為購房首付款。2.3剩余房款人民幣(大寫):(填寫剩余房款金額,如“肆拾萬元整”(¥400,000.00)),乙方應按照甲方要求的付款方式及時間分期支付。2.4甲方應于收到乙方支付的首付款后,向乙方交付房屋,并保證自交付之日起,房屋內的設施設備正常運行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起:(填寫交付日期,如“三十個工作日”)內,將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起:(填寫過戶日期,如“四十個工作日”)內,共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定,按時交付房屋,并保證房屋的權屬清晰,不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定,按時支付房款,并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為房款的:(填寫違約金比例,如“百分之五”)作為違約金。4.4如乙方未按照本合同約定支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為房款的:(填寫違約金比例,如“百分之五”)作為違約金。第五條合同的變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策變化、法律規(guī)定等原因導致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)商解決,并依法承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):(簽字/蓋章)乙方(買方):(簽字/蓋章)簽訂日期:(填寫合同簽訂的具體日期)附件一:房屋所有權證復印件附件二:甲方身份證復印件附件三:乙方身份證復印件一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋權屬清晰,存在法律糾紛3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證:個人身份的法律證明文件。3.違約金:由于違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。4.過戶:將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋解決辦法:按照合同約定向乙方支付違約金,并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.問題:乙方延遲支付房款解決辦法:按照合同約定向甲方支付違約金,并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法:雙方應積極溝通,配合相關部門解決糾紛,必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景
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