房屋過戶評估合同范例

房屋過戶評估合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其房屋過戶給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋過戶評估

1.乙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對上述房屋進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。

2.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋評估工作，并向雙方出具評估報告。

3.評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房屋的實際價值。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、稅費繳納證明等相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決。

五、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.評估報告復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（評估機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其房屋過戶給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、第三方評估機構(gòu)

1.丙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行評估。

2.丙方評估費用由乙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋評估工作，并向甲乙雙方出具評估報告。

三、甲方權(quán)益保障

1.評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房屋的實際價值，如評估價值低于雙方協(xié)商確定的交易價格，甲方有權(quán)要求重新評估。

2.甲方對房屋過戶過程中的稅費承擔(dān)有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于稅費繳納方式、稅費繳納比例等。

3.甲方有權(quán)在房屋過戶前要求乙方支付一定比例的購房款作為履約保證金，保證金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。

2.乙方應(yīng)按照評估報告所列房屋價值支付購房款，分期付款的，應(yīng)按約定時間支付每期款項。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付履約保證金或購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.乙方在房屋過戶過程中，如故意拖延或阻礙房屋過戶手續(xù)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.乙方在房屋過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實后有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.評估報告復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，其介入有助于確保房屋評估的客觀性和公正性，降低甲乙雙方在房屋價值認(rèn)定上的風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在房屋過戶過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋價值、稅費承擔(dān)等方面爭取更多權(quán)益，確保甲方在交易中的利益最大化。同時，甲方主導(dǎo)有利于提高交易效率，減少交易過程中的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，甲方同意出售該房屋。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、第三方擔(dān)保機構(gòu)

1.丙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方出具擔(dān)保合同。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料，以確保房屋的真實性和安全性。

2.乙方有權(quán)在房屋過戶后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在房屋過戶前要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，以評估房屋的使用壽命和維護成本。

四、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶前配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并提供必要的維修服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在房屋過戶后的一定期限內(nèi)，對乙方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)材料的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定時間配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查或提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.甲方在房屋過戶后隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金__________元。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.擔(dān)保合同復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在房屋質(zhì)量