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租房補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決途徑合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《租賃合同》(合同編號(hào):__________),就甲方向乙方提供房屋租賃事宜達(dá)成一致。現(xiàn)甲乙雙方就租賃合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決途徑達(dá)成如下協(xié)議:一、凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)甲乙雙方均有約束力。四、甲乙雙方同意,本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。五、本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,按《租賃合同》的約定執(zhí)行。如《租賃合同》與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.《租賃合同》(合同編號(hào):__________)2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.支付憑證5.維修記錄6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供租賃房屋,或提供的房屋不符合約定的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金,或未按照約定使用房屋的,視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的,視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行保管義務(wù),導(dǎo)致房屋損失的,視為乙方違約。5.雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.糾紛解決途徑:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修。若甲方未履行維修義務(wù),乙方可以自行維修,并向甲方索賠。2.租金支付問題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇特殊情況無法支付,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商解決辦法。3.房屋使用問題:乙方應(yīng)按照約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造,應(yīng)提前征得甲方同意。4.提前解約:雙方提前解約的,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給
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