酒吧租賃轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)

合同編號：__________酒吧租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒吧基本情況1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧現(xiàn)狀：甲方合法擁有并經(jīng)營該酒吧，現(xiàn)有租賃期限至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1酒吧轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在簽署本合同時(shí)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方承諾其對酒吧的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證本合同的簽訂不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒吧經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)酒吧在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)變更手續(xù)。5.5乙方自合同生效之日起，享有酒吧的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)酒吧的正常經(jīng)營秩序。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對其經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）合同內(nèi)容：詳細(xì)明確合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的范圍等關(guān)鍵條款。（3）合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如辦理相關(guān)變更手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。（4）合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)酒吧的正常經(jīng)營秩序。（5）保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。（3）法律途徑：如發(fā)生合同糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)依法對其經(jīng)營活動進(jìn)行決策、組織、管理和處置的權(quán)利。4.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用出租人提供的租賃物的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。6.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的過程。8.合法經(jīng)營：指乙方在經(jīng)營酒吧過程中，遵守國家法律法規(guī)，合法從事經(jīng)營活動。9.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同簽訂過程中和合同履行過程中，對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為外籍人士或無國籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或無國籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)簽證和居留手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合我國對外籍人士投資經(jīng)營的法律法規(guī)要求。2.場合：酒吧經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等補(bǔ)充條款：如酒吧在經(jīng)營過程中發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致酒吧無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施降低損失。必要時(shí)，雙方可協(xié)商暫停履行合同，待事故處理完畢后繼續(xù)履行。3.場合：酒吧經(jīng)營業(yè)績未達(dá)預(yù)期補(bǔ)充條款：如酒吧在轉(zhuǎn)讓后一年的經(jīng)營業(yè)績未達(dá)到雙方約定的預(yù)期業(yè)績，乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，以改善經(jīng)營狀況。若甲方未能提供有效指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的違約金。4.場合：合同簽訂后，甲方未能按約定時(shí)間交付酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)補(bǔ)充條款：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付酒吧經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)，甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金。違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。附件列表：