專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書范例

合同編號(hào)：__________專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理其位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與所售/購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并促成交易的完成。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付的傭金為：房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供傭金支付的詳細(xì)賬目。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______%。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。2.明確房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積等，以確保交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露甲方個(gè)人信息。4.明確傭金比例、支付時(shí)間及方式，避免后續(xù)糾紛。5.注意合同中違約責(zé)任的約定，確保自身權(quán)益受到法律保護(hù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有房地產(chǎn)交易資格的法人、其他組織或自然人。2.房地產(chǎn)交易：包括房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。6.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，雙方同意本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)涉外法律和國(guó)際慣例。甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以便于交易的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)為甲方及其配偶共有，需要進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方聲明，所涉及的房產(chǎn)為甲方及其配偶共有，甲方已取得共有人的同意，有權(quán)進(jìn)行此次交易。共有人在此合同的簽訂和履行過(guò)程中，視為對(duì)該房產(chǎn)交易的共同授權(quán)。3.房產(chǎn)交易涉及貸款：場(chǎng)合描述：甲方出售房產(chǎn)，買方需申請(qǐng)貸款完成購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，買方應(yīng)自行解決購(gòu)房所需的貸款問(wèn)題。如買方貸款申請(qǐng)未能獲得批準(zhǔn)，導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)為甲方繼承所得，需要進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方聲明，所涉及的房產(chǎn)為其合法繼承所得，有權(quán)進(jìn)行交易。甲方應(yīng)向乙方提供繼承公證書或其他相關(guān)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件列表：1.甲方