廣州商鋪出租合同

合同編號：__________廣州商鋪出租合同出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的邊界及面積以實地為準，如有爭議，雙方應友好協商解決。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（2）租金每____支付一次，支付日期為每月的____日前；（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將商鋪交還出租方，出租方應在租賃期滿后____個工作日內向承租方退還剩余租金（如有）。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復后，應在____個工作日內向承租方退還押金（如有）。第五條商鋪使用及維修5.1承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害商鋪的設備和設施。5.2承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3商鋪設施損壞或需要維修的，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面簽署。6.2出租方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租方。出租方提前解除合同的，應支付給承租方一個月的租金作為違約金。6.3承租方提前解除合同的，應支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息：核實出租方和承租方的名稱、地址、聯系人和聯系電話等信息，確保信息的準確性和完整性。3.租賃商鋪及面積：明確商鋪的具體位置、面積和邊界，以免產生爭議。4.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方的權益得到保障。5.租金及支付方式：明確租金的標準、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。6.押金：約定押金的金額和退還條件，確保雙方的權益得到保障。7.商鋪使用及維修：明確承租方的使用要求和維修責任，以保證商鋪的安全和衛(wèi)生。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以避免不必要的糾紛。9.違約責任：明確違約責任和賠償金額，以保證雙方的權益得到保障。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應進行友好協商。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪出租權的當事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.押金：承租方支付給出租方的費用，作為履行合同的保證。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：通過協商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：補充條款：如承租方需在租賃期間內進行商場促銷活動，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。承租方在進行促銷活動時，應遵守相關法律法規(guī)和商場規(guī)定，確?；顒影踩?，不得影響商鋪的正常經營和其他商戶的權益。2.商鋪裝修：補充條款：承租方在租賃期間內進行商鋪裝修的，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。承租方在進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和裝修規(guī)范，確保裝修安全和質量。裝修費用由承租方承擔。3.商鋪轉讓：補充條款：承租方如需將商鋪轉讓給第三方，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意后方可進行。承租方在轉讓商鋪時，應確保第三方符合承租方的資格條件，否則出租方有權終止合同。4.不可抗力：補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致承租方無法正常經營商鋪，承租