廣州商鋪出租合同

合同編號：__________廣州商鋪出租合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的邊界及面積以實(shí)地為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（2）租金每____支付一次，支付日期為每月的____日前；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將商鋪交還出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向承租方退還剩余租金（如有）。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向承租方退還押金（如有）。第五條商鋪使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)備和設(shè)施。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3商鋪設(shè)施損壞或需要維修的，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方。出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月的租金作為違約金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息：核實(shí)出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.租賃商鋪及面積：明確商鋪的具體位置、面積和邊界，以免產(chǎn)生爭議。4.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.租金及支付方式：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。6.押金：約定押金的金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.商鋪使用及維修：明確承租方的使用要求和維修責(zé)任，以保證商鋪的安全和衛(wèi)生。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以避免不必要的糾紛。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償金額，以保證雙方的權(quán)益得到保障。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.押金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，作為履行合同的保證。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：補(bǔ)充條款：如承租方需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定，確?；顒影踩坏糜绊懮啼伒恼＝?jīng)營和其他商戶的權(quán)益。2.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：承租方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修的，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和裝修規(guī)范，確保裝修安全和質(zhì)量。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)確保第三方符合承租方的資格條件，否則出租方有權(quán)終止合同。4.不可抗力：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營商鋪，承租