商鋪降低租金申請書2024年

合同編號：__________商鋪降低租金申請書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為_______（具體經營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，租賃期限內，商鋪租金為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、租金調整4.1租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。4.2甲方調整租金時，應遵循公平、合理的原則，確保乙方享有合理的經營空間。五、商鋪交付及維修5.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同查驗商鋪設施設備，確認無誤后簽字確認。5.3租賃期內，商鋪的設施設備如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內進行維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并支付因此產生的相關費用。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定時間交付商鋪或未及時維修設施設備的，應支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的當事人，合同簽署時應核對證件及授權文件。2.租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，如改變用途應提前通知甲方并征得同意。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付將產生滯納金，甲方有權根據(jù)合同約定調整租金。4.維修責任：商鋪設施設備的維修責任應在合同中明確，確保甲方在合同約定的時間內履行維修義務。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除都應通過書面協(xié)議，并明確變更或解除的條件和后果。6.違約責任：明確違約情形和違約金的計算方式，確保違約方承擔相應的法律責任。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟途徑，并明確管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人和法人依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人以自己的行為取得權利和承擔義務的能力。3.合同的履行：指合同當事人按照合同約定完成合同義務的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定應支付給守約方的經濟賠償。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力，合同中應明確爭議解決的管轄法院。7.民事訴訟：指民事糾紛當事人通過人民法院請求司法保護，解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期限：如果乙方需要對商鋪進行裝修，可以與甲方協(xié)商確定一個合理的裝修期限。補充條款：甲乙雙方約定，乙方自簽署合同之日起享有_______個月的裝修期，在此期間租金按_______計算。裝修期結束后，乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。2.轉讓店鋪：如果乙方希望在租賃期內將商鋪轉讓給第三方，需提前通知甲方并征得同意。補充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期內如欲轉讓商鋪，應提前_______個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。轉讓后的合同期限、租金等事項由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.不可抗力：如果因不可抗力因素導致乙方無法正常經營，可與甲方協(xié)商解決。補充條款：甲乙雙方約定，因不可抗力因素導致乙方無法正常經營，乙方有權暫停支付租金，直至不可抗力因素消除。雙方應協(xié)商確定在此期間租金的支付方式。4.商鋪變更：如果甲方需要變更商鋪的使用用途或進行重大維修，應提前通知乙方。補充條款：甲乙雙方約定，甲方在租賃期內如欲變更商鋪的使用用途或進行重大維修，應提前__