新建房屋承包合同書編寫技巧

合同編號：__________新建房屋承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程用途：_______1.6工程預(yù)算：_______二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：_______2.2甲方（發(fā)包方）地址：_______2.3甲方（發(fā)包方）聯(lián)系人：_______2.4乙方（承包方）名稱：_______2.5乙方（承包方）地址：_______2.6乙方（承包方）聯(lián)系人：_______三、合同內(nèi)容3.1乙方（承包方）應(yīng)按甲方的要求，完成新建房屋的施工任務(wù)。3.2乙方（承包方）應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.3乙方（承包方）應(yīng)按照約定的價(jià)格承擔(dān)工程款。3.4甲方（發(fā)包方）應(yīng)按照約定的期限支付工程款。3.5甲方（發(fā)包方）應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.6乙方（承包方）應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。四、合同價(jià)格4.1雙方同意，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方（承包方）完成工程后，甲方（發(fā)包方）應(yīng)按照約定的期限支付工程款。五、工期5.1雙方同意，本工程工期為_______日。5.2乙方（承包方）應(yīng)保證按照約定的工期完成工程。六、質(zhì)量及安全6.1乙方（承包方）應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方（承包方）應(yīng)保證工程安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任7.1乙方（承包方）未按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方（發(fā)包方）有權(quán)按照約定要求乙方（承包方）支付違約金。7.2甲方（發(fā)包方）未按照約定的期限支付工程款的，乙方（承包方）有權(quán)按照約定要求甲方（發(fā)包方）支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法，具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)。2.明確工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。3.約定清晰的合同內(nèi)容，包括工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、工期等。4.明確合同價(jià)格，包括總價(jià)和支付方式。5.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)遵守。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.工期延誤：根據(jù)約定要求違約方支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況商議合理的延期方案。3.工程質(zhì)量問題：要求承包方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.安全事故：及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行過程中的其他爭議：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工期：雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家或行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量要求。6.安全標(biāo)準(zhǔn)：國家或行業(yè)規(guī)定的工程施工安全要求。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅開發(fā)商，乙方為指定的一家具有豪華住宅施工經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。2.甲方為政府住房建設(shè)部門，乙方為中標(biāo)的一家國有建筑企業(yè)。3.甲方為一家大型房地產(chǎn)公司，乙方為一家具有外企背景的施工單位，雙方合作進(jìn)行商業(yè)住宅項(xiàng)目的建設(shè)。4.甲方為個(gè)體私人業(yè)主，乙方為親戚經(jīng)營的一家小型建筑施工隊(duì)，進(jìn)行家庭自用住宅的建設(shè)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為別墅開發(fā)商，乙方為指定的一家具有豪華住宅施工經(jīng)驗(yàn)的建筑公司：補(bǔ)充條款：鑒于乙方的豪華住宅施工經(jīng)驗(yàn)，甲方要求乙方在本合同中特別強(qiáng)調(diào)對別墅整體風(fēng)格、室內(nèi)裝修及景觀配置的施工標(biāo)準(zhǔn)，確保別墅的品質(zhì)與甲方宣傳的豪華形象相符。2.甲方為政府住房建設(shè)部門，乙方為中標(biāo)的一家國有建筑企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的國有企業(yè)背景，雙方同意在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全，并按照政府部門的指令完成工程進(jìn)度。3.甲方為一家大型房地產(chǎn)公司，乙方為一家具有外企背景的施工單位，雙方合作進(jìn)行商業(yè)住宅項(xiàng)目的建設(shè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方具有外企背景，甲方要求乙方在本合同中特別強(qiáng)調(diào)對商業(yè)住宅項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)、綠化配置及環(huán)保施工技術(shù)的應(yīng)用，確保項(xiàng)目符合國際審美和綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方為個(gè)體私人業(yè)主，乙方為親戚經(jīng)營的一家小型建筑施工隊(duì)，進(jìn)行家庭自用住宅的建設(shè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的個(gè)人關(guān)系，雙方同意在合同履行過程中，以親朋好友的身份互相尊重、體諒和信任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)