房地產(chǎn)銷售合同范例

房地產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

3.若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同登記備案表

（4）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

3.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方的擔(dān)保義務(wù)

1.丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并追究乙丙雙方的違約責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任及物業(yè)管理費(fèi)用。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，未經(jīng)甲方書面同意不得改變房屋用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途、出租、抵押或進(jìn)行其他處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同登記備案表

（4）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了信用保障，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的房屋價(jià)款能夠得到及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中擁有主導(dǎo)地位，保障了其權(quán)益，確保了房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也為乙方的購房需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有房屋的合法使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)，愿意出售房屋。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

3.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方的擔(dān)保義務(wù)

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂