地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同范例

地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權(quán)，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出賣方開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

1.5預(yù)售許可證號(hào)：__________

二、預(yù)售范圍及數(shù)量

2.1預(yù)售范圍：__________項(xiàng)目的全部或部分房屋

2.2預(yù)售數(shù)量：__________套

三、預(yù)售價(jià)格及付款方式

3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日

4.2房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

4.3房屋驗(yàn)收：

（1）買受方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方；

（3）出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改；

（4）整改完畢后，買受方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買受方在房屋交付并驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

6.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

6.3出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權(quán)，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目，為保障出賣方權(quán)益，提高開發(fā)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就出賣方開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

1.5預(yù)售許可證號(hào)：__________

二、預(yù)售范圍及數(shù)量

2.1預(yù)售范圍：__________項(xiàng)目的全部或部分房屋

2.2預(yù)售數(shù)量：__________套

三、預(yù)售價(jià)格及付款方式

3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、房屋銷售、物業(yè)管理等事宜。

4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整預(yù)售價(jià)格，并報(bào)出賣方及買受方備案。

4.3第三方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.4第三方有權(quán)對(duì)買受方進(jìn)行購(gòu)房資格審核，確保其符合購(gòu)房條件。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

5.3房屋驗(yàn)收：

（1）買受方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方及第三方；

（3）第三方應(yīng)在接到買受方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改；

（4）整改完畢后，買受方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

6.1買受方在房屋交付并驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.3第三方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)或交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.4買受方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致第三方及出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為代建方介入，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

10.2第三方介入有利于規(guī)范房屋銷售流程，保障買受方權(quán)益，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為土地所有權(quán)人及項(xiàng)目開發(fā)商，享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)及政策要求。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障項(xiàng)目品質(zhì)，提升品牌形象，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權(quán)，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目，為滿足買受方對(duì)高品質(zhì)住宅的需求，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

1.5預(yù)售許可證號(hào)：__________

二、預(yù)售范圍及數(shù)量

2.1預(yù)售范圍：__________項(xiàng)目的全部或部分房屋

2.2預(yù)售數(shù)量：__________套

三、預(yù)售價(jià)格及付款方式

3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、房屋銷售、物業(yè)管理等事宜。

4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整預(yù)售價(jià)格，并報(bào)出賣方及買受方備案。

4.3第三方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.4第三方有權(quán)對(duì)買受方進(jìn)行購(gòu)房資格審核，確保其符合購(gòu)房條件。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________

5.3房屋驗(yàn)收：

（1）買受方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方及第三方；

（3）第三方應(yīng)在接到買受方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改；

（4）整改完畢后，買受方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

6.1買受方在房屋交付并驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.3第三方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)或交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.4買受方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致第三方及出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日