汽車維修研發(fā)中心租賃合同

汽車維修研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃標的物1.甲方將其位于________________的汽車維修研發(fā)中心整體出租給乙方使用。2.乙方承租的汽車維修研發(fā)中心的面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用和管理1.乙方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。2.乙方應按照甲方提供的設施和技術標準進行經(jīng)營活動，確保服務質(zhì)量。3.乙方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全和正常使用。五、維修和保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，甲方負責維修和保養(yǎng)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方負責維修和保養(yǎng)。六、保險1.乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。2.乙方應在保險單中明確甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同期滿后，本合同自行終止。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同的違約金為應付租金的__%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明復印件4.租賃物保險單復印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修和保養(yǎng)租賃物未經(jīng)乙方同意變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和管理租賃物未按約定辦理租賃物保險未經(jīng)甲方同意變更或解除合同3.違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷違約行為是否成立。違約行為成立時，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴重還可以解除合同。2.租賃物使用問題：乙方使用租賃物時，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。3.維修和保養(yǎng)問題：甲方應按時進行維修和保養(yǎng)，如未履行或履行不符合約定，乙方可以要求甲方履行或解除合同。4.保險問題：乙方應辦理租賃物保險并將甲方列為第一受益人，如未辦理或未按要求辦理，甲方可以要求乙方辦