新2024年標準租房合同范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并有權依法處置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用以保證乙方履行本合同約定的義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為。5.3租賃期間，乙方不得轉租、轉借或允許第三方居住。第六條甲方義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。第七條提前解除合同7.1租賃期內，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。7.2租賃期內，甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方搬離費用及違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。（3）乙方在租賃期間不得轉租、轉借或允許第三方居住。（4）甲方負責維修房屋及附屬設施，但正常磨損、老化、自然損壞的及不可抗力因素造成的除外。（5）提前解除合同的，應支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一定數額的錢款作為賠償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的利益。8.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉租給第三方的行為。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。在本合同中，指有權的法院對合同爭議進行審判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租客為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關居住證照，并確保乙方的居住符合當地外籍人士租賃政策。同時，甲方應提供必要的翻譯服務，確保雙方溝通順暢。2.場合：租客為企業(yè)補充條款：鑒于乙方為企業(yè)，甲方應允許乙方在租賃期間進行必要的商務活動，如接待客戶、舉行會議等。同時，甲方應保證房屋設施滿足乙方業(yè)務需求，如提供穩(wěn)定的網絡服務等。3.場合：租賃房屋用于醫(yī)療服務補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于提供醫(yī)療服務，甲方應確保房屋滿足醫(yī)療服務的基本要求，如具備適當的通風、照明等。同時，甲方應允許乙方在房屋內安裝必要的醫(yī)療設備。4.場合：租賃房屋用于教育培訓補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于開展教育培訓活動，甲方應確保房屋具備適宜的教育環(huán)境，